Sukladno tome, u nebo su poletjele i rate kredita vezanih uz švicarac, a zavisno od visine i dužine roka otplate stambenih kredita neki se njegovi korisnici s nevjericom suočavaju i sa činjenicom da su i nakon pet godina otplate dužni više nego na početku.

Rok otplate: do 5 godina, za kredite osigurane po Modelu I do 7 godina, za kredite osigurane po Modelima II, III i IV Kod kredita za kupnju rabljenih skutera, motocikala i četverokotača, zbroj godina starosti vozila i roka otplate kredita može biti najviše 10 godina (vrijedi za Modele osiguranja III i IV).

Državljani Republike Hrvatske s prebivalištem u Republici Hrvatskoj koji na dan isteka roka otplate kredita nisu stariji od 70 godine života.

Poček tijekom otplate kredita, smanjenje kamatne stope i produljavanje roka otplate kredita ugovaraju se bez plaćanja posebne naknade, a banka će sve navedene promjene provoditi isključivo na zahtjev klijenta.

Kako ocjenjuje Vladine mjere namijenjene rješavanju ovog problema prvo produljenje roka otplate, a zatim uvođenje balon kredita?

Banke neće naplaćivati uslugu produljenja ili skraćivanja roka otplate, a javni bilježnici će umjesto 2 - 3.000 kuna naknade za solemnizaciju naplaćivati oko 300 kuna.

Kako naši poduzetnici i dalje posluju u teškim uvjetima, odlučili smo im olakšavanjem uvjeta po pojedinim kreditnim programima i to produljenjem počeka i roka otplate, te smanjenjem kamatnih stopa još jednom pomoći u održanju konkurentnosti, kako bi prebrodili sve poteškoće i iskoristili što više ponuđenih tržišnih mogućnosti., izjavio je Anton Kovačev, predsjednik Uprave HBOR-a.

Produljenje roka otplate, niže kamate, balon krediti i ukidanje valutne klauzule samo su neki od ponuđenih recepata za probleme u kojima su se našli oni čiji su krediti denominirani u švicarcu.

Ugovaranje svih mjera (konverzije, produljenja roka otplate nakon konverzije te prijevremene otplate) obavlja se uz sklapanje aneksa ugovorne dokumentacije te uz trošak solemnizacije kod javnog bilježnika, dodaje se u priopćenju.

I inače se radi o kamati koja se odnosi na prvu polovicu roka otplate, nakon čega je kamata subvencionirana od države u nešto nižem iznosu, ali i dalje neusporedivo bolje nego u bilo kojoj drugoj varijanti kreditiranja.

Vladin sporazum s bankama o produljenju roka otplate kredita nazvao je " u potpunosti promašenim ", jer, ocijenio je, na dulji rok i s većim iznosom duga veže korisnika kredita, čime se pogoduje bankama, dok je zalaganja u javnosti za ukidanje devizne klauzule nazvao populističkim i nerealnim rješenjem.

2. Ako zaposlenik proda ili zamijeni stan/kuću prije roka otplate kredita i ne kupi drugu nekretninu iste ili veće stambene površine u roku od 30 dana, osim u slučaju ako na temelju takvog pravnog posla stan/kuća stekla osoba na koju se u cijelosti mogu primijeniti odredbe iz točke 1. ovog članka, zaposlenik je dužan u roku od 90 dana jednokratno platiti iznos cijelokupno plaćene naknade koju je Ministarstvo znanosti, obrazovanja i športa isplatilo u skladu s njegovim ugovoru o kreditu.

Evo obisao sam danas, banke i zatrazio identcan iznos na identican rok otplate, stedionica vodi za cca 1,5 eura rati anuiteta uz fiksnu kamatu uz mogucnost skracivanaj roka otplate bez ikakavih dodatnih naknada.

U dokumentu se ne navode konkretne brojke, ali prema izjavama dužnosnika razmatra se produljenje roka otplate zajmova na 30 godina i daljnje smanjenje kamatne stope na 3,5 posto.

Od ostalih dostupnih mogućnosti, ovisno o kategorijama klijenata i uvjetima pojedine opcije olakšanja otplate, tu su i dalje moratorij, poček kredita u trajanju do 12 mjeseci uz smanjenje kamatne stope za 25 % u tom razdoblju, produljenje roka otplate kredita, ugovaranje/povećanje ugovorenog tzv. ostatka iznosa do maksimalno 40 % ugovorene glavnice, odnosno ugovaranje tzv. odgođenog potraživanja, naglasio je ovom prigodom direktor Sektora građanstva Erste banke Zdenko Matak.

U širem kontekstu također je potrebno ukazati i na provedene najvažnije aktivnosti Ministarstva obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti u području ostvarivanja prava hrvatskih branitelja i članova njihovih obitelji u 2004. godini: u 2004. godini izvršene su dvije izmjene Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji - 4. veljače 2004. godine ukinuti su članak 94. i 95. Zakona kojima su hrvatskim braniteljima na izdržavanju zatvorskih kazni uskraćivana ili umanjivana ranije stečena materijalna prava (opskrbnina, pripomoć u kući, invalidnina, invalidska mirovina), a 8. travnja 2004. godine ukinuti su svi članci Zakona (135., 136., 137., 138. i 139.) koji su predviđali obvezu tzv. prevođenja tj. postupka revizije svih HRVI 4. lipnja 2004. godine Hrvatski sabor donio je Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o Fondu hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, 19. ožujka 2004. godine konstituiran je Upravni odbor Fonda, doneseni Statut, Pravilnik o kriterijima za odabir društava, raspisan natječaj i donesena Odluka o izbor društva za upravljanje Fondom (14. prosinca 2004.) Tijekom 2004. godine izrađen je novi Zakon o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji kojeg je Hrvatski sabor usvojio 30. studenog 2004. godine 22. siječnja 2004. godine Vlada RH donijela je Odluku o izmjenama i dopuni Odluke o raspolaganju stanovima u vlasništvu RH namijenjenim za stambeno zbrinjavanje obitelji poginuloga hrvatskog branitelja i HRVI iz Domovinskog rata kojom je prodajna cijena stanova umanjena za 30 % za stanove na područjima od posebne državne skrbi i stanove izgrađene u naseljima manjim od 10.000 stanovnika 16. siječnja 2004. godine izmijenjen je Pravilnik o utvrđivanju postotka oštećenja organizma HRVI iz Domovinskog rata čime je ukinuta sramotna obvezatna primjena upitnika MMPI-2 u postupku stjecanja statusa HRVI temeljem dijagnoze posttraumatskog stresnog poremećaja 11. lipnja 2004. Vlada RH donijela je Odluku o izmjenama uvjeta kredita po kreditnom programu zapošljavanja razvojačenih pripadnika Hrvatske vojske kojom je odobren reprogram kredita i to: produženje roka otplate na 20 godina uključujući poček od 5 godina, bez obračunavanja kamate 11. studenoga 2004. godine Vlada RH donijela Odluku o iznimnoj nabavi stanova za potrebe stambenog zbrinjavanja stradalnika iz Domovinskog rata kojom je kupljeno ukupno 138 stanova iz programa POS-a (ukupna vrijednost 52.994.703,00 kuna) U 2004. godini riješeno je ukupno 1.198 zahtjeva HRVI za stambeno zbrinjavanje čime je broj neriješenih zahtjeva smanjen za 12,48 % u odnosu na 2003. godinu 4. kolovoza 2004. godine Vlada RH donijela je Zaključak o prihvaćanju Programa stručnog osposobljavanja i zapošljavanja hrvatskih branitelja koji je u odnosu na prijašnji proširen za nove tri mjere: poticaj razvoju zadrugarstva hrvatskih branitelja, subvencioniranje 2 % kamate na poduzetničke kredite poduzetnika koji zapošljavaju hrvatske branitelje i dodjela financijske potpore poduzetnicima koji proširuju djelatnost i zapošljavaju hrvatske branitelje (mjerama za zapošljavanje u 2004. godini realizirano je 1.350 zahtjeva, a u 2004. godini broj nezaposlenih hrvatskih branitelja smanjen je za 7 % u odnosu na 2003. godinu) 2004. godine Ministarstvo obitelji, branitelja i međugeneracijske solidarnosti iniciralo je Projekt rješavanja pristupačnosti objektima osoba s invaliditetom po prvi puta s 9 hrvatskih gradova sklopljeni ugovori o sufinanciranju pristupačnosti objektima od značaja za invalidne osobe (domovi zdravlja, centri za socijalnu skrb, dječji vrtići, gradska poglavarstva, policijske postaje) U 2004. godini isplaćen je dio duga koji je nastao nepoštivanjem prevođenja mirovina umirovljenih hrvatskih branitelja prema prvotnom Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji u cijelosti je isplaćen dug za 1997. godinu i za razdoblje 01.07. 31.12. 2004. godine (ukupan iznos cca 112.000.000,00 kuna) U 2004. godini utemeljeno je Stručno povjerenstvo za izradu novog Nacionalnog programa psihosocijalne i zdravstvene pomoći sudionicima i stradalnicima Domovinskog rata čime je potaknut preustroj cjelokupnog sustava psihosocijalne i zdravstvene skrbi za ovu populaciju

Osim moratorija, banka je klijentima s teškoćama u otplati duga ponudila još nekoliko opcija za rješavanje tog problema (reprogram, prolongat, besplatna konverzija valute kredita, produženje maksimalnog roka otplate, te konačno i snižavanje kamata na kredit), čime je broj problematičnih slučajeva sveden na trenutačno najmanju moguću mjeru.

' U tom kontekstu također može bi razmotreno dobrovoljno produljenje roka otplate za zajmove ', kazao je Rehn po završetku dvodnevnog sastanka koji se najvećim dijelom bavio iznalaženjem rješenja za goleme grčke dugove koji dosežu 330 milijardi eura.

Naknada za produženje roka otplate kredita obračunava se i naplaćuje u visini naknade za odobrenje kredita.

Kako bi se smanjio rizik od nevraćanja kredita građana, mađarska je vlada najavila dodatne mjere poput produljivanja roka otplate do pet godina te zabrane naplaćivanja kazni u slučaju neplaćanja mjesečnih rata.

2) REPROGRAM KREDITA postupak je produljivanja roka otplate kredita kojim se kreditnom korisniku pokušava olakšati da podnese smanjenu kreditnu sposobnost; - poslovne banke često korisniku kredita, kojemu je smanjena kreditna sposobnost, nude produljenje otplatnog razdoblja kako bi mu se smanjio iznos anuiteta/rate.

U međuvremenu je OTP, kako bi ojačao kreditni portfelj, izdao do kraja veljače 64 milijarde forinti novih kredita u domaćoj valuti, koje je odobrio uglavnom klijentima drugih banaka kako bi im pomogao da prije roka otplate devizne hipotekarne kredite.

Prema posljednjim dostupnim podacima s početka kolovoza, od listopada 2010. ukupno je 80 - ak klijenata iskoristilo jednu od ponuđenih mogućnosti produljenje roka otplate, ugovaranje/povećanje ugovorenog ostatka vrijednosti ili konverziju kredita, kažu u Erste banci.

odobrenje dodatnog počeka za 12 ili 24 mjeseca za vrijeme kojeg bi se obračunavale kamate, ali bi se jednokratno naplaćivale nakon dodatnog počeka, uz produljenje roka otplate na 15 godina;

1. visina zajma do iznosa tromjesečne pričuve planirane godišnjim programom upravljanja za hitne i male popravke odnosno iznosa negativnog salda 2. rok povrata sredstava do 12 mjeseci 3. godišnja kamatna stopa prema posebnoj odluci Podružnice 4. suglasnost da Podružnica ima pravo na prvenstveno namirenje otplate zajma iz sredstava pričuve, prije isplate ostalih troškova 5. izjavu o odricanju prava na otkaz ili raskid ugovora o upravljanju 2 godine dulje od isteka roka otplate zajma.

Sjetimo se, uostalom, da je dolaskom na vlast Kukuriku koalicija donijela zakon prema kojemu garantira otpis kamata onima koji odjednom, unutar zakazanog roka, otplate čitav dug.

Kako bismo izašli u susret poduzetnicima i olakšali im vraćanje kredita, omogućili smo korisnicima kredita odobravanje dodatnog počeka i produženje krajnjeg roka otplate.

1. rok povrata od 1 do 5 godina, prema odluci suvlasnika 2. godišnja kamatna stopa i naknada za obradu zahtjeva u skladu s posebnom odlukom Podružnice 3. ugovaranje primjene valutne klauzule na iznos anuiteta 4. za zajam kojim se svaki suvlasnik na ime glavnice zajma zadužuje u iznosu od 10.000,00 kn ili više, osiguranje otplate zajma pojedinačnom i osobnom zadužnicom svakog suvlasnika, s valutnom klauzulom 5. suglasnost da Podružnica ima pravo na prvenstveno namirenje otplate zajma iz sredstava pričuve, prije isplate ostalih troškova te pravo povećanja pričuve ukoliko sredstva pričuve nisu dostatna za namirenje 6. izjavu o odricanju prava na otkaz ili raskid ugovora o upravljanju 2 godine dulje od isteka roka otplate zajma, osim zbog neispunjenja.

Kamatna stopa može rasti jdan ili dva posto godišnje, ili primjerice u SAD-u, ukupno najviše 8 do 11 % za vrijeme čitavog roka otplate kredita, kaže Leko napominjući da kad se dosegne ograničenje kredit de facto dobiva fiksnu kamatu. Bitno je postaviti tržišne fundamente u računicu limita inače se otvara crno tržište ako banke zaključe da im se ne isplati odobravati kredite, kaže ekonomist Željko Lovrinčević.

Za kredite manjeg iznosa i kraćeg roka otplate najčešće se koriste jamci, mjenice i zadužnice, dok se za kredite većeg iznos i duljeg roka otplate traži se hipoteka ili fiducijarni prijenos vlasništva.