Uz to nije zanemariva ni činjenica da bi to bio važan korak prema uređenom tržištu najma nekretnina i država bi naplatila puno više poreza od iznajmljivanja stanova, jer je podstanarstvo u Hrvatskoj uglavnom u sivoj ekonomiji, kaže naš izvor.

Ako ovi modeli zaista zažive, a dosad je nekoliko vlada imalo slične najave koje nikada nisu realizirane, moglo bi to značiti i početak uvođenja reda na tržište iznajmljivanja stanova.

budite jaako oprezni kod iznajmljivanja stanova preko gumtree-a.. ne placajte nista u naprijed, ima jako puno scamova na gumtree = u (posebno stanovi)

To su sve fizičke i pravne osobe koje trajno obavljaju djelatnost s namjerom ostvarivanja prihoda, pod uvjetom da su djelatnosti koje obavljaju oporezive PDV-om (primjera radi, usluge iznajmljivanja stanova, zdravstvene usluge, usluge obrazovanja, usluge neprofitnih organizacija i slične usluge oslobođene su PDV-a, a njihov točan popis propisan je člankom 11. i 11. a Zakona o PDV-u) i koji su temeljem obavljanja oporezivih isporuka ostvarili godišnji promet veći od 85.000,00 kn.

U posljednjih godinu dana cijene iznajmljivanja stanova povećale su se za stanove svih veličina zbog povećane potražnje.

U Hrvatskoj nema institucije koja raspolaže podacima o broju podstanara, dok je evidencija o broju obveznika poreza i prireza na dohodak od iznajmljivanja stanova samo djelomična jer Porezna uprava na popisu ima samo one koji se sami prijave.

Jedan od najvećih problema s kojima se najmoprimci susreću je neprijavljivanje iznajmljivanja stanova.

Druga polovica stanovnika iznajmljuje stanove čija cijena dostiže oko 7 % mjesečnih primanja prosječnog stanovnika, dok 41,6 % Saudijaca živi od iznajmljivanja stanova.

Iako za sve savjesne građane koji se pridržavaju zakonskih propisa, te od pošteno zarađenog novca plaćaju krizni porez osiromašenoj državi, dok neki nesmetano nelegalno zarađuju, postoji pri Poreznoj upravi Ministarstva financija besplatan telefonski broj na koji mogu prijaviti slučajeve nelegalnog iznajmljivanja stanova, od Željana Pejkovića nismo uspjeli doznati postupa li Porezna uprava prema tim prijavama i u kojem roku.

Od toga je 30 tisuća eura premijerske plaće, čak 50 tisuća od iznajmljivanja stanova u Beogradu, a 40 tisuća eura od poljoprivrede.

Među ostalim, time će se uvesti red i u crno tržište iznajmljivanja stanova, gdje će kazne za neprijavljivanje podstanara iznositi od 5.000 do 15.000 kuna, a novost je i da će problematičan boravak fizičkih osoba na nevjerodostojnim adresama moći prijavljivati ubuduće i - fizičke osobe.

(2) Pri utvrđivanju dohotka ostvarenog od zakupnine ili najamnine na ime izdataka odbija se 30 % od ostvarenih primitaka, a pri utvrđivanju dohotka od iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima za koje je plaćena boravišna pristojba odbija se izdatak u visini 50 % od ostvarenih primitaka.

Navodno za oko 100 stanova uopće nije bilo evidencije tko plaća najamninu i koliko, a ispostavlja se da za određeni dio stanova najamnina uopće nije plaćana HEP-u nego nekom drugom subjektu. U tijeku je interna revizija o svemu što se događalo sa stanovima, a čini se da je HEP u proteklih osam do deset godina na gubitku od najmanje 15 milijuna kuna, kada se gleda minus ostvaren zbog niske cijene iznajmljivanja stanova, neslužbeno nam je rekao izvor blizak događanjima u HEP-u, dodajući da će, čim se završi interna istraga, čitava dokumentacija biti upućena USKOK-u, koji je već počeo istražne radnje u vezi s malverzacijama oko izgradnje HE Lešće.

Primjena novog poreza trebala bi smanjiti cijene i oživiti tržište nekretnina, a posebno će pospješiti legalizaciju objekata, sređivanje zemljišnih knjiga i prijavu iznajmljivanja stanova koji su dosad uglavnom izdavani na crno.

Onda je uslijedila era iznajmljivanja stanova, pa smo međusobno pomagali u selidbama i zajednički slavili useljenja.

Praksa legalnog iznajmljivanja stanova u Republici Hrvatskoj, a shodno tome i u Zadru gotovo pa da je zanemariva.

Kakav je stav Unije oko regulative iznajmljivanja stanova?

Ministrica graditeljstva Anka Mrak-Taritaš izvijestila je danas da je objavljen pravilnik o pravilima i uvjetima iznajmljivanja stanova u zagrebačkoj Sopnici, gdje država u vlasništvu ima 80 - ak stanova.

Naime, čini se da Vlada u sljedećoj godini planira izaći na tržište iznajmljivanja stanova, a tu svoju namjeru iznijela je u Strategiji Vladinih programa gdje najavljuje da bi " prva faza društveno poticanog najma započela Vladinom odlukom o kupnju gotovih stanova na tržištu za potrebe najma ".

Jer dok stanarine u privatnom sektoru podliježu pravilima ponude i potražnje, cijene iznajmljivanja stanova su u gradskom sektoru propisane zakonom i ostaju konstantne.

Povećani su porezi na cigarete, alkohol i gazirana pića, najavljeno je povećanje cijene dodatnog zdravstvenog osiguranja, ali i socijalnih davanja na prihod od kapitala i iznajmljivanja stanova, te je odlučeno da se na zarade veće od 500.000 eura uvede " izuzetan doprinos " od tri posto.

- Vi mene pitate zašto se država ne potrudi ubrati porez od iznajmljivanja stanova.

Varaždin, 26. srpnja Uređenje Plitvičke, Filićeve, Dravske ulice, asfaltiranje ulica po prigradskim naseljima, uređenje nogostupa i dječjih igrališta, pokretanje projekta izgradnje studentskog restorana s 500 mjesta, mogućnost iznajmljivanja stanova uz naknadnu kupnju u POS stanovima, samo su neki od ostvarenih projekata iz programa Plan 21 za Varaždin izjavio je predsjednik Podružnice HNS Varaždin Josip Dreven na zajedničkoj konferenciji za novinare gradskih organizacija HNS-a i SDP-a grada Varaždina.

Pravilnik o djelatnostima iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova koje će se paušalno oporezivati, o visini paušalnog poreza i načinu plaćanja paušalnog poreza, NN 48/05

Prije nekoliko brojeva pisali smo da polovica Saudijaca živi u unajmljenim stanovima, a druga polovica živi od iznajmljivanja stanova.

OBAVIJEST Porezna uprava nije dostavila uplatnice za posljednji kvartal 2009. godine poreza i prireza na dohodak obveznicima koji pružaju usluge građana u domaćinstvu tj. kod iznajmljivanja stanova, soba i postelja... opširnije...

To, prema prijedlogu zakona kojeg je Vlada potvrdila u utorak znači da bi se oporezovao i dohodak od otuđenja nekretnina, dohodak od najamnina, zakupnina, iznajmljivanja stanova te apartmana turistima.

Podsjećamo, sredinom svibnja javnosti je predstavljen model iznajmljivanja stanova u vlasništvu države po cijeni od 20 kuna po četvornom metru.

D. postavlja upit da li građanin koji obavlja djelatnost iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima, koji s navedenog osnova u tekućoj godini ostvari vrijednost obavljenih usluga veću od 85.000,00 kuna, odnosno iznajmljuje više od 20 postelja, radi obavljanja navedene djelatnosti mora otvoriti obrt.

Istodobno, cijene iznajmljivanja stanova, osobito u velikim gradovima, rastu.