U razvijenim zemljama Zapada to i nije tako čudno i velika većina ljudi cijele živote provede kao podstanari, ali kod nas se vlasništvo nad nekretninom uvijek stavljalo visoko na listu prioriteta, pogotovo jer se uz podstanarstvo veže čitav niz problema.

Građanin koji pokuca na vrata gruntovnice Općinskog suda u Starom Gradu na Hvaru sa zahtjevom za uknjižbu neke promjene nad nekretninom koju posjeduje čekat će rješenje po tom zahtjevu u prosjeku 356 dana.

No umjesto da se pridržava dogovora, Chaka je počeo zaračunavati kamate na već otplaćeni dug, s objašnjenjem da se, zbog bankovne hipoteke, još uvijek nije upisao kao vlasnik nad nekretninom.

Dobivati besplatne pravne savjete u ostvarivanju i zaštiti osobnih prava iz područja stanovanja i prava koja proizlaze iz vlasništva nad nekretninom (u daljnjm tekstu stanom ili drugim prostorom u stanbenoj zgradi).

Odmah sam otišao u katastar u kojem su me obavijestili da moram priložiti tužbu za zabranu uknjižbe tj. dokazati da se vodi proces oko dokazivanja vlasništva nad nekretninom.

3. Dokaz vlasništva nad nekretninom: - izvadak iz zemljišne knjige (ne stariji od mjesec dana) - prijepis posjedovnog lista i izvadak iz katastra

- upis prava vlasništva nekretnine u zemljišne knjige (gruntovnicu) - organizacija postupka upisa ili brisanja založnog prava (hipoteke) nad nekretninom, zemljištem - dioba zajedničkog vlasništva nekretnina i savjetovanje s ekonomskog aspekta - savjetovanje vezano uz posebne slučajeve vlasničkih odnosa

U zemljišne knjige upisuje se vlasništvo i druga prava nad nekretninom te druge činjenice bitne za pravni promet.

Znamo li da se vlasništvo nad nekretninom stječe jedino upisom u zemljišnu knjigu, nameće se potreba njihove žurne obnove koja je započela prije tjedan dana i trajat će još šest ili sedam godina.

Uz naprijed označeni zahtjev stranka je dužna priložiti i dokaz o vlasništvu nad nekretninom (zemljištem, stanom, poslovnim prostorom) na kojoj je nastala štete, a sve kako bi podnositelj zahtjeva dokazao aktivnu legitimaciju.

Također, samo nasljednicima iznajmljivača utvrđenim u rješenju o nasljeđivanju i osobama koje su darovanjem ili na temelju ugovora o do smrtnom ili doživotnom uzdržavanju stekle pravo vlasništva nad nekretninom (i to u slučaju opravdane nemogućnosti iznajmljivača kao što su bolest, starost, poslovna nesposobnost i sl.), omogućuje nastavak pružanja usluge uz ishođenje odgovarajućeg rješenja pod jednostavnijim uvjetima, dok ta mogućnost nije dana bračnom drugu, srodniku u ravnoj liniji, članu obitelji koji živi u zajedničkom domaćinstvu s iznajmljivačem, te se ovo ograničenje ocjenjuje nepotrebnim.

Sudbina sablasnog hotela Central riješena je na zagrebačkom Visokom trgovačkom sudu u korist kupca Željka Keruma, koji pune dvije godine čeka vlasništvo nad nekretninom što ju je kupio od Laurusa d. d. u lipnju 2002. godine.

- U postupku izdavanja lokacijske dozvole Adut nekretnine nisu dužne dokazati vlasništvo nad nekretninom, nego samo pravni interes, što su oni napravili s izvatkom iz zemljišne knjige prema kojem imaju uknjiženo pravo građenja za izgradnju garažno-poslovne građevine - kazao je.

Temeljem tog ugovora Nova 96 pristala se odreći potraživanja nad nekretninom u Ilici, a zauzvrat joj je Ina dodijelila svoj poslovni prostor na dvanaestom katu nebodera Zagrepčanke, ukupne površine 171,99 četvornih metara.

Vlasnici stambenih ili poslovnih prostora dužni su u roku od 30 dana, od dana stjecanja vlasništva nad nekretninom, o tome obavjestiti KD Čistoća.

Istina sudio se dugo, ali s obzirom da je samo on kao jamac platio svo dospjelo dugovanje te mu se i dalje naplačuje mj. zaduženje, a dužnika baš briga jer nema od kuda plaćati, sudskom presudom (na njegov zahtjev i po njegovoj tužbi) priznato mu je vlasništvo nad nekretninom koja je pod zalogom a zbog čije kupnje je dignut kredit.

Ukoliko vlasnik nije zaposlen, ovrha se radi nad nekretninom.

Pri prodaji nekretnine strancima Republika Hrvatska, uvela je princip reciprociteta, što znači da stranac može steći vlasništvo nad nekretninom, samo ako u zemlji čiji je on državljanin, neki hrvatski državljanin može ostvariti isto pravo.

Z. L. (59) iz Zagreba prijavljena je za kazneno djelo prijevare jer je podnijela tužbu Općinskom sudu u Supetru s neistinitim sadržajem u pogledu prava vlasništva nad nekretninom, iskoristivši podatak da je tužena osoba poslovno nesposobna te da se neće odazvati pozivu suda, čime je stekla vlasništvo presudom zbog izostanka.

Ako je posjed vašeg djeda bio barem samostalan i pošten, vlasništvo nad nekretninom se može steći protekom dvadeset godina neprekinutog posjedovanja.

Tu bi trebalo pokrenuti postupak pred sudom sa prijedlogom ovrhe nad nekretninom.

U Osječko-baranjskoj županiji na bubnju je 119 nekretnina (u gradu Osijeku 29), u Vukovarsko-srijemskoj - 89 (u Vukovaru 5), u Brodsko-posavskoj županiji - 28 (u Slavonskom Brodu 7), a u Požeško-slavonskoj županiji - 11, s tim da u gradu Požegi trenutno nije u tijeku ni jedna ovrha nad nekretninom.

Stoga je neizbježno pitanje kako je Sud mogao donijeti ovrhu nad nekretninom koja vlasnički ne postoji? Ova ovrha dosad nije zabilježena u sudskoj praksi.

Otac je sklopio ugovor s jednom gospođom o dosmrtnom uzdržavanju i stekao pravo na upis nad nekretninom.

Drugi zakoniti posjednik nekretnine je najmoprimac, zakupnik, plodouživatelj, nositelj prava građenja, koncesionar, imatelj drugih prava nad nekretninom koja mu omogućuju zakonit posjed i korištenje nekretnine te tijela i pravne osobe koje prema posebnim propisima imaju pravo upravljanja, gospodarenja ili korištenja nekretnine.

Nekretninu je ustanovi poklonio Grad Mursko Središće odnosno selo Križovec, a uredno vlasništvo nad nekretninom bio je jedan od osnovnih preduvjeta dobivanja sredstava iz NIP programa.

Vlasništvo nad nekretninom osim prava, donosi i neke obveze.

katastar nije bitan i neovisan je u odnosu na gruntovnicu.Vlasništvo se vodi na gruntovnici a katastar je za to kako izgleda ono što je u vlasništvu.Ovo što deni piše se odnosi na eventualno etažiranje iz kojeg se vidi što u naravi znači 1/4. Za ovo što tebe zanima katastar nije bitan, međutim kad gruntovnica prihvati prijedlog upisa vlasništva nad nekretninom možeš i u katastru tražiti upis.to te košta cca 150 kn.

Sin preko legalizacije ne može doći do vlasništva nad nekretninom.

Zbog neplaćanja dugova gospodina Mire Vukića i njegovog ignoriranja upozorenja Porezne uprave, nažalost, došlo je ovrhe nad nekretninom.