Budući da je, kako smo spomenuli, Grad samom Kerumu prepustio izradu izmjena GUP-a, kojim se definira doslovce sve što bi se na Brodarici moglo dogoditi, ostaje otvorenim pitanje kako se uopće planira utjecati na Keruma i Kotarca te visinu i širinu budućih nebodera. Izmjene GUP-a i donošenje Detaljnog plana moraju proći Gradsko poglavarstvo i Gradsko vijeće, a suglasnost za izmjenu GUP-a treba dati i Ministarstvo prostornog uređenja, dakle ništa se ne može usvojiti bez Grada i javnosti kaže član Poglavarstva zadužen za urbanizam Eduard Katačić, i sam prilično nezadovoljan nekim odredbama sklopljenog predugovora.