U oba ta ugovora se jedna ugovorna strana (davatelj uzdržavanja) obvezuje doživotno uzdržavati drugu ugovornu stranu ili čak neku treću osobu (primatelja uzdržavanja), a druga ugovorna strana joj se obvezuje dati svu ili dio svoje imovine.

pošto je to u načelu tzv. aleatorni ugovor, odnosno davatelj uzdržavanja može dati manju vrijednost ili veću ovisno o sugovječnosti primatelja uzdržavanja, sud ne može, a pogotovu samoinicijativno ništa određivati koliko kome ide..

U predmetnom slučaju fizička osoba koja je davatelj uzdržavanja bavi se uzdržavanjem više fizičkih osoba koje su primatelji uzdržavanja, za što ostvaruje naknadu u vidu njihove imovine (mirovine i drugog).

Ako davatelj uzdržavanja ima obvezu preseliti se kod primatelj uzdržavanja, tada i davatelj uzdržavanja ima pravo koristiti nekretninu.

Davatelj uzdržavanja blago rećeno dobija naknadu u vidu darovane nekretnine odmah po sklapanju ugovora o doživotnom uzdržavanju sa primateljem uzdržavanja, tako da po sklopljenom ugovoru može se odmah u zemljišne knjige uvesti kao novi vlasnik.

To podrazumijeva da primatelj uzdržavanja i davatelj uzdržavanja potpišu sporazumni raskid pred javnim bilježnikom.

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju omogućava da se davatelj uzdržavanja odmah uknjiži u zemljišnim knjigama kao vlasnik nekretnine, što je Vaša kćer i napravila.

ukoliko davatelj uzdržavanja (Vaš brat) umre prije primatelja uzdržavanja (Vaši roditelji) tada njegova prava i obveze iz ugovora prelaze na njegove nasljednike.

ODGOVOR: Poštovana, ugovor o doživotnom uzdržavanju je ugovor kojim se jedna ugovorna strana (davatelj uzdržavanja) obvezuje doživotno uzdržavati drugu ugovornu stranu ili čak neku treću osobu (primatelja uzdržavanja), a druga ugovorna strana joj se obvezuje dati svu ili dio svoje imovine, s time da je stjecanje te imovine odgođeno do smrti primatelja uzdržavanja.

Nisam slijepa a da ne vidim da u naslovu ugovora striktno stoji " UGOVOR O DOŽIVOTNOM UZDRŽAVANJU " koji je na sudu ovjeren i gruntovno sproveden da je davatelj uzdržavanja prešao u vlasništvo navedenih nekretnina.

Osim što uvlačiš odvjetnike u priču sad uvlačiš i dosmrtni ugovor koji nije predmet ovog topica već sam i ja sama spomenula u ovoj priči da je riječ o ugovoru o doživotnom uzdržavanju za kojeg je sud dao dozvolu da si davatelj uzdržavanja za sve nekretnine napravi prijenos vlasništva.

Također, davatelj uzdržavanja, prema njihovom prijedlogu, ne bi mogao istovremeno imati dva ili više ugovora o doživotnom uzdržavanju, dok ih sada u nekim slučajevima, napominje Petrović posjeduju čak i deset (Maša JERIN)

Ugovor o dosmrtnom uzdržavanju je ugovor kojim se Vaš otac kao davatelj uzdržavanja obvezao da će drugu stranu (primatelja uzdržavanja) uzdržavati do njezine smrti, a gospođa s kojom je ugovor sklopljen se obvezala da će mu za života prenijeti svu ili dio svoje imovine.

Davatelj uzdržavanja ne odgovara poslije smrti primatelja uzdržavanja za njegove dugove, ali može se ugovoriti da će on odgovarati za one njegove dugove koji postoje u trenutku sklapanja ugovora prema određenim vjerovnicima.

(1) Ako je predmet ugovora o doživotnom uzdržavanju nekretnina, davatelj uzdržavanja ovlašten je zatražiti zabilježbu toga ugovora u zemljišnu knjigu.

Često davatelj uzdržavanja koji je sklopio ugovor o dosmrtnom uzdržavanju i tako odmah stekao vlasništvo na nekretnini prestane izvršavati svoje obveze iz ugovora pa druga strana, koja je je najčešće starija osoba sa slabim imovinskim stanjem mora platiti odvjetnika i tužiti drugu stranu i čekati presudu suda da bi dobila zasluženo uzdržavanje.

Drugim riječima, ako je u pitanju nekretnina kao imovina koja bi trebala prijeći u vlasništvo jedne ugovorne strane, kod Ugovora o doživotnom uzdržavanju, ona će prijeći u vlasništvo nakon smrti primatelja uzdržavanja, a kod Ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, ona može prijeći u vlasništvo davatelja uzdržavanja još za vrijeme života primatelja uzdržavanja čim davatelj uzdržavanja podnese prijedlog za upis u zemljišnu knjigu.

Vidis bas poradi ovog spomenutog ugovora o doživotnom uzdržavanju koji je sklopljen od strane suda i na sudu ovjeren i u gruntovnici istoga suda sproveden tako da se davatelj uzdržavanja uveo odmah po potpisu i ovjeri u zk kao vlasnik svih navedenih nekeretnina iz ugovora, meni upada u oči jedna činjenica koju ti gore navodiš da " sud ima svoje mišljenje " pa tako i u ovom slučaju gdje se u ugovoru spominje primjerice dio kuće koji se predaje davatelju doživotnog uzdržavanja u vlasništvo a da ta kuća nigdje nije evidentirana.

Zabrana postojanja dva ili više ugovora o doživotnom uzdržavanju u kojima je davatelj uzdržavanja ista osoba, zasniva se na činjenici da dio davatelja uzdržavanja ima više sklopljenih ugovora pretvarajući to u svojevrsno zanimanje, a na štetu kvalitete uzdržavanja primatelja uzdržavanja.

S time u vezi ovlaštene osobe prilikom sklapanja ugovora o doživotnom uzdržavanju, dužne su provjeriti je li davatelj uzdržavanja priložio izjavu o nepostojanju više ugovora o doživotnom uzdržavanju.

Sklapanjem tog ugovora davatelj uzdržavanja stječe pravo uknjižbe prava vlasništva odmah po potpisu odnosno solemizaciji ugovora o dosmrtnom uzdržavanju.

Profesor Vlado Belaj osvrnuo se na razliku između ugovora o doživotnom i dosmrtnom uzdržavanju, koji su česti uzroci materijalnog iskorištavanja starijih osoba te do iskorištavanja upravo dolazi kada primatelji uzdržavanja (starije osobe) potpišu takav ugovor s davateljem uzdržavanja, a davatelj uzdržavanja ne ispunjava svoju obvezu ili ju pak neuredno ispunjava.

Svaki ugovor se može pobijati, ali u ugovorima o doživotnom/dosmrtnom uzdržavanju su navedene obveze obiju strana (dakle, davatelja uzdržavanja i primatelja) i stoga je, ako je davatelj uzdržavanja ispunio svoje obaveze, teško pobijati taj ogovor.

Naime, uzimajući u obzir okolnost da veliki dio pučanstva živi na pragu siromaštva a mnogi i ispod toga praga, malo će biti slučajeva da dijete kao davatelj uzdržavanja daje roditelju materijalna davanja ili novčane svote veće visina propisanih spornom odlukom o priznavanju činjenice uzdržavanja.

U Vašem slučaju radi se o dosmrtnom uzdržavanju, u kojem jedna ugovorna strana koja je davatelj uzdržavanja obvezuje se da će drugu stranu ili trećeg tko je primatelj uzdržavanja uzdržavati do njegove smrti, druga se strana pritom obvezuje da će davatelju uzdržavanja prenijeti za vrijeme svog života svu svoju imovinu ili dio imovine. (Zakon o obveznim odnosima).

Davatelj uzdržavanja stječe nekretnine, pokretnine ili prava koja su predmet ugovora o dosmrtnom uzdržavanju, u momentu kada ih se na zakonom predviđen način stjecanja, a na temelju toga ugovora, prenese na davatelja uzdržavanja.

Sada davatelj uzdržavanja može zahtjevati da se ugovor zabilježi u zemljišne knjige kada je u pitanju nekretnina, odnosno u javne knjige ako se radi o pokretnini ili pravu.

Davatelj uzdržavanja, ako se ne ugovori drugačije nije odgovoran za dugove primatelja uzdržavanja nakon njegove smrti.

Ako davatelj umre prije primatelja uzdržavanja, obvezu uzdržavanja preuzimaju nasljednici ako na to pristanu, ako ne pristanu u slučaju dosmrtnog uzdržavanja dužni su vratiti nekretninu, pokretninu ili pravo, dakle ono što je stekao davatelj uzdržavanja.

(3) Ako nasljednici davatelja uzdržavanja nisu u stanju vratiti ono što je na temelju ugovora o dosmrtnom uzdržavanju stekao davatelj uzdržavanja, dužne su primatelju uzdržavanja naknaditi vrijednost stečenog.