87. Odluka o utvrđivanju vrijednosti parametra »a« za izračun visine mjesečne zakupnine u 2006. godini 36/05 - 3791

U početnu cijenu mjesečne zakupnine nije uračunat porez na dodanu vrijednost.

Umjesto garancije poslovne banke, ponuđač može ponuditi i osiguranje putem zasnivanja fiducijarnog vlasništva na nekretninama, s time što vrijednost nekretnine treba biti najmanje 50 % veća od vrijednosti 3 - o mjesečne zakupnine.

Aktualne pak zakupnike kavane koja bi, preuređna, prve goste trebala primiti početkom srpnja, Poglavarstvo je oslobodilo mjesečne zakupnine u iznosu od 121.111 kuna za tri mjeseca adaptiranja prostora tijekom kojih nije bilo moguće obavljati ugostiteljsku djelatnost.

O postupku otvaranja ponuda Komisija vodi zapisnik u kojem se utvrđuju osnovni podaci o svim pristiglim ponudama (ponuđač, namjena, prilozi i visina ponuđene mjesečne zakupnine).

2. Iznos početne mjesečne zakupnine za poslovni prostor, utvrđen prema kriterijima iz ovog zaključka, umanjuje se za 50 % u slučajevima kada se četvrti put raspisuje natječaj, jer u tri prethodne objave nije podnesena niti jedna ponuda.

U zamjenu za izgubljene glavarine, Domu zdravlja je ostalo da se zadovolji s 1250 kuna mjesečne zakupnine koju ubire za najam prostora i opreme što nije dovoljno niti za golo podmirenje zajedničkih troškova koji mu i dalje ostaju.

Svaki natjecatelj obavezen je prije podnošenja ponude uplatiti jamčevinu u visini početne cijene mjesečne zakupnine, s PDV-om, na blagajni Društva ili na žiro-račun broj 2340009 - 1100158977 u svrhu jamčevina za sudjelovanje u natječaju za zakup poslovnog prostora.

7. Dokaz o izvršenoj uplati jamčevine u iznosu od četiri mjesečne zakupnine poslovnog prostora za koji se natječe tj. 600,00 kuna, na žiro-račun Općine Luka 2360000 - 1854800002, pozivom na broj 7803 - OIB i svrhom uplate: jamčevina za zakup poslovnog prostora.

Svaki od natjecatelja može najviši prethodni ponuđeni iznos mjesečne zakupnine dalje povećavati za najmanje 5 % od početnog iznosa mjesečne zakupnine.

Ako za poslovni prostor, naveden u natječaju, pristignu dvije potpune ponude s ponuđenim identičnim iznosom mjesečne zakupnine, takvi ponuđači bit će pozvani od Povjerenstva za dodjelu poslovnih prostora da u roku od 24 sata dostave u zatvorenoj koverti nove ponude, koje će Povjerenstvo u prisutnosti ponuđača otvoriti i donijeti odluku o najpovoljnijem ponuđaču.

Pravne osobe iz stavka 1. ovog članka mogu odrediti drugačiji početni iznos mjesečne zakupnine od početnog iznosa propisanog Zaključkom o kriterijima za određivanje zakupnine za poslovni prostor iz članka 8. ove odluke.

ZAKUPNINA Početni iznos mjesečne zakupnine je 20.000,00 kuna PDV.

Početni iznos mjesečne zakupnine odnosi se na prvu godinu zakupa.

Za sljedeće godinezakupa, visinu mjesečne zakupnine, ugovorne strane regulirat će Aneksom.

Ako se na natječaj dostave dvije ili više valjanih ponuda za isti poslovni prostor s jednakim iznosom mjesečne zakupnine, najpovoljnijom ponudom, smatrat će se ona koja je pristigla ranije.

Visinu početne mjesečne zakupnine po metru kvadratnom poslovnog prostora čini umnožak broja bodova i vrijednosti boda koju utvrđuje Gradsko poglavarstvo.

Naime, kako je pokazalo istraživanje, tijekom druge polovice ove godine prosječna stopa nepopunjenosti u trgovačkim centrima iznosila je oko 15 posto, a trenutne prosječne mjesečne zakupnine za suvremene trgovačke centre u Zagrebu kreću se od 20 do 22 eura po četvornom metru dok je prosječna mjesečna zakupnina za prostore u samom središtu Zagreba 85 eura/m2. Ove su godine na hrvatsko tržište ušli međunarodni lanci kao što su H M, Aldo Shoes, G-Star, Tag Heuer i Jeordie s, a u istraživanju se kao potencijalni noviteti u idućoj godini spominju New Look, KFC i Burger King.

Rate za otplatu Maksimira bile bi ipak nešto jeftinije jer Alpine bau nudi 2,9 milijuna kuna manju mjesečnu ratu za završetak Maksimira zbog mjesečne zakupnine komercijalnih prostora stadiona.

SADRŽAJ PONUDE: Ponuda obvezno mora sadržavati: - podatke o ponuditelju, adresa, OIB, - naznaku za koji poslovni prostor se natječe; - ponuđenu cijenu mjesečne zakupnine; - naznaku djelatnosti koja će se obavljati u poslovnom prostoru; - program aktivnosti s planom ulaganja i zapošljavanja iz čl. 3 natječaja; - rok početka rada u poslovnom prostoru; - dokaz o uplati jamčevine; - dokaz o registraciji za obavljanje djelatnosti koju nudi; - potvrdu Porezne uprave o ne postojanju dospjele nepodmirene obveze prema državnom proračunu i jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza, pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja; - potvrdu Općine Kneževi Vinogradi o ne dugovanju po bilo kom osnovu - dokaz o prvenstvu prema Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata potvrda nadležnog ureda.

UVJET ZA ODABIR NAJPOVOLJNIJEG PONUDITELJA: - najviša ponuđena cijena mjesečne zakupnine uz najbolji program aktivnosti s planom zapošljavanja - prvenstveno s područja Općine Kneževi Vinogradi, po mogućnosti iz naselja gdje se prostori nalaze, a za posl.prostore po mogućnosti 1 i 2 upošljavanje djelatnika s znanjem mađarskog jezika, uz sve druge uvjete natječaja.

Nazora sa 989 m 2, upisana u zk.ul.br. 243, I zona, lokacija br. 3, u površini od 6,00 m 2, s početnim iznosom mjesečne zakupnine od 600, 00 kuna,

- početni iznos mjesečne zakupnine: 590,50 kuna,

Najpovoljnija ponuda smatrat će se ona koja uz ispunjavanje uvjeta iz natječaja ponudi i najviši iznos mjesečne zakupnine.

- Početni iznos mjesečne zakupnine: 2.975,45 kn

16. Najpovoljnija ponuda je ona ponuda koja sadrži najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine po m2, odnosno ona koja sadrži najvišu cijenu za cijeli prostor ili za svaki dio pojedinačno.

Prihvaćen je i Prijedlog odluke o utvrđivanju vrijednosti parametra a za izračun visine mjesečne zakupnine po 1 m² korisne površine poslovnog prostora u 2005. godini, koji će iznositi 4,59 Eura.

12. Pravo prvenstva na sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora imaju osobe određene Zakonom o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, ako ispunjavaju uvjete natječaja i prihvate najviši ponuđeni iznos mjesečne zakupnine.

Ponuda je valjana ako je viša od početnog iznosa mjesečne zakupnine za poslovni prostor.

12. Ako dva ili više natjecatelja ponude istu najvišu zakupninu Povjerenstvo će pozvati ove natjecatelje da u roku od 24 sata ponude u zatvorenoj omotnici novi iznos mjesečne zakupnine