Podigao hipotekarne kredite na nekretninu Firme i tako on i Tihava BOGDAN postali VLASNICI " Auto-Hrvatske " Zagreb i " Auto-kuće " Zadar

Cilj takve oštre reakcije FED-a je smanjenje kamata na hipotekarne kredite, poticanje kreditiranja i tržišta nekretnina, rast potrošnje ili jednostavno, inflacija umjesto deflacije.

Prve posljedice tog čina su pad prinosa na 10 - godišnje obveznice, pad kamata na 30 - godišnje hipotekarne kredite, pad dolarskog indexa za više od 5 % (na veselje kineskih deviznih rezervi), skok cijene nafte iznad 50 dolara, pa i rasprodaja dionica iz financijskog sektora nakon što su ulagači potez FED-a ocijenili prerizičnim.

Ne znam zašto se diže panika kad su sve banke koje su propale bile investicijske (čija su imovina vrijednosni papiri, a ne depoziti) ili one koje daju hipotekarne kredite, a naše banke nisu niti jedno niti drugo.

Busheva administracija je, naime, od Kongresa zatražila odobrenje da potroši 700 milijardi dolara za otkup nelikvidne imovine banaka oslonjene na hipotekarne kredite.

Iako neki stručnjaci, poput profesora za tržište nekretnina na Florida International Universityju Kena Johnsona i njegovog kolega s East Carolina Universityja Elia Berache, smatraju da je kupovina kuća sada za većinu Amerikanaca bolji izbor od unajmljivanja, zbog povoljnih kamatnih stopa za hipotekarne kredite i dobrih ponuda na tržištu nekretnina, činjenica je da i unajmljivanje ima svojih prednosti.

Pazite ovo: " Građani su samo u malom postotku krivi za hipotekarne kredite zbog kojih gube stanove, kuće i sl.

U tijeku je uspješna zajednička kampanja vezana uz hipotekarne kredite.

Kada dugovi dođu do razine kada ih se više ne može plaćati građani podižu gotovinske i hipotekarne kredite kako bi pokrili dugove.

To se odnosi na standardne hipotekarne kredite, a još više na raznovrsne sekuritizirane oblike hipotekarnog kreditiranja, pri čemu se obično izdaju vrijednosni papiri osigurani hipotekom (mortgage-backed securities) kao što su obveznice i note.

Zašto ljudi dižu hipotekarne kredite koje si ne mogu priuštiti?

U jedanaest točaka prijave čelništvo te novinske kuće Udruga tereti da su hipotekarne kredite podizali u sedam različitih hrvatskih banaka, Slobodnu Dalmaciju na taj način oštetivši založnim pravom za oko 80 milijuna maraka.

Davali su masovno hipotekarne kredite za izgradnju kuća i stanova i brojnim klijentima koji ih nisu bili sposobni otplaćivati.

Prema Komisiji, porezni sustav u nekim zemljama članicama potiče zaduživanje stanovništva i poduzeća, posebno ističući olakšice na hipotekarne kredite.

Američki savezni tužitelji provode kriminalističku istragu o tome jesu li investicijska banka Goldman Sachs i njezini zaposlenici počinili prijevaru u trgovanju s vrijednosnicama oslonjenim na hipotekarne kredite, izvijestio je u petak The Wall Street Journal.

Kasno je sada pričati " drugi su nas namamili u hipotekarne kredite, nismo znali "....

U međuvremenu je OTP, kako bi ojačao kreditni portfelj, izdao do kraja veljače 64 milijarde forinti novih kredita u domaćoj valuti, koje je odobrio uglavnom klijentima drugih banaka kako bi im pomogao da prije roka otplate devizne hipotekarne kredite.

Na primjer, pozajmice su gotovo nemoguće za hipotekarne kredite i kreditne kartice, dva načina kojim parovi često plaćaju postupke plodnosti koji često prelaze 20 000 US $.

Pa oni su namjerno otvarali d o o ili ih uzimali za 1 kn, da bi iz fiktivnih i inih firmi izvlacili poticaje, hipotekarne kredite, pokrali radnicke place, zadrzali novac za doprinose, ispirali novac i onda legalno (Stecaj) se izvukli kao toboze ugledni gradani.

Osim toga kamate na hipotekarne kredite mogu biti porezna olakšica.

Važno je spomenuti i činjenicu da su se banke uglavnom dvostruko naplatile kroz postupke sanacije iz proračuna, a dozvoljeno im je da i dalje naplaćuju od gospodarstva svoje uglavnom hipotekarne kredite, zbog čega su uništene mnoge tvrtke.

Procjenjujući razinu potrošnje u SAD-u, State Department tvrdi kako je inflacija 10 %, ali ne želi reći kako su se u izračunu potrošnje uzeli u obzir podaci koji se odnose na hipotekarne kredite, od kojih većina nikada neće biti podmirena.

Securities and Exchange Commission) optužio svugdje prisutni Goldman Sachs za varanje ulagača 2007. godine zbog uskraćivanja svih činjenica o financijskim proizvodima vezanim za drugorazredne hipotekarne kredite, a zbog čega su ulagači izgubili gotovo milijardu dolara, dok je Goldmanov partner u tom poslu hedge fond Paulson Co kladeći se na pad cijena tog proizvoda u dvije godine zaradio 5,7 milijardi dolara.

Tako su razmišljali i u SAD-u kada su davali drugorazredne hipotekarne kredite.

Na pitanje Marija Habeka (SDP) koliko obitelji u Hrvatskoj ne može otplaćivati hipotekarne kredite, premijerka je kazala da točne podatke nema, no podsjetila je na Vladine mjere usmjerene na snaženje gospodarstva, kojem bi bilo usmjereno oko deset milijardi kuna.

Pad cijena kuća znači udar na banke i vladine agencije za hipotekarne kredite Fannie Mae i Freddie Mac. Sa svakim uzastopnim padom cijena kuća, imovina im vrijedi manje i banke će trpiti sve veće gubitke, izjavio je za CNBC Rick Sharga iz tvrtke RealityTrack.

Također, na američkom smo primjeru vidjeli državnu brigu za zdravlje bogatih investicijskih banaka usporedno s nebrigom za nove stotine tisuća beskućnika koji više nisu mogli otplaćivati hipotekarne kredite.

Za inflaciju je ponovo ocijenjeno da će ostati obuzdana kroz neko vrijeme. FED je također objavio da završava jedan od glavnih programa potpore američkom gospodarstvu otkup 1250 milijardi dolara vrijednosnica oslonjenih na hipotekarne kredite, ostavljajući sadašnji početni oporavak s manje vladine podrške.

" Vlasnici kapitala i biznisa kod radnika će poticati i stimulirati potrebu da kupuju njihovu skupu robu: stanove, kuće i tehnologiju, obavezujući ih pri tom da ulaze u skupe hipotekarne kredite do nivoa neizdrživosti... I na kraju ti neplaćeni dugovi će izazvati bankrot banaka, koje će morati biti nacionalizirane, a država će onda krenuti putem koji vodi u komunizam... " (Karl Marx, 1867. Das Kapital)

Poduzetništvo je povezano s pojmom i praksom rizika (osim hrvatskog ' tajkunizma ' koje u suštini predstavlja javnu pljačku), pa zbog toga mnogi poduzetnici, u svakoj zemlji, jer svi su povezani sudbinom nevidljive niti, nastoje financirati početne troškove svojim sredstvima, odnosno prodavajuće dijelove svoje imovine koja im je funkcionalno nepotrebna, tj. smajujući tekuće troškove, uzimajući hipotekarne kredite, posudjivajući novac kolateraliziran životnim osiguranjem (pri tomu, važno je raspitati se kod osiguravajućeg društva kada takvo osiguranje ima novčanu vrijednost u odnosu na uplaćeno i premiju osiguranja), uporabom kreditnih kartica, i sl.