Kada je par dana prije početka 2005. godine tvrtka Victa potpisala ugovor s tvrtkom Atrium Spalatum, koju je predstavljao Tomislav Baus, o kupnji poslovnog prostora u zgradi Lazarica na Firulama, sve je izgledalo idealno. Victa je u potpunosti isplatila milijun i 800 tisuća eura prodavatelju, a on se obvezao dati im 1845 četvornih metara prostora u zakoniti i materijalni posjed.

Bogato iskustvo rukovodećih ljudi na poslovima projektiranja, nadzora, pripreme i organizacije investicijskih radova sigurna su garancija uspješnosti projekata koje realizira " ATRIUM-SPALATUM " d. o. o.

Pred završetkom je i četrdesetak stanova tvrtke PIS na Mažuranićevu šetalištu, a iduće godine ključ u ruke dobit će kupci u zgradi Ora-monta, u Ulici Domovinskog rata (106 stanova), zatim u " Lazarici " tvrtke Atrium spalatum (67 stanova) te objektu stambene zadruge Koteks-Jadran na Trsteniku (38 stanova).

Nakon sve sile poziva naših čitatelja kako je nešto sigurno krenulo krivo između prodajnog centra u Lazarici i vlasnika objekta Atrium Spalatum, i sami smo krenuli put novootvorene Victe.

Dapače, 31. siječnja Poglavarstvo usvaja " Zaključak o predaji terena i zakupu zemljišta za potrebe izgradnje pristupne ceste objektima Put Lazarice ", po kojem će izvođač radova biti Atrium Spalatum.

Upravni sud je, podsjetimo, uvažio tužbu investitora Atrium Spalatum i poništio rješenje ministarstva kojim se nalaže rušenje dijela građevine.

Grad Split ima obvezu izgraditi pristupnu cestu koja je ujedno u ulaz u garaže Ivaniševićevih dvora, a izvođač radova bi trebao biti Atrium Spalatum.

Prema njezinim riječima, Grad se o eventualnoj nagodbi s tvrtkom Atrium Spalatum do danas nije očitovao Općinskom sudu.

Tvrtka Atrium Spalatum je na doneseno rješenje o ovrsi uložila žalbu 29. rujna 2009. godine, koju je Općinski sud tek nakon gotovo tri mjeseca, 16. prosinca, dostavio Gradu na odgovor.

Tomislav Baus, vlasnik i direktor tvrtke Atrium Spalatum, koja je investitor zgrade Lazarica, ne želi da se stanovi iz tog objekta prodaju na sudskoj dražbi.

Čemu tolika žurba pri rušenju kad se na Ustavnom, Upravnom i Općinskom sudu vodi čak pet postupaka od kojih ni jedan nije okončan, zapitali su na zajedničkom sastanku u prostorijama Atrium Spalatuma ljudi čija je sudbina već mjesecima neizvjesna jer im Ministarstvo ne može dati odgovor na pitanje što se točno na Lazarici ruši. Ako se s rušenjem pričeka još tri mjeseca ili šest mjeseci, nema nikakve štete, ali ako se odlukom sudova ispostavi da do rušenja nije trebalo doći, tko će kupcima stanova jamčiti da će Atrium Spalatum, zbog troškova rušenja i eventualne naknadne sanacije, biti sposoban vratiti novce pita se Vibor Čulić, odvjetnik Ivice Kukića, inače vlasnika trgovačkog centra " Victa ", koji je jedan od kupaca stanova na Lazarici.

Tomislav Baus, direktor tvrtke Atrium Spalatum, investitora Lazarice, i dalje tvrdi da je legalist te da je kupcima dužan ispuniti sve ugovorne obveze, a to je predati stan ili poslovni prostor ili vratiti uložena sredstva. Ja više nemam moralno pravo ljudima zabraniti da se čuje i njihov glas.

Na prijedlog HSP-ovca Milijana Sesara, Gradsko vijeće jučer je glasovima većine, koju je činilo 11 nazočnih vijećnika od njih ukupno 25, usvojilo vjerodostojno tumačenje Odluke o izmjenama i dopunama Provedbenog urbanističkog plana (PUP) za Park Lazarica, prema kojemu je aktualna stambeno-poslovna zgrada " Lazarica ", čiji je investitor tvrtka " Atrium Spalatum ", izgrađena u propisanim dimenzijama.

- Trenutni vlasnik garaže tvrtka Atrium Spalatum ne poštuje ugovore niti dogovore sklopljene s Victom, te su jednostrano i bespravno uklonili sve oznake i informacije o parkingu iz prostora garaže, kao i iz zajedničkih prostora zgrade.

Građevinska inspekcija Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja tijekom vikenda je, prema neslužbenim informacijama, obišla zgradu Lazarica investitora Atrium - Spalatum.

Podsjetimo, protiv tvrtke Atrium - Spalatum građevinska je inspekcija podnijela kaznenu prijavu, a prije nekoliko tjedana Gradsko je vijeće podržalo " autentično tumačenje " kojim se legalizira višak katova po projektu arhitekta Lovre Petrovića.

Na novo parkiralište trebao bi izlaziti i tunel iz podruma Lazarice, koji treba izgraditi tvrtka Atrium Spalatum, a u podrumu bi bolnica, prema potpisanom ugovoru, trebala dobiti 400 parkirališnih mjesta, od kojih je polovica za javnu namjenu.

Zahvaljujemo se prvom generalnom sponzoru Atrium Spalatum, te sadašnjem sponzoru mesnoj industriji braći Pivac.

Atrium Spalatum je dužan Gradu 9,3 milijuna kuna za komunalni doprinos, na što je Grad obračunao 850 tisuća kuna kamata te pokrenuo ovrhu na osam velikih stanova u Lazarici koji su, kaže Baus, u vlasništvu investitora.

Sljedećeg ponedjeljka trebalo bi započeti uklanjanje triju bespravno sagrađenih katova zgrade Lazarica o trošku investitora - tvrtke Atrium Spalatum

Baus je voljan prepustiti Gradu svoj dio parcele, preko koje bi trebao biti omogućen pristup garažama kupcima Ivaniševićevih stanova, ako se uvaže njegovi zahtjevi oko vlasničkih odnosa i prebijanja komunalnih dugova. Interes Grada je da se izgradi cesta i da se prekine ta trakavica tvrdi član Poglavarstva za komunalu Branko Tonković, koji ne smatra da je u ovom slučaju problem Grada ako je Atrium Spalatum bespravno sagradio svoje zdanje.

Ministarstvo je podsjetimo, rješenje o rušenju Lazarice donijelo početkom travnja, no nedugo nakon toga, nakon žalbe investitora tvrtke Atrium Spalatum, Općinski sud u Splitu donio je privremenu mjeru zabrane rušenja, nakon što je isti zahtjev deset dana ranije odbio.

Naglašava da Atrium Spalatum od tvrtke Victa potražuje šest milijuna kuna za razliku kvadrata koja nije naplaćena i za dio radova koje je izvršio u njezinu trgovačkom centru, te 310 tisuća eura za potraživanje koje je od nje preuzeo a nije uspio naplatiti.

Ustavnom sudu tako su uputili zahtjev za privremenom mjerom obustave rušenja, gdje se prvi put pojavljuju kao stranka u sporu, jer su dosad stranke u sporovima bili Atrium Spalatum i Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva.

Idejni projekt izradio je za investitora - Atrium Spalatum arhitekt Lovro Petrović, koji je bio autor zadnjeg projekta Lazarice, kojega je angažirao investitor nakon neslaganja s prvotnim idejnim tvorcem Vjekom Ivaniševićem.

No postavlja se pitanje obmanjuje li Atrium Spalatum kupce kad u oglasu tvrdi da postoji pothodnik koji vezuje garaže i KBC.

- Zahvaljujući donacijama i materijalima tih dviju škola te tvrtkama Atrium Spalatum d. o. o.

Ana Marović, glasnogovornica Općinskog suda, kaže da je u predmetu Lazarica 10. listopada 2011. godine investitorska tvrtka Atrium Spalatum dala prijedlog nagodbe radi mirnog rješenja odnosa s Gradom.

Nakon što je Općinski sud u Splitu donio rješenje kojim se Ministarstvu graditeljstva, zaštite okoliša i prostornog uređenja zabranjuje pristup na objekt Lazarica, što znači da se obustavlja njezino daljnje rušenje, Ministarstvo se o toj presudi očitovalo priopćenjem u kojem se navodi da je " Ministarstvo upoznato s presudom Općinskog suda u Splitu u vezi s tužbom tvrtke Atrium Spalatum, iako je nije službeno primilo ".

Najveći dužnici su HBH i Minicom s 12,9 milijuna kuna, Atrium Spalatum s 8,4 milijuna kuna, Matković - Jukić s 1,4 milijuna kuna, Božen Co sa 7 milijuna kuna, Anić nekretnine s 3,9 milijuna kuna, Mix invest s 1,5 milijuna kuna, Sport line s 1,4 milijuna kuna, Misi design s 1,4 milijuna kuna te SZ Koteks Jadran s 1,1 milijun kuna.