Režijski troškovi uračunati su u iznos zakupnine.

Mjesečni iznos zakupnine iznosi 2.681,25 kuna.

(2) U obavijesti o izboru najpovoljnije ponude koja se dostavlja svim natjecateljima, navodi se i iznos zakupnine koju je najpovoljniji ponuđač ponudio.

- osnovne podatke o fizičkoj osobi koja se natječe; - oznaka lokacije za koju se daje ponuda na natječaj; - ponuđeni iznos zakupnine, izražen u apsolutnom i nominalnom iznosu, a ne u postotku ili u opisnom iznosu u odnosu na druge ponude.

Dosadašnji zakupnik ima pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu uz uvjet da sudjeluje i udovolji uvjetima natječaja, da je podmirio sve obveze iz isteklog ugovora te prihvati najviši iznos zakupnine postignut na javnom natječaju.

6. Početni iznos zakupnine po m 2 prostora određuje se u visini od 31,00 kune.

Iako će mnogi reći da je iznos zakupnine koji uz prostor uključuje i zatečenu medicinsku i ostalu opremu vrlo mali, i on je reguliran pravilnikom ministarstva tako da uprava i upravno vijeće DZ-a tu ništa ne može učiniti i barem malo na ovoj stavci povećati prihode.

Za poslovni prostor u kojem se obavlja više srodnih i dopunjujućih djelatnosti, zakupnina se određuje u prosječnom iznosu u odnosu na visinu zakupnine za svaku pojedinu djelatnost, a tako dobiven mjesečni iznos zakupnine ne može biti manji od 80 postotnog iznosa zakupnine u odnosu na djelatnost za koju je ovim zaključkom utvrđen veći iznos zakupnine.

VI - Ponuda mora sadržavati: 1) Podatke o sposobnosti ponuditelja i to ime, prezime i adresu ponuđača, odnosno tvrtku pravnog subjekta ili obrta s adresom i naznakom odgovorne osobe 2) Presliku obrtnice, odnosno izvadak iz sudskog registra 3) Navođenje poslovne djelatnosti (u skladu s namjenom prostora) 4) Iznos zakupnine koja se nudi 5) Dokaz o uspješnosti poslovanja (potvrde B1 i B2 ili SOL 1) ne starije od 30 dana od dana objave natječaja, odnosno odgovarajuća potvrda banke.

1. Predmet zakupa je djelomično uređeni poslovni prostor u prizemlju zgrade Mjesnog doma u Gatima, koji se sastoji od jedne prostorije i pripadajućeg sanitarnog čvora ukupne površine 60,00 m2. 2. Poslovni prostor se daje u zakup u svrhu obavljanja cjelogodišnje ugostiteljske djelatnosti. 3. Početna cijena mjesečnog zakupa iznosi 100 EUR kn plativo u kunama po srednjem tečaju NBH koji vrijedi prvog dana u mjesecu za koji se plaća. 4. Poslovni prostor se daje u zakup na 5 godina. 5. Poslovni prostor daje se u viđenom stanju, a ponuditelji su dužni dati izjavu kojom potvrđuju da su upoznati sa stanjem i površinom objekta za kojeg se natječu i da nemaju na istog nikakvih primjedbi. 6. Izabrani zakupnik je dužan uz pisanu suglasnost zakupodavaca, o svom trošku, urediti poslovni prostor na način koji odgovara predviđenoj djelatnosti, u roku koji će biti utvrđen ugovorom o zakupu. 7. Za učinjene radove iz točke 6. zakupnik nema pravo na obeštećenje niti istekom ugovora o zakupu niti ako se ugovor raskine iz bilo kojeg razloga. 8. Bez suglasnosti zakupodavca zakupnik ne može činiti preinake poslovnog prostora kojima se bitno mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled prostora. 9. Pored zakupnine zakupnik plaća i ostale troškove, pristojbe, poreze i naknade vezane za korištenje objekata. 10. Poslovni prostor se ne može dati u podzakup. 11. Korištenje javne površine ispred predmetnog poslovnog prostora za postavljanje ugostiteljskog štekata ukupne površine 47 m2 je predmet posebnog ugovora koji će odabrani ponuditelj sklopiti sa Gradom Omišom. 12. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu od 750,00 kn na žiro račun Grada Omiša broj 2330003 - 1830000008, s pozivom na broj za fizičke osobe 22 7722 - OIB odnosno za pravne osobe 21 7722 - OIB. 13. Natječaj je otvoren objavom u listu Slobodna Dalmacija, a objavit će se i na oglasnoj ploči i web stranici Grada Omiša www.omis.hr, i traje 8 dana. 14. Ponude se podnose u zatvorenoj omotnici na adresu: GRAD OMIŠ, Trg kralja Tomislava 5, 21310 Omiš, sa naznakom ne otvaraj - ponuda za zakup ugostiteljskog objekta - Gata. 15. Uz ponudu se prilaže: - dokaz o državljanstvu i dokaz o osposobljenosti za obavljanje djelatnosti (obrtnica ili sl.) za fizičke osobe, - rješenje o upisu u sudski registar za pravne osobe, - dokaz o plaćenoj jamčevini, - ponuđeni iznos zakupnine izražen nominalno, - izjavu o prihvaćanju svih uvjeta natječaja. 16. Pregled objekta može se izvršiti svakog radnog dana uz obveznu najavu telefonom na broj 021/862 100 ili 861 874. 2 17. Zakupodavac zadržava pravo ne prihvatiti ni jednu ponudu. 18. Izabrani zakupnik je dužan sklopiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora s Gradom Omišom i preuzeti poslovni prostor najkasnije u roku od 15 dana računajući od dana dostavljanja Zaključka o izboru, u protivnom smatra se da je odustao od ponude i gubi pravo na povrat jamčevine.

U slučaju da ponuditelj koji je ponudio najviši iznos zakupnine, odustane od svoje ponude nakon provedenog postupka otvaranja pisanih ponuda, ne izabire se drugi najpovoljniji ponuditelj, već se za predmetni poslovni prostor raspisuje novi natječaj, a ponuditelj nema pravo na povrat jamčevine.

1. Pokretni stalak za izradu, izlaganje i prodaju slika Lokacija: Svetog Dominika - Trokut do crkvice Sv. Navještenja, zid uz crkvicu Zauzeta površina: do 3,00 m2 Početni iznos zakupnine za sezonu: 15.000,00 kuna

Za zakup poslovnog prostora raniji zakupnik ima prvenstveno pravo na zaključenje ugovora o zakupu, ako udovoljava svim uvjetima natječaja, sudjeluje u istom, prihvati najveći ponuđeni iznos zakupnine, te ako je uredno izmirivao obveze iz ugovora o zakupu, koji je imao sklopljen s Općinom Gornji Kneginec.

13. Stilizirana štand-barka za prodaju suvenira Lokacija: Boškovićeva poljana, lijevo od vrha skalina ispred zida zgrade u kojoj je smješten Prirodoslovni muzej mjesto br. 1 (mjesto prema zapadu) Zauzeta površina: do 4,00 m2 Početni iznos zakupnine: 20.000,00 kuna

Tekst spornog članka 4. stavka 2. Ugovora o zakupu poslovnog prostora: ' Ugovorne strane su suglasne da ZAKUPODAVAC može tijekom trajanja zakupa po ovom ugovoru promijeniti mjesečni iznos zakupnine.

Ako ZAKUPNIKU ne odgovara novi iznos zakupnine može otkazati ugovor o zakupu poslovnog prostora. '

Obrazloženje: Predloženi uvjet da "... prihvati najviši iznos zakupnine koju je ponudio bilo koji ponuđač... " je skandalozan.

Zagreb, 10.12.2010. PRIOPĆENJE ZA ČLANSTVO (službeni dokument u. pdf formatu) Povodom nedavnih pokušaja raznih Domova zdravlja u RH da retroaktivno naplate iznos PDV na iznos zakupnine za prvih deset mjeseci 2010. godine, izviještavamo članstvo o slijedećem: 1. Zavrseni su razgovori sa Središnjim uredom Porezne uprave Republike Hrvatske oko spomenute novonastale situacije 2. Domovi zdravlja, kao obveznici PDV-a, su bili u obvezi platiti porez prema čl. 15 Zakona o PDV te prema čl. 104., 105., 106. Pravilnika o PDV (koji je stupio na snagu 01.01.2010.) 3. Domovi zdravlja su, ne iskazujući PDV na dosadašnjim računima, prekršili odredbe Zakona o PDV, te [ Read More ]

Ista osoba bila je također u višegodišnjem zakupu poslovnog prostora u sklopu tog sportskog objekta, za koji nije plaćala zakupninu temeljem dogovora da se za iznos zakupnine izvrše radovi na dogradnji jednog manjeg dijela objekta.

1. pri korištenju poslovnih zgrada i njihovih dijelova primitak čini iznos zakupnine ili najamnine prema tržišnim cijenama u mjestu u kojem se poslovne zgrade ili dijelovi poslovnih zgrada nalaze,

Odgovor: Prema odredbama članka 27. stavak 2. Zakona o porezu na dohodak propisano je, da se stjecatelju dohotka od imovine npr. zakupnine, a na temelju zakupa nekretnina/pokretnina, priznaju izdaci troškovi u visini od 30 % od ugovorene zakupnine (to znači, da se ugovoreni iznos zakupnine umanjuje za 30 %, da bi umanjeni iznos dobio karakter osnovice za obračun poreza).

To znači da osnovicu za obračun poreza čini ugovoreni iznos zakupnine, umanjen za 30 %.

IZBOR: Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona ponuda koja uz ispunjenje uvjeta natječaja sadrži i najveći iznos zakupnine poslovnog prostora.

- iznos zakupnine (prostorije i medicinsko-tehničke i druge opreme), naknadu za uporabu zajedničkih uređaja i prostorija te vrijeme plaćanja,

Odgovor: U pravilu, na iznos zakupnine za poslovni prostor zakupodavac, koji ulazi u kategoriju stjecatelja oporezivih primitaka/godinu više od 85.000,00 kn, obračunava PDV.

Prvenstveno pravo na odabir ponuditelja poslovnog prostora imaju osobe iz Zakona o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji ukoliko ispunjavaju uvjete iz natječaja i Zakona i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine.

Ukupni iznos zakupnine u ponudi predstavlja umnožak ponuđene cijene po metru kvadratnom i ukupnog zbroja površine u metrima kvadratnim za prostorije za koje se daje ponuda.

Početni iznos zakupnine iznositi će sukladno čl.11 Odluke o uvjetima i postupku natječaja za davanje u zakup poslovnog prostora u vlasništvu Grada Križevaca, 12,00 kn/m2 mjesečno uvećano za PDV.

- točan naziv i adresa ponuđača - preslik obrtnice odnosno izvatka iz sudskog registra - navođenje poslovne djelatnosti u skladu s utvrđenom namjenom prostora - iznos zakupnine koji se nudi - potvrda porezne uprave o uplaćenim porezima i doprinosima, ne stariji od 30 dana (original) - dokaz o uspješnosti poslovanja potvrde BON 1 i BON 2, ne stariji od 30 dana (original)

(3) Najpovoljnijom ponudom smatrati će se ona ponuda koja, uz ispunjenje uvjeta iz natječaja, sadrži najviši iznos zakupnine.