Na zemljišnoknjižnom će se ulošku staviti naznaka - Etažno vlasništvo.

(4) Suvlasnici nekretnine mogu suglasno odlučiti da će svoja suvlasnička prava ograničiti tako da će s određenim suvlasničkim dijelom povezati vlasništvo određenoga posebnoga dijela (etažno vlasništvo) suvlasničke nekretnine, pa makar taj suvlasnički dio i nije toliko velik koliko se inače traži za odgovarajući suvlasnički dio po odredbama članka 74. stavka 1. i 2. ovoga Zakona.

Na kraju, postoji mogućnost da umjesto diobe nekretnine, uspostavite na istoj etažno vlasništvo, te će se u tom slučaju takva Vaša odluka ocijeniti kao odluka o načinu razvrgnuća, slijedom čega će se primijeniti pravila o razvrgnuću.

Tako se mogu osigurati građevinski ili stambeni objekt, etažno vlasništvo i predmeti kućanstva.

Poštovani, suvlasnici smo zgrade koja nije etažirana, znači nemamo etažno vlasništvo.

Sama kuća je izuzetno kvalitetno izgrađena mogućnost odvajanja u dvije cjeline (svaki stan zasebno struja voda - etažno vlasništvo)....

Stanovi u trenutku sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana nisu uknjiženi kao etažno vlasništvo iz razloga što se cijeli postupak etažiranja provodi nakon što se za višestambenu građevinu ishodi Uporabna dozvola.

2. Da li su stanovi etažno vlasništvo?

Osiguranje obiteljskih kuća i etažnog vlasništva Osiguravaju se obiteljske kuće, kuće u nizu, vikend kuće, etažno vlasništvo s pripadajućim idealnim dijelom koji pripada etažnom vlasniku, pomoćne građevine (garaža, kotlovnica, drvarnica, spremišta).

Dakle, nema etažnog elaborata - ZK uložak sastoji se od više etažnih poduložaka - ETAŽNO VLASNIŠTVO S NEODREĐENIM OMJERIMA (npr. dvosobni stan u prvom katu desno sa sporednim prostorijama).

Etažno vlasništvo (engl. condominium, float ownership, njem.

Orjentacija: Sjever Grijanje: plinsko etažno Vlasništvo: uredno

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donijet je 28.10.1996. a na snagu je stupio 1.1.1997. uređuje i vlasništvo posebnih dijelova nekretnine ili etažno vlasništvo. (NN br. 91/96) Treba istaći da Zakon o vlasništvu povezuje etažno vlasništvo sa suvlasništvom kao i obvezu potpisivanja međuvlasničkog ugovora koji obvezuje sve suvlasnike.

Grad Zagreb, zk.ul. br. 4663, etažno vlasništvo s neodređenim omjerima, poduložak 4 POČETNA CIJENA: 358.561,78 kn JAMČEVINA: 35.856,18

Etažno vlasništvo može se protezati i na balkone, terase, podrume i tavanske prostore, pod uvjetom da služe isključivo jednom posebnom dijelu i ako su jasno razgraničene od ostalih dijelova nekretnine.

Suvlasnici nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom, a sadrži samostalne uporabne prostorije (stanove, poslovne prostore) mogu uspostaviti etažno vlasništvo na toj nekretnini, tako da, pod pretpostavkama koje zakon određuje, sa svojim suvlasničkim dijelom povežu vlasništvo određenog posebnog dijela te nekretnine (čl. 43. ZV-a).

Vlasništvo određenoga posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) utoliko proizlazi i ostaje neodvojivo povezano s odgovarajućim suvlasničkim (idealnim) dijelom nekretnine na kojem je uspostavljeno, pa ga se samo zajedno s njime može ograničiti, opteretiti ili otuđiti (čl. 66. st. 1. ZV-a).

Oni koji nemaju u cijelosti riješeno zemljišno-knjižno stanje nekretnina, tj. za suinvestitore koji imaju jednu katastarsku česticu ili etažno vlasništvo u stambenoj zgradi jedne jedinice plaćat će 1.500 kuna.

Pretplatnik koji je etažni vlasnik stana ili druge samostalne prostorije u zgradi, pa je samim time ujedno i suvlasnik te zgrade i na čijem je suvlasničkom dijelu uspostavljeno etažno vlasništvo stana ili druge samostalne prostorije u toj zgradi, ima pravo, po odredbi članka 82. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, da u zajedničkim dijelovima zgrade budu postavljeni vodovi i izvedene druge instalacije kabelske distribucijske mreže neophodne da fizički priključak u njegovom stanu ili drugoj samostalnoj prostoriji bude priključen na kabelsku distribucijsku mrežu.

Etažiranje se provodi elaboratom etažiranja kojeg izrađuje geodetska tvrtka, a njim se nad objektom uspostavlja etažno vlasništvo pri čemu svaki od upisanih vlasnika prestaje biti vlasnikom dijela objekta i postaje vlasnikom svojeg stana.

e-Dom pokriva štetu nastalu na nekretninama (obiteljske kuće, etažno vlasništvo, poslovni prostori, garaže..) i stvari kućanstva koje se u njima nalaze.

Poznato mi je što znači etažno vlasništvo, ali mi nije jasno što upravitelji nude vlasnicima s tim " povezivanjem " jedne knjige s drugom.

Naziv knjige potječe od kratice kondo (condo) što je izvedenica iz latinskog izraza condominium - etažno vlasništvo.

(2) Uspostavom vlasništva određenoga posebnoga dijela nekretnine ne dira se u suvlasništvo, ali se izvršavanje ovlasti i dužnosti suvlasnika s čijim se suvlasničkim dijelom povezalo etažno vlasništvo usredotočuje u prvom redu na taj posebni dio nekretnine, ograničavajući ujedno izvršavanje ovlasti ostalih suvlasnika nekretnine na tom njezinu posebnom dijelu, prema odredbama sadržanim u glavi 4. trećega dijela ovoga Zakona.

Ako suvlasnici suglasno odluče da će umjesto diobe nekretnine svoja suvlasnička prava ograničiti tako što će s određenim idealnim dijelom povezati vlasništvo posebnoga dijela suvlasničke nekretnine (uspostaviti etažno vlasništvo), uzima se da je to njihova odluka o načinu razvrgnuća, pa se na odgovarajući način i na nju primjenjuju pravila o razvrgnuću.

(2) Vlasništvo određenoga posebnog dijela nekretnine (etažno vlasništvo) upisuje se u vlasničkom listu na suvlasničkom dijelu onoga suvlasnika za kojega je osnovano vlasništvo posebnoga dijela, uz naznaku posebnoga dijela nekretnine i sporednih dijelova na koje se proteže.

Vinkovci, etažno vlasništvo u 194/10000 dijela, po početnom iznosu mjesečne zakupnine od 3.000,00 kuna,

Etažno vlasništvo je vlasništvo nad stanom ili drugom samostalnom prostorijom (poslovnim prostorom, garažom, itd.), povezano s odgovarajućim suvlasničkim dijelom (idealnim dijelom) nekretnine koja se sastoji od zemljišta sa zgradom ili od prava građenja sa zgradom.

Suvlasnici su suglasni uspostaviti vlasništvo posebnog dijela nekretnine odnosno pretvoriti etažno vlasništvo stečeno po prijašnjim propisima u vlasništvo posebnog dijela nekretnine prema novom sustavu sadržanom u Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96), te su suglasni da se u tu svrhu poduzmu sve potrebne radnje prema pravilima struke, među kojima posebice elaborat o etažiranju.

(1) Vlasništvo na posebnom dijelu zgrade (etažno vlasništvo), a isto tako i pravo raspolaganja na posebnom dijelu zgrade u društvenom vlasništvu, stečeno na temelju prijašnjih propisa, od stupanja na snagu ovoga Zakona vlasništvo je posebnih dijelova nekretnine, kako je uređeno odredbama ovoga Zakona, pa se prosuđuje po njima, ako ovim prijelaznim odredbama nije što posebno određeno.