Upravitelj je dužan osobito: - brinuti se da se zajednički dijelovi nekretnine održavaju u graditeljskom i funkcionalnom stanju, nužnom za normalno korištenje; - obavljati povremeni i godišnji pregled nekretnine i o tome sačiniti zapisnik; - utvrditi visinu sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik; - raspoređivati i druge troškove nekretnine na suvlasnike, naplaćivati dugovanja te redovno podmirivati te troškove prema trećima, sukladno sredstvima kojima raspolaže; - obavještavati suvlasnike na prikladan način o obavljenim poslovima; - obavljati i druge poslove u skladu s obvezama preuzetim ugovorom iz članka 378. ovog Zakona; - položiti svakom suvlasniku uredan račun o poslovanju u prethodnoj kalendarskoj godini i staviti mu na prikladan način na uvid isprave na kojima se temelji, i to najkasnije do 30. lipnja svake godine; - izraditi pregled predviđenih poslova za održavanje i poboljšice, kao i predvidivih troškova i opterećenja u narednoj kalendarskoj godini (godišnji program) ili za višegodišnje razdoblje, te to na prikladan način objaviti u kući najkasnije do isteka tekuće kalendarske godine; prikupiti više ponuda za poslove održavanja koji se ponavljaju u razmacima duljim od jedne godine kao i za veće radove radi poboljšice.