Kada građevinska industrija " donosi " na tržište nove nekretnine brže nego ih ono može apsorbirati, stopa nepopunjenosti prostora raste, što može izazvati pad najamnina te cijene nekretnina na tržištu, a što konačno djeluje na pad neto imovinske vrijednosti nekretninskog fonda.

Ponekad je cijena dionice nekretninskog fonda veća, a ponekad i manja od neto imovinske vrijednosti po dionici.

Gospodin Pelajić je predsjednik Nadzornog odbora prvog hrvatskog investicijskog nekretninskog fonda Terra Mediterranea.

Protiv Borislava Škegre, Tomislava Matića i Željka Lukača, osnivača Quaestus Investa i prvog nekretninskog fonda u Hrvatskoj, podnesena je kaznena prijava.

Kod nas još ne postoje ažurirani i precizni podaci o vrijednosti nekretninskog fonda, a posljednji se time bavio Ekonomski institut koji smatra da se u nekretninama krije oko 700 milijardi kuna.

Ako prođe zakon o oporezivanju nekretnina, na poslovima procjene i evidencije nekretninskog fonda rukave će zasukati Linićevi suradnici.

I u nas sve više dolazi do izražaja potreba za takvom vrstom fondova, pa je najavljena još jedna javna ponuda, i to nekretninskog fonda p (Jadran Kapital).

Ovime se završava proces prikupljanja inicijalne tranše kapitala i počinje službeno lansiranje i trgovina dionicama najvećeg hrvatskog nekretninskog fonda s temeljnim kapitalom u iznosu od 225.546.300 kuna.

Hypo je dužnicima, uostalom kao i druge banke, godinama izlazio u susret te ih reprogramom kreditnih obveza spašavao od bankrota i jeftine rasprodaje nekretninskog fonda.

Stanovi Jadran drže 0,30 posto dionica IGH, a tvrtka su kći nekretninskog fonda Jadran Kapital u likvidaciji koji drži 1,36 posto udjela u IGH-u.

Ističe se da imovina nekretninskog fonda, koja se sastoji od kvalitetnih ulaganja, rješenjem Hanfe nije ugrožena.

- Dečki su se zaigrali i koristili su naš novac kao svoje samoposluživanje - izjava je to visokopozicionirane osobe iz Quaestus Nekretnina i sukus kaznene prijave što je proslijeđena Državnom odvjetništvu protiv Borislava Škegre, Tomislava Matića i Željka Lukača, osnivača Quaestus Investa i prvog nekretninskog fonda u Hrvatskoj.

Govoreći o potrebi više prihoda od državne imovine kazala je kako će se stvaranjem Nacionalnog nekretninskog fonda aktivirati dio državne imovine te osigurati rast proračunskih prihoda kroz modele koncesija i prava građenja - bez prodaje imovine.

Milošević je, govoreći o investicijama u Hrvatskoj, najavio da će se u novom madatu uvesti ulagačke olakšice na porez na dobit i dodatno smanjiti porezni nameti, da će se učinkovito upravljanje državnom imovinom ostvarivati i osnivanjem Nacionalnog nekretninskog fonda te da će se uspostaviti moderan sustav praćenja rada i sustav nagrađivanja sukladno rezultatima rada u adminstraciji.

Kada dodatne naknade podižu cijenu od 20 do 25 posto, teško je postići ekonomičnost, poručio za Poslovni dnevnik Paul Ibbotson, jedan od direktora britanskoga nekretninskog fonda Emerging Market Property.

Najavila je i nastavak razvoja poslovnih zona kao mjesta novih ulaganja i zapošljavanja, uvođenje obvezne ocjene ekonomskih učinaka novih propisa te dodatno unapređenje upravljanja državnom imovinom i osnivanje Nacionalnog nekretninskog fonda.

Peškarija je u stopostotnom vlasništvu nekretninskog fonda Jadran kapital koji je u sada u likvidaciji jer će donošenjem novog zakona i ulaskom RH u EU prerasti u dioničko društvo.

Komentirajući najave Holdinga o osnivanju investicijskog nekretninskog fonda, Ljubičić je kazao da se to čini radi oživljavanja mrtvog kapitala koji leži u nekretninama u vlasništvu Grada, te pokretanja investicija na neiskorištenim građevnim površinama. Zagrebački model stanogradnje nastavit će se projektom koji ćemo pokrenuti do proljeća sljedeće godine.

Udio u vlasništvu nekretninskog fonda ponudit ćemo sudionicima tržišta kapitala.

Quaestus Invest u najkraćem će se roku očitovati na rješenje Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga kojim mu je oduzeto odobrenje za rad, a u međuvremenu će u potpunosti ispuniti sve svoje obveze iz rješenja, priopćeno je danas iz Quaestus Investa iz kojeg poručuju da imovina nekretninskog fonda Hanfinim rješenjem nije ugrožena.

Dio dioničara nekretninskog fonda Quaestus nekretnine, predvođeni sa četiri obvezna mirovinska fonda i Darkom Ostojom pokrenuli su likvidaciju tog fonda.

Prešutio je da su novcem nekretninskog fonda kupvani udjeli od ljudi koji su s druge strane sudužnici za kredit Škegrinog i Matićevog Quaestusa, a da je osnivač tvrtke njihov partner Željko Lukač.

Zato su prešutjeli da su ulagali novac nekretninskog fonda u Metronet i Hospitaliju, te u kombinaciji sa Štedbankom oštetili ulagače za 1,3 milijuna kuna.

Kao i kod drugih javnih tvrtki, Uprava nekretninskog fonda odgovorna je Nadzornom odboru i dioničarima.

Predavač na seminaru će biti gospodin Zrinski Pelajić, predsjednik NO prvog hrvatskog investicijskog nekretninskog fonda Terra Firma te član NO investicijskog nekretninskog fonda Terra Mediterranea koji posjeduje bogato iskustvo rada na brojnim domaćim i međunarodnim razvojnim projektima, a trenutno vodi vlastitu konzultantsku tvrtku Illyricum consulting d. o. o

Što je s projektom osnivanja Zagrebačkog nekretninskog fonda?

Zagrebački nekretninski fond je ideja koja je formulaciju dobila u samom vrhu ekspanzije tržišta nekretnina u 2008. Osnovano je Zagrebačko investicijsko društvo d. d. koje je dobilo licenciju za planiranje Zagrebačkog nekretninskog fonda u roku od godine dana.

Prema nalogu Hanfe, Quaestus Invest mora i ukloniti sadašnji portfelj vrijednosnih papira iz imovine nekretninskog fonda.

Rast cijena nekretnina u Hrvatskoj potaknuo je Škegru da dio kapitala oplodi osnivanjem nekretninskog fonda.

Tako bi HPB uskoro trebao dobiti odobrenje za osnutak već prije najavljenog nekretninskog fonda.