U prvoj trećini ove godine građani su se u bankama dakle " razdužili " za oko 2,3 milijarde kuna, u čemu je sadržan i pad stambenih, hipotekarnih, kredita za kupnju automobila, potom kartičnih, ali i svih ostalih kredita građanima, koji su koncem travnja bili na nešto nižim razinama no krajem prošle godine.

SAD tuži Bank of America zbog hipotekarnih kredita

" Financijska kriza započela je debaklom drugorazdrednih hipotekarnih kredita u Sjedinjenim Državama, gdje su se krediti odobravali bez provjere kreditne sposobnosti, a slabo obavješteni korisnici često su poticani da preuzmu preveliki rizik.

Drvni sektor SAD-a prvo je pogođen krizom sekundarnih hipotekarnih kredita koja je drastično usporila građevinski sektor koji je za sobom, između ostalih povukao, i drvnu industriju.

To je »subprime mortgage crises«, odnosno kriza tržišta drugorazrednih hipotekarnih kredita.

Ali, ta se kreditna kriza zbog razvijenosti američkoga financijskog tržišta preko postupka sekuritizacije, odnosno prodaje kreditnih izvedenica zasnovanih na portfelju hipotekarnih kredita, prenijela i na tržište kapitala i uzrokovala krizu investicijskih banaka i ostalih investitora koji su ulagali u financijske instrumente zasnovane na drugorazrednim hipotekarnim kreditima.

Zbog toga uobičajene mjere središnje banke nisu dale očekivani rezultat na smirivanje krize te se kreditna kriza drugorazrednih hipotekarnih kredita razvila u krizu američkoga financijskog sustava, a potom se proširila i na ostale zemlje svijeta s vrhuncem u rujnu ove godine.

Pardon - nisam vidio prije Ja sam na žalost tu opciju vidio samo kod lombardnih i hipotekarnih kredita.

Upitan da usporedi aktualni pad vrijednosti nekretnina na zagrebačkom području s američkim slomom tržišta nekretnina, Kovačević niječe povezanost: Američka kriza hipotekarnih kredita nije povezana s domaćim naznakama samoregulacije tržišta nekretnina.

Kao nož kroz toplo maslo prošao je nekidan u mađarskom parlamentu, kako opisuju novinari impresionirani glatkom procedurom, zakon koji dužnicima omogućuje povoljnu isplatu hipotekarnih kredita za kuće i stanove u švicarskim francima i eurima, na račun vjerovnika, tj. (uglavnom) stranih banaka.

Dobro, dobro, njujorške banke su i puno puta prije toga brutalno koncentrirale zaradu, ali ovaj put to će napraviti bez izazivanja rata i naftnih šokova, izdavanjem visokorizičnih hipotekarnih kredita s promjenjivim kamatnim stopama s tom razlikom što će im CDS-ovi (uz još neke financijske smicalice) dati dovoljno sigurnosti da se postave u jedinstven položaj posrednika između crnački i kreditno rizičnog Tyrella iz Detroita s jedne strane, te općinskog fonda u nekom malom norveškom gradiću na dnu fjorda s druge strane.

Da bismo razumjeli kako jedan običan američki crnjo može biti odgovoran za proračunski minus u Saltsjoebadenu, da bismo razumjeli kako se kriza hipotekarnih kredita iz Amerike zakotrljala cijelim svijetom, trebamo pojasniti princip funkcioniranja ugovora o razmjeni kreditnog rizika ili CDS.

Nakon što je početkom tjedna Korejska razvojna banka odustala od kupnje udjela u Lehmanu, četvrta po veličini američka investicijska banka predstavila je jučer planove za sanaciju gubitaka nastalih u krizi na tržištu hipotekarnih kredita.

Usput rečeno temeljem tih hipotekarnih kredita od 34,1 milijuna eura Jupiter Adrija kupila je Hotel Preko, a glavni posao je bila kupnja terena samostana Dajla kraj Novigrada Istarskog.

Sve se otelo kontroli na polju nekretnina, pa pune su novine... državi odgovara da susmann angažira vrijedne nekretnine iz polupropalih tvrtki " neprijateljskim preuzimanjem " (razlika između temeljnog kapitala i stvarnog stanja = profit), ali ne i da im se hypo upisuje na drž. zemljišta kod hipotekarnih kredita zbog nereda među papirima. svi rade istu stvar, ali država bira one koji imaju " bolji " motiv.ovo s kimom i alan hotelom je nula od skandala.dogodilo se da su sada svi navalili na istu kost i glođu. sva trgovina ide putem dionica i to prati hpb, ne etičnim manipulacijama cijena, ovisi o potrebi da sada opisujem proceduru trebalo bi mi par stranica teksta. kužiš? kroz brokeraj se izvode svinjarije

Bez obzira na teške financijske turbulencije, nikakovu pomoć od strane državne i proračunske blagajne, te preživljavanje na rubu stečaja uz mnogo privatnih i hipotekarnih kredita, sadašnjoj suvlasnici Višnjice nikada nije bila jedini izlaz iz krize rasprodaja arapskih konja iz ergele.

Ono što je prije tri godine bila kriza sekundarnih hipotekarnih kredita, danas je dužnička krize eurozone.

Naplaćene kamate i glavnica iz odobrenih hipotekarnih kredita koji čine skup, nakon odbitka troškova organizacije i garantiranja, prosljeđuju se imateljima udjela.

Odskora se sekuritizacija hipotekarnih kredita odvija uz dvije nove vrste vrijednosnih papira.

Vlasnik obveznice naplaćuje prinos na osnovi kuponske kamatne stope, dok mu se glavnica isplaćuje ovisno o normalnoj amortizaciji i otplatama glavnice hipotekarnih kredita.

Proglašenje stečaja dvaju hedge fondova koje vodi Bear Stearns te objave nekoliko najprominentnijih investicijskih banaka da su i njihovi fondovi ozbiljno pogođeni krizom izazvanom kolapsom tržišta duga rizičnih hipotekarnih kredita (eng. subprime mortgages), podsjetila je na propast Long Term Capital Management fonda krajem 90 - tih godina prošlog stoljeća koji je četiri godine ostvarivao prinose od oko 40 % godišnje da bi sve to izgubio u roku od nekoliko mjeseci.

Prije tri godine kada se Paulson kladio na pad tržišta sekundarnih hipotekarnih kredita i kada je očekivao puknuće nekretninskog balona dobra prognoza mu donijela samo četiri milijarde dolara.

Prilikom obavljanja procjena nekretnina bilo da je riječ o gradilištima gdje treba evidentirati stanje na susjednom objektu ili pak o procjeni za potrebe hipotekarnih kredita, Bestvina je napomenula da se tu javlja još jedan problem, a to je što banke i građevinske tvrtke, mahom strane, nameću svoje, daleko niže tarife.

Unatoč takvim kretanjima, i na tržištima SIE-a, koja tijekom 2011. godine nisu iskazala snažan porast ukupnih kredita, zadržao se zdrav rast kredita poduzećima i hipotekarnih kredita.

Na osnovi potraživanja iz hipotekarnih kredita takve kuće emitiraju, u SAD npr., tzv. pass-through securities (izdaju ih ili garantiraju za njih državne agencije, npr. popularne Ginnie May, Fannie May i Freddie Mac), pay-through obveznice, a emitiraju se i udjelni certifikati (PC), privatni certifikati izdani na osnovi standardne hipoteke, kolateralne hipotekarne obveznice, državne i lokalne obveznice.

Iz godine u godinu američki dug je rastao, a eksplodirao je prije četiri godine kad je SAD prvo pogodila kriza hipotekarnih kredita, a onda i ekonomska recesija, najgora poslije Velike krize 20 - ih godina prošlog stoljeća.

No situacija se naglo preokrenula sat vremena prije zatvaranja trgovanja kada je objavljeno da će vlada subvencionirati otplatu hipotekarnih kredita vlasnicima kuća koji ih nisu u mogućnosti samostalno otplaćivati.

Naše široko poznavanje financijskog sektora, hipotekarnih kredita, poreznog sustava i slično, pomoći će vam da postignete uspjeh u vašim investicijskim pothvatima u Adriatici.

Ova knjiga jest povijest klike međunarodnih bankara, koji su stvorili Wall Street i koji i danas njime vladaju, kao što su prije Prvoga svjetskoga rata vladali Londonom.... kronika uspona šačice ljudi koji su sebe držali posebnom silom, izvan i iznad zakona...... Kriza koja se rasplamsala 2007. godine, ispočetka u svezi sa sekuritizacijom visoko rizičnih " drugorazrednih " hipotekarnih kredita, uzdrmala je temelje financijskog sustava kao ni jedna druga kriza do danas.

Danas, u ponudi imamo desetke različitih modela kreditiranja koji obuhvaćaju sve potrebe građana, od gotovinskih, stambenih i hipotekarnih kredita pa sve do investicijskih modela za malo i veliko poduzetništvo.