Što se pak tiče navoda o stvarnoj vrijednosti nekretnine, odnosno da procjena nije obavljena profesionalno i u skladu s pravilima struke, a kojim navodima se obrazlaže stav o ništetnosti Ugovora o kupoprodaji i zamjeni nekretnine od 15. svibnja 2009. godine, potrebno je naglasiti da je vrijednost nekretnine utvrđena u postupku vještačenja, te da je naručitelj procjene bio Grad Varaždin, te da tu procjenu, u nedostatku drugog mišljenja vještaka odgovarajuće struke, sasvim sigurno, ne može obezvrijediti paušalna procjena bilo kojeg odvjetnika jer on za to nema odgovarajuća znanja.