Međutim, kad se pogleda stanje postojećeg stambenog fonda, ako bi se primijenili suvremeni standardi o toplinskoj zaštiti zgrada, njih preko 90 % ne zadovoljava zahtjeve.

Uočen je i problem provedbe deložacije iz protupravno useljenih objekata nakon provedenog sudskog postupka te slučajevi nemogućnosti korištenja postojećeg stambenog prostora uslijed prekida bračne zajednice.

- Troškovi zdravstvenih usluga i nabave ortopedskih pomagala u Hrvatskoj do 12.000 kuna godišnje, pod uvjetom da ti izdaci nisu podmireni iz osnovnoga, dopunskog ili privatnog zdravstvenog osiguranja, ili iz dobivenih darovanja, - svote plaćene za zdravstveno osiguranje, ako porezni obveznik nije drukčije osiguran, do visine propisanog obveznog doprinosa za zdravstveno osiguranje što ga plaćaju poslodavac i posloprimac, - kupnja, gradnja stambenog prostora, investicijsko održavanje postojećeg stambenog prostora, izdaci za kamate po stambenim kreditima te plaćenu najamninu i to maksimalno 12.000 kuna godišnje, - darovanja u naravi i novcu u kulturne, odgojno-obrazovne, znanstvene, zdravstvene, humanitarne i sportske djelatnosti i vjerske svrhe, do visine dva posto primitaka za koje je u prethodnoj godini podnesena godišnja porezna prijava i utvrđen konačni porez na dohodak.

Pri tome urbanom obnovom (rekonstrukcijom, sanacijom i sl.) očuvati graditeljski identitet povijesnih središta naselja i dati prioritet održavanju ili uređenju postojećeg stambenog fonda. "

(4) Površina postojećeg stambenog naselja ima površinu od 2,92 ha.

Prodaja kuća iz postojećeg stambenog fonda u SAD-u u listopadu je zabilježila neočekivani rast u odnosu na mjesec ranije (1,4 %) iako je očekivan njen pad.

Nakon ukazivanja potrebe za uređenjem ili adaptacijom postojećeg stambenog prostora, najčešće se javljaju nedoumice oko odabira stilova, boja, materijala kao i definiranja općeg ugođaja prostora.

Potom, troškovi zdravstvenih usluga za vlastite potrebe te za mnoge stambene potrebe: kupnju ili gradnju prvog ili održavanje postojećeg stambenog prostora, plaćene kamate za stambeni kredit i pedeset posto plaćene najamnine.

Razlozi mogu biti popraćeni i financijskim faktorom, jer će višenamjenski prostor namještajem nadoknaditi nedostatak određene zone ili grupe te će se unutar postojećeg stambenog prostora zadovoljiti potrebe za svim željenim sadržajima.

SMJEŠTAJ: U sjevernom nastavku postojećeg stambenog područja Škurinjska draga predviđena je gradnja višestambenih građevina s pratećim javnim i društvenim sadržajima u opsegu i površini koji trebaju zadovoljiti ukupne potrebe stambenog područja.

Pitanje je može li porezna obveznica koristiti dio osobnog odbitka samo za kupnju stambenog prostora, budući da su sredstva namjenskog stambenog kredita koja se odnose na kupnju stana u cijelosti namjenski iskorištena, dok za održavanje odnosno adaptaciju stambenog prostora ne može dokazati da su sredstva kredita u cijelosti namjenski iskorištena, a niti ne želi koristiti dio osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora.

Stručnjaci s kojima smo razgovarali, ali i poduzetnici koji su se odlučili na manje profite, slažu se da je budućnost i potencijal za investitore i građevinare obnova postojećeg stambenog fonda i njegova daljnja prodaja, u svim većim gradovima u prvom redu starih stanova u centru, a u Dalmaciji i kamenih kuća kao najpoželjnijih nekretnina za strance, bilo za najam ljeti ili za prodaju.

I država je dosad poticala samo kupnju novih stanova da spasi građevinare koji su krenuli megalomanski i banke koje su ih pratile, ali se rekonstrukcija postojećeg stambenog fonda, koja postoji u svim europskim zemljama, uopće ne financira.

Kvalitetna i pouzdana izolacija izuzetno je vrlo važna pri gradnji novoga i renoviranja postojećeg stambenog objekta.

Prve Izmjene i dopune Plana donesene su u lipnju 2010. Donošenjem Odluke o izradi Ciljanih izmjena i dopuna Detaljnog plana uređenja područja Fakinija Strada Kontesa započet će izrada izmjena i dopuna Plana koje se odnose isključivo na plansku česticu broj 89. Ovim ciljanim izmjenama i dopunama Plana pristupa se na zahtjev vlasnika planske čestice broj 89, trgovačkog društva Hasani d. o. o., kako bi se omogućila prenamjena postojećeg stambenog objekta u poslovni.

Mnogi se žele približiti tom idealu stanovanja - zajedničkom prostoru prepunom svjetla i dovoljno prostranom da objedini mnoštvo sadržaja - adaptacijom postojećeg stambenog prostora.

To se odnosilo na uplaćene premije dobrovoljnog mirovinskog osiguranja, dopunskog i dodatnog zdravstvenog osiguranja, životnog osiguranja s obilježjem štednje, za stambene potrebe (kupnju ili gradnju prvog stambenog prostora, održavanje postojećeg stambenog prostora i plaćenu slobodno ugovorenu najamninu) te za stvarne troškove zdravstvenih usluga u Hrvatskoj za vlastite potrebe (liječnički pregledi, dijagnostičke i laboratorijske pretrage, dijagnostički i terapijski postupci, operativni zahvati, stomatološke usluge, lijekovi, ortopedska pomagala i slično).

Podno je grijanje optimalno rješenje za stambene prostore (stanove i kuće), bez obzira radilo se o izgradnji novog objekta ili renoviranju postojećeg stambenog objekta.

Nisu obuhvaćene pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, to jest starih stanova.

Intenzivnim korištenjem postojećeg stambenog fonda, uključivši naravno odgovarajuće mjere obnove, odnosno gradnjom novih objekta unutar postojećih urbanističkih areala, reducirajući pri tome nove građevinske zone mogu se realizirati sljedeći principi održivosti: - Očuvanje estetskog izgleda krajolika i gradova - Štedljivo ophođenje s tlom i zemljištem - Smanjenje potrošnje resursa, vode, sirovina, građevinskog materijala - Sprečavanje onečišćenja okoliša, zraka, tla, vode, stvaranja buke - Racionalna uporaba energije uz sve zastupljeniju primjenu obnovljivih energija - Uporaba građevinskih materijala koji su ekološki prihvatljivi, koji ne štete zdravlju i mogu se reciklirati - Zaštita prirodnog životnog prostora

Druga se odnosi na rješavanje stambenog pitanja, također do 12 tisuća kuna, i to na kupnju, izgradnju ili adaptaciju postojećeg stambenog prostora kao i na nenamjenske stambene kredite.

Prioritet zadovoljenja potreba konsolidacije prostora gradova je urbana obnova postojećih struktura (rekonstrukcijom, sanacijom i sl.) čime treba očuvati graditeljski identitet povijesnih središta naselja, a dati prioritet održavanju ili uređenju postojećeg stambenog fonda, posebno u vrijednim povijesnim jezgrama i planski izgrađenim područjima.

Korištenje rezervi površina u izgrađenim arealima Svaka savezna država reagira novom orijentacijom u pogledu subvencija, primjerice dobivanje trajno nenastanjenih stanova iz postojećeg stambenog fonda, uključujući i troškove modernizacije i održavanja.

Od poreznog obveznika B. d. o. o. primili smo upit koji se odnosi na mogućnost korištenja dijela osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora, a po osnovi:

U skladu s člankom 36. stavkom 26. Zakona, rezident osobni odbitak po osnovi zdravstvenih usluga i stambenih potreba (kupnja ili gradnja prvog stambenog prostora, održavanje postojećeg stambenog prostora i plaćena slobodno ugovorena najamnina) i izdatke po osnovi uplaćenih porezno priznatih premija osiguranja iz članka 12. stavka 9. Zakona može koristiti u ukupnom iznosu najviše do 12.000,00 kuna godišnje.

Kako objekt nije bilo moguće istražiti u cijelosti radi postojećeg stambenog objekta, njegove su pune dimenzije dobivene translacijom i zrcalnom simetrijom prikupljenih podataka istraženih struktura (pretpostavljena površina: oko 1590 m²).

Dio osobnog odbitka za održavanje postojećeg stambenog prostora priznaje se na temelju vjerodostojnih isprava za obavljene radove i usluge registriranih izvođača radova, koje, prema članku 36. stavku 25. Zakona o porezu na dohodak, glase na ime i prezime poreznog obveznika koji koristi dio osobnog odbitka za tu namjenu, ako se održavanje financira vlastitim sredstvima poreznog obveznika.

Veliki potencijali povećanja energetske učinkovitosti nalaze se u postojećem fondu zgrada kojega u državama Europske unije čak 50 % čine zgrade izgrađene prije 1973. godine, dok je u Republici Hrvatskoj oko 45 % postojećeg stambenog fonda izgrađeno prije 1970. godine i starije je od 50 godina.

Ako je vlasnik stanovao u teškim stambenim prilikama, drugi odgovarajući stan stanaru je iz postojećeg stambenog fonda osiguravala općina.

Odredbe ove Odluke primjenjuju je i na davanje u najam postojećeg stambenog prostora koji se, sukladno odredbama o Zakonu stanova, ne može smatrati stanom.