Seminar Upute za izradu izjave o mehaničkoj otpornosti i stabilnosti i izradu snimke izvedenog stanja u postupku ozakonjenja nezakonito izgrađenih zgrada, a koji se trebao održati u petak 29. ožujka 2013. g. u Šibeniku, odgađa se za petak 19. travnja 2013. godine.

Trebat će ti snimka izvedenog stanja od arhitekta i ta čitaba od građevinara, jer pretpostavljam da zgarada premašuje 400 m2.

Dali je potrebno izraditi snimak izvedenog stanja čitavog objekta ili samo nelegalnog dijela?

A ima i u naputku Komore za izradu arhitektonske snimke izvedenog stanja, još kad je bio na snazi prošli zakon.

Ovo što se odnosi na arhitektonski snimku (koja se sada radi samo za objekte veće 400 m2), vrijedi i za snimku izvedenog stanja koja se, po novome zakonu, radi za objekte manje od 400 m2.

Za sve vrste objekata također nudimo centralni sustav usisavanja od projektiranja do izvedenog stanja.

Imate zgrade koje su površine do 100 kvadrata ili poljoprivredne do 400. Za njih se daje kopija katastarskog plana, ako su ucrtane, ako ne geodetska snimka izvedenog stanja, daju se fotografije da se vidi kako kuća izgleda i podnosi se zahtjev, obračunava se naknada, po modelu koji je predviđen i dobije se rješenje o izvedenom stanju.

Za treću arhitekt ili građevinar radi snimku izvedenog stanja i podnosi se zahtjev, te radi uviđaj na licu mjesta, a za ove najzahtjevnioje samo rade arhitekti, za ostale građevinari izračun statike.

Ovisno o površini građevine, Županija će, između ostalog, pri legalizaciji zgrada na poljoprivrednom gospodarstvu sufinancirati geodetski i arhitektonski snimak izvedenog stanja, iskaz površina i obračunske veličine zgrade.

Znači za kućicu od pajceka (jednostavnu zgradu) treba obračun za plaćanje doprinosa i naknade (ne treba snimka izvedenog stanja).

Naime, po zakonu, za te zgrade treba pokrenuti postupak izdavanja lokacijske dozvole i ishodovati Potvrdu izvedenog stanja.

Domouprava će stanarima predložiti da ona izabere ponuđača koji će izraditi Posebnu geodetsku podlogu (PGP), zatražiti izdavanje lokacijske dozvole i naručiti izradu idejnog projekta kako bi se mogla dobiti Potvrda izvedenog stanja.

Za razliku od zgrada do 400 m2, u ovom se slučaju traži arhitektonska snimka izvedenog stanja (ne mogu je raditi diplomirani inženjeri građevinarstva) i dodatno, izjava u pogledu konstrukcije.

E sad, ako ti taj objekt premašuje 100 m2, onda spada u manje zahtjevne zgrade te i za taj treba snimka izvedenog stanja.

Laički rečeno, netko treba snimiti taj objekt i potražiti rješenje o izvedbenom stanju, odnosno potvrdu izvedenog stanja.

Uz snimak izvedenog stanja, geodetsku snimku, vodni i komunalni doprinos, cjelokupna legalizacija stajat će oko 15 tisuća kuna.

Snimka izvedenog stanja je nacrt tvoje kuće kakva jest s iskazom površina i volumena za obračun doprinosa, te s izračunom naknade.

Najveći dio pomoćnih zgrada su poljoprivredne, dakle, naknada za legalizaciju je minimalna, ostaje komunalni i vodni te snimke izvedenog stanja.

12000 kn-snimka izvedenog stanja sta je to?

Sav se posao u biti svodi na inženjera koji će izraditi snimku izvedenog stanja i, eventualno, geodeta ako zgrada nije ucrtana u kopiji katastarskog plana.

KONSTRUKCIJA GRAĐEVINE (to ne treba za snimku izvedenog stanja, ja bi umijeto toga rađe stavio opis stupnja dovršenosti zgrade a ne da radimo posebno poglavlje za jednu rečenicu) FUNKCIONALNI I PROSTORNI KONCEPT

odobrena projektna dokumentacija je projektna dokumentacija na temelju koje je odobreno građenje odnosno rekonstrukcija sustava sukladno važećim propisima koji uređuju područje gradnje, a iznimno, za postojeće sustave za koje takva dokumentacija ne postoji i/ili se ne pribavlja, izvedbeni projekt izrađen i ovjeren od ovlaštenog projektanta, ili projekt izvedenog stanja s pozitivnim mišljenjem projektanta, izrađen i ovjeren od ovlaštenog projektanta.

Zakonom je propisan geodetski snimak izvedenog stanja ili geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama izrađen po starom zakonu o postupanju.

Za pomoćne zgrade nije potrebna snimka izvedenog stanja (razina idejnog projekta).

Javite se ovlaštenom arhitektu (za zgrade do 400 m2 može i ovlaštenom inženjeru građevinarstva) koji će napraviti snimku izvedenog stanja odnosno arhitektonsku snimku izvedenog stanja.

Samo za veće zgrade trebati će vam i izjava ovlaštenog inženjera građevinarstva, ali za manje od 100 m2 ne treba niti snimka izvedenog stanja.

Troškovi se sastoje od izrade dokumentacije koja se razlikuje ovisno o površini i namjeni ali npr. za objekt do 400 m2 potrebno je tri primjerka geodetskog snimka odnosno kopije katastarskog plana ako je objekt evidentiran na katastarskom planu, tri primjerka snimke izvedenog stanja od ovlaštenog arhitekta ili ovlaštenog inženjera građevinarstva, zatim iznosa naknade za zadržavanje objekta u prostoru o čemu će Vlada donijeti Uredbu kojom će propisati ove iznose te iznos za komunalni i vodni doprinos.

Dokumentacija izvedenog stanja dokumentacija koju korisnik može samostalno koristiti tijekom životnog vijeka rješenja radi kontrole njegovih funkcija, ali isto tako i kao podlogu budućih promjena i nadogradnji.

Arhitektonski snimak izvedenog stanja ili snimka izvedenog stanja

Elektroprojekt u ovom birou ima značajna iskustava u izradi projektne dokumentacije, od idejnog rješenja do projekta izvedenog stanja, kao i u nadzoru nad izgradnjom kombiniranih procesa (plinske turbine i kotlovi na otpadnu toplinu).