Ipak, moram Vas upozoriti da mogućnost sklapanja takvog aneksa ovisi o pravnom temelju na kojem je Vaša majka stekla status zaštićenog najmoprimca (bivši nositelj stanarskog prava, osoba slabijeg imovnog stanja ili neki drugi pravni temelj).

Sedamdesetdvogodišnji Ivo Blažević iz Splita zajedno s bolesnom suprugom Milicom sa zebnjom i neizvjesnošću čeka 1. listopada 2012., datum kada mu je najavljena deložacija iz stana u Varošu, u Nazorovoj 20, gdje živi pune 64 godine kao nositelj stanarskog prava, naslijeđenog nakon majčine smrti.

U odluci Europskog suda za ljudska prava br. 43447/98 (iz 2000. god.) napisano je pogrešno (neistinito), da sam ja naveo nešto drugo, t. j. da sam bio " najmoprimac " itd. (a ja sam, naprotiv, naveo da sam bio nositelj stanarskog prava, itd.)

Članak 31. predviđa da bivši nositelj stanarskog prava i vlasnik stana moraju zaključiti ugovor o najmu na neograničeno vrijeme, i da najmoprimac ima pravo plaćati tzv. " zaštićenu najamninu ", osim kad najmoprimac koristi dio stana za neku poslovnu djelatnost ili kad je najmoprimac vlasnik useljive kuće ili stana, ili kad najmoprimac ili članovi njegove obitelji nisu koristili stan tijekom šest mjeseci prije stupanja na snagu Zakona o najmu stanova, osim ako vlasnik nije dozvolio njihovu odsutnost.

Također sam Sudu poslao ovjerene fotokopije ugovora, kojima sam 1982. godine postao nositelj stanarskog prava, nakon smrti moje majke - prethodne nositeljice stanarskog prava, i dr. (Fotokopije je ovjerio javni bilježnik).

U zahtjevu sam naveo da sam bio nositelj stanarskog prava, i to voljom izvorne vlasnice stana.

U vrijeme intenzivnog otkupa stanova, svaki nositelj stanarskog prava je otkupio ono što je imao u riješenje o korištenje stana.

Članak 48. daje pravo bivšem nositelju stanarskog prava na stanu u privatnom vlasništvu kupiti ga ako je vlasnik stana već kupio neki drugi stan prema Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo i ako bivši nositelj stanarskog prava nije vlasnik nekog drugo useljivog stana ili kuće.

Kriteriji iz spomenutog Zakona o stambenim odnosima bili su određeni u sasvim drugu svrhu od osporavanog kriterija, pa je nositelj stanarskog prava koji bi u vlasništvo stekao u istom mjestu useljivu kuću ili stan kao posebni dio zgrade koji bi ujedno odgovarao potrebama njegovog obiteljskog domaćinstva, morao iz tog stana iseliti.

Naime, nesporno je da je tužiteljica bila nositelj stanarskog prava na predmetnom stanu.

U okviru djelokruga Pododsjeka obavljaju se upravni poslovi s područja stanovanja temeljem i u skladu sa odredbama Zakona o stambenim odnosima (" Narodne novine " broj 51/85, 42/85, 22/92. i 70/93.), a koji se odnose na postupke iseljenja iz stana ako je nositelj stanarskog prava stekao useljivu kuću ili stan koji odgovara potrebama njegovog obiteljskog domaćinstva, s time da se u tu kuću odnosno stan preseli, a prazan stan vrati davatelju stana na korištenje (čl. 61. Zakona o stambenim odnosima), te postupci utvrđivanja priznavanja stanarskog prava prema odredbi članka 67. i članka 12. citiranog Zakona.

original ili ovjerenu presliku isprave kojom se dokazuje da ste nositelj stanarskog prava na predmetnom stanu odnosno original ili ovjerenu presliku ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom, sklopljenog na neodređeno vrijeme

Ivan Kani, zamjenik glavnog državnog odvjetnika, u dopisu navodi kako je gđa Lefelman postala nositelj stanarskog prava sukladno tadašnjem Zakonu o stambenim odnosima, te da je joj je stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova prestalo stanarsko pravo, ali je stekla prava i obveze najmoprimca.

Iznimno, potrošačem vode u stambenim zgradama u kojima su ugrađeni vodomjeri za svaki stan, (pomoćni vo domjer) u skladu sa odredbom članka 19. Pravilnika, sma tra se nositelj stanarskog prava, odnosno vlasnik stana.

Ukoliko je nositelj stanarskog prava umro potrebno je donijeti smrtni list.

Nositelj stanarskog prava, koji nije upisan u zemljišnoj knjizi kao vlasnik, ali ima vječno, isključivo pravo posjeda (i dr.) može također reći " stan je moj " odnosno " stan je moja imovina ".

Ali, ne samo to, nego taj nositelj stanarskog prava može sasvim ispravno reći i " stan je moje vlasništvo ", dok nominalni (zemljišno-knjižni) " vlasnik " takvog stana (na kojem postoji stanarsko pravo) ne može to reći, t. j. takva njegova tvrdnja bila bi neispravna, jer on je po zakonu zauvijek izgubio glavna vlasnička prava, koja su zauvijek pripala nositelju stanarskog prava, a bez tih vlasničkih prava nema ni vlasništva.

Prema tome, kod nas, u Hrvatskoj, imovinska prava (obuhvaćena pojmom " possessions "), kakvo je, na pr,. stanarsko pravo, izjednačena su sa vlasništvom, pa zato, kao što je gore spomenuto, nositelj stanarskog prava može s pravom reći ne samo " stan je moj ", ili " stan je moja imovina ", nego i: " stan je moje vlasništvo ".

Ali ona nije nositelj stanarskog prava na spornom stanu, osnovala je vlastitu obitelj i vjerojatno je i prije 91 odselila iz tog stana, sama kaze da je zivjela u Americi.

To pravo je prije imala vlasnica, ali nakon sklapanja tog ugovora, ona ga više nije imala i nema ga, nego ga je zauvijek stekao nositelj stanarskog prava i njegova obitelj (njegovi pravni sljednici).

Nesporno je da je tužena nositelj stanarskog prava na stanu pobliže opisanog u izreci presude stoji u presudi koju potpisuje opatijski sudac Denis Putić.

Zgradu u kojoj se nalazi stan kupio je pedesetih godina prošlog stoljeća Šime Puljić, otac pokojnog Zvonimira Puljića, a nakon smrti Apučićeve tetke Milke Botić koja je bila nositelj stanarskog prava i Tomislavove majke Marice Apučić koja je sa sestrom živjela u tom stanu, Šime Puljić pokreće postupak za iseljenje Apučićevih.

Gđa Lefelman je status zaštićenog najmoprimca stekla 1999. godine, temeljem ugovora o najmu stana sklopljenom između nje i Ustanove Suvenir Sirač, a nakon što je u njemu prethodno boravila kao nositelj stanarskog prava.

Gospođa Sava Šapić (stara 80 godina) živjela je sa svojim mužem i sinom u stanu u Gvozdu kao nositelj stanarskog prava.

Povratnik sam, bez useljive imovine na teritoriju bivše Jugoslavije i bivši sam nositelj stanarskog prava na stanu na području posebne državne skrbi.

Prva u programu je gradnja zgrade s 29 stanova u Korenici, gdje bi stan trebali dobiti i Petkovići i Milorad Derikrava (62), također bivši nositelj stanarskog prava koji, otkako se 2006. vratio u rodni kraj iz izbjeglištva u Somboru, živi u staroj kući svog rođaka i živi od socijalne pomoći.

Nadalje, Ustavni sud smatra potrebnim istaći da je pravo na otkup stana za podnositelja nastalo na temelju Zakona u vrijeme dok je podnositelj bio nositelj stanarskog prava.

Na konferenciji za novinare HSP-a u Osijeku bilo je i nekoliko bivših " pustaraša ", među kojima i Ivan Barbarić koji je rekao kako je problem za hrvatske prognanike izuzetno velik jer, primjerice, ako nositelj stanarskog prava umre, njegova obitelj ne može naslijediti to pravo jer im je onemogućen otkup.

Prema profesoru Padjenu, stanarsko pravo je " vlasnicko pravo ", ali to ne mora znaciti da je to isto sto i potpuno vlasnistvo, jer nositelj stanarskog prava nije imao bas sva vlasnicka prava (nije bio upisan u zemljisnoj knjizi kao vlasnik), premda je trajno (zauvijek) imao glavna (skoro sva) vlasnicka prava t. j. vlasnikove ovlasti, kao što je pravo trajnog i iskljucivog posjeda stana, uporabe, itd.

Zemljisno-knjizni vlasnik je po zakonu trajno (zauvijek) izgubio ta prava koja je imao nositelj stanarskog prava, a bez tih prava ne moze postojati ni vlasnistvo.