Kako je već otprije poznato, Odluku o osnivanju Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke, sukladno odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji i Zakona o ustanovama, donijelo je Gradsko vijeće Grada Rijeke u veljači 2005. godine, a kasnije odobrilo i nadležno Ministarstvo.

(5) Višak stambene površine obiteljske kuće ili stana je površina veća od površine navedene u stavku 1. do 3. ovoga članka, koja se kod darovanja ili kupnje nekretnine iz članka 9. stavka 1. ovoga Zakona može otkupiti po cijeni koja se utvrđuje u visini etalonske cijene građenja utvrđene u Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji umanjene za građevinsko stanje stambenog objekta koje umanjenje se propisuje Uredbom iz članka 13. stavka 1. ovoga Zakona.

3. Stanovi za stambeno zbrinjavanje povratnika prema ovome Zaključku osigurat će se u pravilu izgradnjom stanova prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji ( »Narodne novine«, broj 109/2001).

Svakodnevna buka ne smeta nikome jer je razlog i više nego opravdan u punom su jeku radovi na poticanoj stanogradnji (POS) ili, popularnije, Čačićevim stanovima.

Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji (NN broj 109/01, 82/04, 76/07, 38/09 i 86/12), uređuje se sustavno organizirana stanogradnja poticana javnim sredstvima (u daljnjem tekstu: društveno poticana stanogradnja) radi zadovoljavanja stambenih potreba i poboljšanja kvalitete stanovanja što šireg kruga građana, kao i unaprjeđenja graditeljstva.

Grad će osigurati još i uređenje komunalne infrastrukture, zajedno s priključcima na nju, a sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, te ostvariti prihod od prodaje stanova u iznosu od 35 posto cijene, koja će biti utvrđena ugovorom.

- Nakon dovršetka izgradnje građevine i obračuna svih troškova izgradnje, APN će sukladno odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (NN 109/01, 82/04, 76/07 i 38/09) utvrditi konačnu kupoprodajnu cijenu stana iz Programa POS-a, a koja ne može biti viša od 1.109,37/m2 NKP-a stambenog prostora, informirani smo iz Kabineta direktora u Agenciji.

Donošenjem Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 6. prosinca 2001. godine i Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 4. lipnja 2004. godine, APN je nositelj investitorskih poslova u vezi s izgradnjom i prodajom stanova iz programa POS - a.

Grad Rijeka se već po donošenju Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po navedenom modelu te je 2002. godine izgrađeno 93 stana na lokaciji Škurinje, a 2004. godine 114 stanova na lokaciji Srdoči.

U uvodnome izlaganju predstavnik predlagatelja istaknuo je osnovne odrednice predloženih dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji kojim se uređuje pitanje korištenja javnih sredstava za provedbu posebnih programa za poticanje izgradnje i prodaje stanova na tržištu.

Kada je riječ o radu gradske vlade u devet mjeseci, u HNS-u su, kažu, zadovoljni konsolidacijom gradskog proračuna ali i nezadovoljni što do dolaska ministra Čačića u Splitu nije ništa učinjeno u poticanoj stanogradnji.

Grad Rijeka kupuje stanove sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji radi davanja stanova u najam.

- Niste vi nas pitali možete li ta sredstva potrošiti, nego ste ih potrošili, a onda to samo amenovali, rekla je Šarić, dok je Sabina Glasovac utvrdila kako u izvješću Državne revizije piše da su pri trošenju ovih namjenskih sredstava prekršeni članak 27. Zakona o prodaju stanova na kojima postoji stanarsko pravo i članka 8. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ".

Posebno je istaknuto kako bi se temeljem predložene dopune Zakona o društveno poticanoj stanogradnji stvorila mogućnost korištenja javnih sredstava za kupnju stanova na tržištu koji nisu izgrađeni po sustavu poticanja stanogradnje javnim sredstvima te stoga nije podržano ugrađivanje ovakvog rješenja u Zakon koji je izvorno ponudio jedan socijalno opravdan model prodaje stanova uz obročnu otplatu.

Osnovica za utvrđivanje prodajne cijene kuće ili stana je etalonska cijena građenja utvrđena Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji i iznosi 700 po kvadratnom metru stana ili kuće.

Povjerenstvo za određivanje reda prvenstva pri kupnji stana u društveno poticanoj stanogradnji je na sjednici održanoj 30. listopada 2008. utvrdilo Listu prvenstva za kupnju stana iz programa POS.

Tijekom 2007. godine započela je suradnja s APN om, a početkom 2008. godine utvrđena je konačna ljestvica reda prvenstva za kupnju stana sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.

Zakon o poticanoj stanogradnji daje mogućnost kupnje stana svima, ali prednost imaju oni koji nemaju stan.

Već više od dvije godine u Pagu se govori o mogućnosti gradnje stanova na temelju Zakona o poticanoj stanogradnji čime bi se riješili stambeni problemi većeg broja paških obitelji.

â najam stana u vlasništvu države, koji stambeni prostor će država sukladno mogućnostima, kupiti prvenstveno na obročnu otplatu, prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, izuzev na područjima na kojima nije izvjesna gradnja tih stanova i gdje postoji mogućnost i kupnje već korištenih stanova, ili

Cijena građenja iz točke (2) ovoga Tarifnog broja utvrđuje se prema troškovniku koji je sastavni dio glavnog projekta, a za potvrdu izvedenog stanja množenjem građevinske (bruto) površine građevine i iznosa etalonske cijene građenja objavljene na temelju Zakona o društveno poticanoj stanogradnji koja važi na dan podnošenja zahtjeva za izdavanje potvrde izvedenog stanja.

GOSPIĆ - Nakon devet godina danas je predano 14 ključeva stanova koji su izgrađeni u državnoj poticanoj stanogradnji.

SABOR RASPRAVIO IZMJENE ZAKONA O POTICANOJ STANOGRADNJI Dana 10.07.2012. su zastupnici Hrvatskog sabora završili sjednicu raspravom o Konačnom prijedlogu izmjena i dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji kojima se određena pitanja jasnije uređuju, pojednostavnjuju rješenja, uklanjaju ograničenja i otvaraju nove mogućnosti poticanja izgradnje i prodaje stanova radi operativnije provedbe programa poticane stanogradnje (POS) i rješavanja stambenih potreba općenito.

Također, razgovaralo se o poticanoj stanogradnji.

Međutim, od sljedeće godine zahtjevi za subvencioniranje više se neće primati jer Vlada izmjenama i dopunama Zakona o poticanoj stanogradnji kreće u novi program, POS Plus.

Tako je 12. lipnja 2003. (NN 96/03), a pozivom na Program NN 92/98 i na definiciju Ženevske konvencije iz 1951. proširila stambeno zbrinjavanje i na područja izvan PPDS s rokom za podnošenje zahtjeva povratnika za stambeno zbrinjavanje do 31. prosinca 2004. Odlukom istog datuma (NN 100/03) za provedbu ovlastila Ministarstvo za javne radove, obnovu i graditeljstvo, a koje bi u ime RH-e od Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama određeni broj novoizgrađenih stanova na obročnu otplatu i to prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji NN 109/2001. U svezi s tim pitanjem uslijedili su i drugi Zaključci objavljeni u NN 82/04, 179/2004, 79/2005 i 76/07.

Međusobne optužbe HDZ-ovaca i HNS-ovaca dominirale su današnjom saborskom raspravom o Vladinom prijedlogu izmjena Zakona o poticanoj stanogradnji.

I ovdje je osnovica za utvrđivanje prodajne cijene kuće ili stana etalonska cijena utvrđena Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji, a ona sada iznosi oko 700 eura po četvornom metru i umanjuje se ovisno o stanju nekretnine: do 33 posto za stan stariji od 25 godina ili 50 posto za trenutačno neuseljivu kuću.

Od 2001. godine kada je donesen Zakon o društveno - poticanoj stanogradnji do danas, na području Rijeke po tom je programu izgrađeno 411 stanova, kazala je pročelnica Odjela gradske uprave za komunalni sustav Irena Miličević, naglasivši da se Grad Rijeka na samom početku uključio u realizaciju POS-a.

Naime, riječ je o preostalih 28 stanova koji još uvijek nisu odabrani iako su provedena dva natječaja, što govori o slaboj zainteresiranosti bez obzira što se radi o društveno poticanoj stanogradnji.