Stambeni krediti uz međufinanciranje odobravaju se na način da se u odmah po sklapanju ugovora o stambenoj štednji realizira stambeni kredit prema namjeni, te se u prvo vrijeme u razdoblju međufinanciranja otplaćuje kredit za međufinanciranje.

Po završetku razdoblja međufinanciranja, nakon proteka razdoblja štednje i po ušteđenom minimalnom iznosu stambene štednje, prelazi se u otplatu redovnog kredita.

Razdoblje međufinanciranja u kojem se otplaćuje kredit za međufinanciranje od 2 do 5 godina, a minimalna ušteđevina na kraju međufinanciranja je određena tarifom i iznosi 30 %.

Iz Prve stambene štedionice priopćavaju da se na okruglom stolu u HGK, među ostalim, govorilo o izmjeni Zakona o stambenoj štednji i omogućavanju međufinanciranja, što znači da bi štediše prije isteka ugovorenog roka štednje mogli koristiti stambeni kredit.

Uz mogućnost ostvarenja međufinanciranja bez potrebe ušteđevine, HPB-Stambena štedionica štedišama nudi konkurentne fiksne kamatne stope na kredite iz svoje ponude.

uf uf uf: cerek: prvo, kamate su trenutno najniže u štedionicama. sve se kreću oko 5 % i to su fiksne kamate. s druge strane, štedionice imaju i varijante takozvanog međufinanciranja, pa mogu dati kredite i veće od onog za koji si štedio. s treće strane, bolje i da krene štedit, pa uštedi bar dio novca, nego da u krajnjoj liniji diže cijeli kredit preko banke: mig:

Kod Zelenih kredita za međufinanciranje, kamatna stopa ovisi o iznosu vlastitih sredstava 3,55 % - 5,25 %, u periodu međufinanciranja, a 4,90 % fiksna nakon isteka roka štednje.

Krediti međufinanciranja su kratkoročni i traju u prosjeku dvije godine te se automatski pretvaraju u stambeni kredit stambene štedionice.

U slučaju da se u kreditnom poslu pojavljuju dvije i više namjena kredita, kamatna stopa kredita u međufinanciranju odrediti će se na način da ukoliko je jedna od namjena kredita kupnja stana, obiteljske kuće ili građevinske čestice te otplata stambenog kredita, kamatna stopa kredita biti će ona koja vrijedi za kupnju/otplatu, a sukladno modelu međufinanciranja.

U želji da štedišama ponudi još povoljnije uvjete međufinanciranja, HPB-Stambena štedionica do 30. lipnja 2010. godine omogućuje realizaciju kredita za međufinanciranje na temelju Mini štednje bez obveznog ušteđenog iznosa na računu stambene štednje.

Na temelju prikupljenih podataka o potrebama izrada konačnih kriterija i uvjeta za korištenje Pilot-programa međufinanciranja.

Nacionalna zaklada odlučila je pokrenuti ovaj Pilot-program međufinanciranja za 2013. godinu, svjesna poteškoća i problema s kojima se susreću organizacije civilnoga društva u međufinanciranju provedbe projekata odobrenih iz pretpristupnih fondova Europske unije.

I na koij oblik međufinanciranja ciljaš?

nisam bila dovoljno precizna (bilo je kasno i poluspavala sam: cerek:). znači u međufinanciranju, tijekom prve dvije (pet, ovisno o modelu međufinanciranja) si formalno u kreditu i štednji. štedionica ti daje kredit međufinanciranja ali ti za uzvrat uplaćuješ određeni iznos u štednju koja služi da bi zakonski stekla uvjete za redovan kredit stambene štedionice (nakon 2 odnosno 5 godina, ovisno o modelu). taj iznos depozita štedionice prijavljuju državi kao štednju i dobivaš dps (mada si stvarno u kreditu). po isteku te 2 odnosno 5 godina, na osnovu tvojih sredstava, štedionica ti odobrava redovan kredit i otplačuje kredit međufinanciranja (u pravilu ti otplačuje tvojim depozitom, kamatom na njega i ostvarenim dps-om, dio glavnice po kreditu međufinanciranja) i prebacuje te na redovan kredit koji onda plaćaš do kraja otplate odobrenog kredita.

Nakon isteka razdoblja međufinanciranja kredit se reprogramira u redovan stambeni kredit HPB Stambene štedionice s rokom otplate do 12 godina i fiksnom kamatnom stopom od 3 posto (EKS od 3,05 posto), pri čemu su štediše oslobođeni naknade za reprogramiranje.

kamata kod međufinanciranja 2,99 %... gdje?: ne zna:

Moram samo nešto ispraviti: kod adaptacijskih kredita kao i kod stambenih se može kupiti od cigle, do kuhinjske krpe i mikrovalne, apsolutno sve što služi za ne znam kako da to nazovem " kućni život " Također adaptacijski krediti se mogu dignuti u štedionici, kamata je jednako kao i kod stmbenih 5.5 % FIKSNA a ako se ide po modelu međufinanciranja kamata je fiksan malo veće prve dvije godine, a onda je opet 5.5 % fiksna.

Ja sam otišao u RBA stambenu na dva razgovara i na spomen međufinanciranja se samo smiju.

Problemi su nastali kod pojave kredita međufinanciranja (kredit odmah bez štednje a štednja kasnije) i tu se polako izgubio smisao stambene štednje.

Zato su štedionice uvele ta međufinanciranja, predfinanciranja i slično gdje lova ide odmah, a ti onda iz mjesečne rate i uplaćuješ štednju i vraćaš kredit itd itd, da vas dalje ne gnjavim sa detaljima, ja tu mogućnost nisam koristio, tete u štedionicama će vam je ionako bolje objasniti.

U modelu M1 razdoblje međufinanciranja je minimalno 60 mjeseci u kojem je potrebno uštedjeti najmanje 10 % stambene štednje u odnosu na ugovorni iznos ugovora o stambenoj štednji koji je jednak iznosu kredita za međufinanciranje, a u svrhu dodjele ugovornog iznosa.

Uplate rata štednje i anuiteta po kreditu u razdoblju međufinanciranja biti će prilagođene i u zbroju jednake iznosu anuiteta redovnog kredita nakon proteka razdoblja međufinanciranja.

Rata štednje i anuiteta po kreditu za navedeni model u razdoblju međufinanciranja, iskazat će se i uplaćivati u jedinstvenom iznosu.

Ministarstvo financija radi na unapređenju sustava stambene štednje i boljem korištenju poticajnih sredstava za tu namjenu, ističe Sanja Bach, glasnogovornica Ministarstva financija koje se, navodi, ne protivi uvođenju sustava međufinanciranja a prethodno će analizirati sustav stambene štednje da bi se vidjelo gdje postoje mogućnosti za njegovo unapređenje i bolje korištenje raspoloživih fondova.

Zbog nedostatka međufinanciranja dosad su štedionice odobrile malo kredita; od početka rada do lipnja 2005. odobreno je 81,38 milijuna eura kredita u usporedbi sa 4,71 milijardu kuna depozita i 1,08 milijardi kuna isplaćenih poticaja.

evo link i za poštansku http://www.hpb-stedionica.hr./?hr=kredit-za-me%C4%91ufinanciranje. kod njih je šema da si tijekom trajanja međufinanciranja na kamati oko cca 6 %, a nakon faze međufinanciranja te prebacuju na kamatu 3 % odnosno 4 % (valjda je tako: ne zna:)

Pa ona sa ta dva ugovora može dobiti povoljniji kredit međufinanciranja, a ne klasičnog stambenog kredita.

Tako da svaka lipa u stambenoj štednji povećava izglede da netko dobije kredit međufinanciranja.

Drugi podatak je da su neke štedionice ukinule kredite međufinanciranja, a neke uvele godišnje limite sredstava koje će plasirati u vidu kredita međufinanciranja i postrožila uvjete za dobivanje kredita i još na sve to traže depozite na stambenoj štednji.

Ako je prilikom odobravanja kredita za međufinanciranje iznos ušteđevine manji od minimalnog iznosa potrebnog za dodjelu ugovornog iznosa, potrebno je u razdoblju međufinanciranja uplaćivati rate koje se sastoje od uplate stambene štednje i anuiteta otplate kredita za međufinanciranje, a u razdoblju redovne otplate kredita od otplatnog anuiteta redovnog kredita.