Grad Bjelovar, sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik Lepirac (Službeni glasnik Grada Bjelovara, broj 6/04, 7/06 i 6/10) i to: k. č.br. 3736/dio, zk.ul.br. 6270, katastarske oznake 9/1; oranica Lepirac, parcela privremene oznake P14 - veličina parcele: 8560 m 2 Predmetne nekretnine prodaju se u neuređenom prirodnom stanju s djelomično izgrađenom komunalnom infrastrukturom, s neizgrađenom pristupnom cestom Djelatnosti: Sukladno Urbanističkom planu uređenja Novi Borik Lepirac (Službeni glasnik Grada Bjelovara, broj 6/04, 7/06 i 6/10) namjena površina u zoni je K: gospodarsko poslovna.

Još od dana kada je objavljena prva odluka o ustupanju prava služnosti, prijenosu prava građenja te prijenosu prava vlasništva na neizgrađenom građevinskom zemljištu u Poslovnoj zoni Beli Manastir, ne prestaje snažan interes potencijalnih investitora.

Kako se radi o neizgrađenom zemljištu, dobar dio novinara taj prostor naziva livadom.

Gradnja će biti omogućena i svima onima koji u neizgrađenom dijelu nekoga građevnog područja, ako je ono manje od pet tisuća metara četvornih, žele izgraditi nekakvu interpolaciju, kuću ili javni objekt.

NACIONAL: S obitelji ste živjeli na splitskim Mejama, danas elitnom dijelu grada, a u to doba posve neizgrađenom području.

Polica osiguranja od općih rizika za nekretninu vinkulirana u korist Banke, osim ako se radi o upisu zaloga na neizgrađenom zemljištu.

Na onom neizgrađenom a građevinskom zemljištu po onome što su prezentirali sastavljači plana djelatnici zagrebačke projektantske tvrtke Alheo d. o. o. na čelu s njegovim glavnim autorom dipl. ing. arhitekture Mariom Pezeljom, predviđena je Turistička zona veličine 8,3 hektara s manjim hotelima, vilama i apartmanima.

Radi se o Gradu Slavonskom Brodu i četiri općine s izgrađenom plinskom mrežom te pet s neizgrađenom.

U zapadnom djelu grada Šibenika; zemljište površine 1.543 m2 u neizgrađenom dijelu građevinskog područja.

S druge strane, u neizgrađenom dijelu zone Valbandon jug predviđena je gradnja turističkih kapaciteta čime se obalni pojas i fizički odvaja od naselja, što će nam nanijeti ogromnu ekonomsku štetu, procjenjuje Šariri.

»U neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja u pojasu 70,00 metara od obalne crte zabranjena je izgradnja stambenih građevina.«

Uz prve ljubitelje koji su šport prihvatili kao rekreaciju, pa su osim boravka u prirodi svoje slobodno vrijeme provodili u gradu na improviziranim igralištima kao što su bile zaleđene površine u još neizgrađenom središtu Donjega grada, rekreacija i zabava u društvu s istomišljenicima tijekom vremena će se intenzivirati i poprimiti natjecateljski duh pravih športaša, što će regrutirati njihovu publiku.

Iako se radovao povratku, situacija sa neizgrađenom septičkom jamom ga je u tome spriječila.

gospodarenja imovinom Grada, evidencijski poslovi o poslovnim prostorima i neizgrađenom građevinskom zemljištu u vlasništvu Grada, stručni i administrativni poslovi glede gospodarenja i uživanja prava vlasništva i ostalih stvarnih prava te pravnog prometa poslovnim prostorom, drugim objektima, te neizgrađenim građevinskim zemljištem u vlasništvu Grada,

U ovoj fazi trebalo bi se ukloniti 50 objekata sagrađenih na pomorskom dobru i unutar 70 metara od obalne crte u neizgrađenom dijelu građevinskog područja.

Zahod se zatvara u 22 sata, a onda nuždu obavljaju u neizgrađenom hotelu i pred ulazima u zgrade ističe Dodig.

U mirnoj uvali zemljište 10.678 m2 u zoni gradnje u neizgrađenom dijelu građevinskog područja.

- na neizgrađenom dijelu građevinske čestice, izvan površine određene za građenje, treba sačuvati postojeće vrijedno visoko zelenilo,

Na djelomično izgrađenom dijelu površine planira se uređenje platoa oznake K1-1, K1-3, K1-4, K1-5 i K1-7, a na neizgrađenom dijelu površine uređenje platoa oznake K1-2 i K1-6.

Pravo građenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu u vlasništvu Grada može se zasnovati ugovorom koji odobrava Poglavarstvo.

UPU Duga ima za cilj omogućiti izgradnju na danas neizgrađenom dijelu građevinskog područja naselja Crikvenica - predio zvan Duga, smještenom unutar Zaštićenog obalnog područja mora.

. ovo područje potrebno je održavati u postojećim okvirima bez povećanja izgradnje i sa uređenjem zelenih površina na raspoloživom neizgrađenom prostoru.

Mišljenja smo da kod normativnog uređenja ove materije treba razlikovati situaciju gdje je kao posljedica ustanovljenja služnosti radi izgradnje sustava DTK došlo do smanjenja tržišne vrijednosti zemljišta (redovito se radi o neizgrađenom građevinskom zemljištu) gdje jedinica lokalne samouprave treba na ime naknade nadoknaditi minimalno ono što na taj način gubi, te dodatno korisniku služnosti naplatiti naknadu za služnost, od situacije gdje ustanovljenje služnosti ne utječe na umanjenje tržišne vrijednosti zemljišta (npr. na javnim površinama i nerazvrstanim cestama) gdje treba naplatiti samo naknadu za služnost.

Za potrebe nove izgradnje na neizgrađenom dijelu građevinskog područja koje se širi uz državnu cestu treba osnivati zajedničku sabirnu ulicu preko koje će se ostvariti direktan pristup na javnu prometnu površinu, a sve u skladu s posebnim uvjetima nadležnih tijela i institucija za upravljanje prometnicom na koju se priključuje.

Članak 3. Ambrozija se uklanja i uništava u dvorištima, vrtovima, na poljoprivrednom obrađenom i neobrađenom zemljištu, na neizgrađenom građevinskom zemljištu i na drugim površinama na kojima se pojavi (u nastavku teksta: poljoprivredno i drugo zemljište), te u šumama i lovištima, na javnim zelenim površinama, nasipima i obalama uz vodotoke, kanalima i na površinama uz javne prometnice.

- Vi do sada još uvijek u neizgrađenom dijelu ne možete ishoditi lokacijsku dozvolu, ali ako se ovaj plan usvoji, ako on dobije suglasnost državnih ministarstava i to u prvom redu Ministarstva prostornog uređenja, onda će taj problem biti riješen.

Članak 21. Poradi očuvanja javnih površina zabranjuje se: - svako oštećenje, uništavanje i zagađivanje javnih površina, kao i građevina i uređaja koji se na njima nalaze i čine njihov sastavni dio, - prekopavanje javnih površina prilikom izvođenja građevinskih radova, držanje i istovarivanje materijala na javnim površinama, postavljanje skela i ograda oko građevine bez odobrenja Općine Cestica, - pranje vozila na javnim površinama i prolijevanje bilo kakvih tekućina, odlaganje otpada i materijala, obavljanje bilo kakvih radnji koje nisu vezane uz čišćenje i održavanje javnih površina, - postavljanje zapreka na javnim površinama ili uz javnu površinu (metalne cijevi i sl.), - puštanje domaćih životinja na javne površine, uništavanje te onečišćavanje javnih površina od strane istih, - bilo kakvo uništavanje i oštećivanje javnih površina branjem cvijeća i plodova, odnošenjem humusa, lomljenjem grana, sječom drveća, oštećivanjem živica i travnjaka, klupa, košara za smeće, ukoliko isto nije vezano za čišćenje, odavanje i uređenje tih površina, - ukrasni nasadi, voćke i druga stabla ne smiju svojim granama prelaziti na javne prometne površine te ne smiju biti posađeni tako da otežavaju preglednost odvijanja prometa, - travu i korov uz ogradu i javnu površinu vlasnici i korisnici dužni su redovito uklanjati, - lišće, cvjetove, plodove i grane koje padnu na javnu površinu vlasnici i korisnici dužni su odmah ukloniti, a javnu površinu očistiti, - parkiranje i promet automobila izvan za to određenih površina, - paljenje otpada i loženje vatre, - bacanje kućnog i glomaznog smeća uz potočno korito, šume, ceste i ostalo poljoprivredno zemljište, - lijepljenje i pričvršćivanje plakata po stablima, - ostavljanje neispravnih, neregistriranih vozila i olupina na javnim površinama, - zaustavljanje vozila ili zvučna signalizacija u svrhu prodaje robe ili oglašavanja, bez posebnih dozvola i odobrenja, - spaljivanje otpadnih tvari na dvorištima, vrtovima, poljoprivrednom zemljištu, neizgrađenom građevinskom zemljištu i javnim površinama.

PERIVOJNI PROSTORI I ZAŠTITNO ZELENILO Obzirom da je općim pravilima za novu regulaciju na neizgrađenom prostoru, na područjima gdje se planira stambena gradnja potrebno osigurati minimalno 3,0 m2 javne parkovne površine, planirani su javni perivoji u obuhvatu na četiri međusobno udaljene lokacije, kako bi se unutar njih uklopila dječja igrališta sukladno starosnoj strukturi korisnika (0 - 3 g., 3 - 7 g., 7 - 15 g.) i zadovoljili radijusi gravitacije pojedinim sadržajima.

Postojeći komunalni sustavi u obuhvatu uglavnom zadovoljavaju relativno visoki standard opremljenosti, a planira se izgradnja mreža u dosada neizgrađenom dijelu naselja i njihovo povezivanje, te podizanje kvalitete komunalnog opremanja.

Kako se objekt nalazi na neizgrađenom dijelu građevinskog zemljišta, za njegovu legalizaciju u planu nema prepreka, ističe Krešan.