Naknada za izvlaštenu nekretninu određuje se, u pravilu, davanjem na ime naknade druge odgovarajuće nekretnine koja odgovara visini tržišne vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje, u istoj općini ili gradu kojom se vlasniku nekretnine koja se izvlašćuje omogućavaju isti uvjeti korištenja kakve je imao koristeći tu nekretninu.

Vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje može se s korisnikom izvlaštenja sporazumjeti o naknadi i u nekom drugom obliku koji nije protivan Ustavu i zakonima Republike Hrvatske.

Kako se radi o propisu uz koji se vezuje provedba investicijskih projekata u Republici Hrvatskoj i korištenje sredstava iz fondova Europske unije ukazala se potreba za drugačijim uređenjem postupka izvlaštenja prihvaćanjem novog koncepta koji će biti učinkovitiji kako u odnosu na samo izvlaštenje i stjecanje prava vlasništava, prava služnosti i prava zakupa od strane korisnika izvlaštenja, tako i na određivanje naknade vlasniku nekretnine koja se izvlašćuje, pa je stoga potrebno pristupiti izradi novog Zakona o izvlaštenju.

5. naznačenje objekta ili radova radi čije se izgradnje, odnosno izvođenja radova nekretnina izvlašćuje,

U podnesku nadalje stoji da je Prostorni plan usvojen u lipnju 2004. godine, kada je donesena odluka o tome da se zemljište potrebno za izgradnju kanala, a koje je netom prodano preko javnog natječaja, izvlašćuje.

Ma dajte kako se vi nađete pametni tu pričat i držat prodike kako bi vi nekome most radili i zagrađivali. da je vaša zemlja i kuća bi vas se vidjelo, tko zna što je predmet tih sporova zna se kako država provodi izvlaštenja obmanama i polulegalno.. pa te kuće su nečiji dome bile, jesu.. kako bi vama bilo da vam netko kaže da će cesta ići po vašoj kući i da ju treba srušiti. ste vi normalni? još uzimanje zemlje donekle je prihvatljivo ali rušenje ničijih domova nije.. zamjenski stan dobivaju ok.. ali neki ljudi možda ne žele živjeti u stanovima.. kuća je kuća, kuća nosi okućnicu itd.. nitko se be bi pobrinuo da mu se debelo naknadi to što mora iseliti i dati svoju kuću na rušenje za koju su se ljudi možda golim rukama namučili i radili-nečiji očevi i djedovi itd.. za opće dobro.. moš misliti.. a država sve radi u dobroj vjeri pa i ruši kuće i izvlašćuje, kako da ne, pogotovo ovoj državi.

Poštena inteligencija izvlašćuje što joj po pravu pripada, u ovom slučaju stolac.

Ako vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje, ne prihvati na ime naknade drugu odgovarajuću nekretninu ili ako korisnik izvlaštenja ne može osigurati takvu nekretninu, naknada se određuje u novcu u visini tržišne vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje u vrijeme donošenja prvostupanjskog rješenja o izvlaštenju, odnosno u vrijeme sklapanja nagodbe.

5) Hitnost izvlaštenja i ograničavanje vlasništva Zakon omogućuje investitoru koji izvlašćuje, u slučajevima hitnosti, stupanje u posjed prije pravomoćnosti rješenja o izvlaštenju.

Svijet u kojemu se Bog izvlašćuje, postaje plijen opasnih i oholih grabežljivaca.

Govornik smatra, ni manje ni više, da se osnivanjem hrvatske gimnazije krše zakoni na koje se Vlada poziva, da se na taj način izvlašćuje nedodirljiva nacionalna baština te se stvaraju rasna borba i rasna mržnja. (Si, cosi e, perche in onta a storia e civilita, a diritti e operosita, in Austria, sotto il pretesto della parificazione delle nazionalita nel godimento de ' diritti sanciti dalle leggi, si attribuiscono e si riconoscono la, dove e quando conviene diritti nazionali a un certo numero di abitanti, per ili sono fatto che cola hanno dimora.

Bankarski sistem izvlašćuje društvo i prisiljava ga na zaduživanje, posuđujući ljudima ono što im u stvari pripada ".

Za izvlaštenje je bitno nadoknaditi tržišnu vrijednost nekretnine koja se izvlašćuje.

Druga odgovarajuća nekretnina trebala bi biti jednaka tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje uvećanoj za afekcijsku cijenu i stvarne troškove prijašnjeg vlasnika.

Ocjena je li određena nekretnina odgovarajuća, mora poći od objektivnog mjerila tržišne vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje.

Vlasniku nekretnine koja se izvlašćuje korištenjem te druge nekretnine moraju se omogućiti isti uvjeti korištenja kakve je imao koristeći nekretninu koja se izvlašćuje.

Naime, ured državne uprave nadležan za imovinskopravne poslove u županiji ili ured Grada Zagreba nadležan za te poslove, takvu odluku može donijeti tek ako postoji suglasnost ranijeg vlasnika, odnosno ako on pristane da na ime naknade za izvlaštenu nekretninu dobije drugu odgovarajuću nekretninu, s tim da što se tiče vrijednosti ta druga nekretnina mora odgovarati tržišnoj vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje, u istoj općini ili gradu i da se ranijem vlasniku omogućavaju isti uvjeti korištenja kakve je imao koristeći nekretninu koja je predmet izvlaštenja.

Dakle, nitko osim vlasnika nekretnine koja se izvlašćuje ne može odrediti je li druga nekretnina koja se daje na ime naknade za izvlaštenu nekretninu odgovarajuća, odnosno to ne može odrediti niti netko treći, niti ured države uprave nadležan za imovinskopravne poslove u županiji odnosno ured Grada Zagreba nadležan za imovinskopravne poslove, niti korisnik izvlaštenja.

Zaključak o tome da vlasnik nekretnine mora dati pristanak na naknadu u vidu druge odgovarajuće nekretnine proizlazi i iz članka 33. stavak 1. ZOI, koji zapravo govori o naknadi u novcu kao supsidijarnom obliku naknade, a glasi:« Ako vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje ne prihvati na ime naknade drugu odgovarajuću nekretninu, ili ako korisnik izvlaštenja ne može osigurati takvu nekretninu, naknada se određuje u novcu... »Dakle, ukoliko stranke u postupku izvlaštenja postignu sporazum da će se na ime naknade ranijem vlasniku dati druga odgovarajuća nekretnina, tada se u tom sporazumu mora točno navesti o kojoj je nekretnini riječ (katastarsku česticu, katastarsku općinu, zemljišno knjižni uložak u koji je nekretnina upisana, opis nekretnine u naravi, površina nekretnine i sl.).

Prema ZOI korisnik izvlaštenja ima i obvezu pokušati s vlasnikom nekretnine koja se izvlašćuje postići sporazum o naknadi.

Ova obveza korisnika izvlaštenja proizlazi iz odredbe članka 20. stavak. 1. točka 1. ZOI koji glasi:« Uz prijedlog za izvlaštenje mora se podnijeti: 1. dokaz o tome da je korisnik izvlaštenja prethodno s vlasnikom nekretnine pokušao sporazumno riješiti pitanje stjecanja prava vlasništva određene nekretnine (pismena ponuda, javni oglas i sl.)... »Ako stranke postignu sporazum pa vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje pristane da mu korisnik izvlaštenja na ime naknade za tu nekretninu dade drugu nekretninu, tada ta druga nekretnina ne mora biti odgovarajuća u smislu odredbe članka 32. ZOI, jer je bitan sporazum stranaka o naknadi, a stranke sklapaju ugovor prema općim pravilima obveznog prava i do postupka izvlaštenja zapravo i ne dolazi.

Isto tako, korisnik u izvlaštenja i vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje mogu sklopiti nagodbu sve do donošenja rješenja kojim se prihvaća prijedlog za izvlaštenje.

Naknada u gotovu novcu Naknada u novcu je supsidijarni oblik naknade i do određivanja naknade u gotovu novcu doći će onda ako vlasnik nekretnine koja se izvlašćuje ne prihvati drugu odgovarajuću nekretninu na ime naknade ili ako korisnik izvlaštenja ne može osigurati takvu nekretninu.

Kod određivanja naknade interesi vlasnika nekretnine koja se izvlašćuje i korisnika izvlaštenja suprotni (vlasnik priželjkuje visoku naknadu, a korisnik izvlaštenja nada se platiti što manju naknadu), a u praksi utvrđivanje te vrijednosti i visine naknade izaziva poteškoće i sporove.

Neosporna činjenica jest da u osnovi njime privatnik izvlašćuje privatnika, susjed susjeda.

Želim da se javno zna da sve građevinsko zemljište koje Župa i njezini čelnici kao i direktor Groblja Dubac imaju na lokacijama kao što je ova koja se izvlašćuje, odmah će biti kupljene i plaćene ne 207, nego 300 kuna.

dokaz da korisnik izvlaštenja ima osigurana sredstva položena kod banke u približnoj visini vrijednosti nekretnine koja se izvlašćuje,

I u RH kada se grade ceste se zemljište za tunele ne izvlašćuje, već teren iznad tunela ostaje u pravnom statusu (vlasništvu) u kakvom je i prije tunela bilo.

3. naznačenje nekretnine koja se izvlašćuje, uz navođenje zemljišno-knjižnih podataka, a ako nekretnina nije upisana u zemljišnoj ili drugoj javnoj knjizi ili takva na postoji, uz navođenje katastarskih podataka,

Ministar pravosuđa Orsat Miljenić naglasio je da je riječ o prijedlogu Zakona kojim se, u javnom interesu, u iznimnim slučajevima zadire u pravo vlasništva pojedinca, zbog čega je u zakonskom prijedlogu posebno naglašena transparentnost postupka, kao i rješenja usmjerenja na stimuliranje sporazumnog dogovora između investitora i vlasnika nekretnine koju se izvlašćuje radi investicije.