Popis poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje objavit će se na web-stranicama Agencije za upravljanje državnom imovinom, Hrvatske gospodarske komore i Hrvatske obrtničke komore, a u dnevnom tisku dat će se obavijest da je popis sastavljen i gdje je objavljen.

elaborat o procijenjenoj vrijednosti nekretnine (zamjenske ili nekretnine koja je predmet kupoprodaje) koja se daje u zalog sa fotografijama nekretnine od ovlaštenog sudskog vještaka po izboru klijenta

- gradska/općinska vijeća na prijedlog gradonačelnika/načelnika općine donose popis poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje;

Ivanova supruga Marija, Ivanov pothvat nije željela komentirati zbog straha da bi ona mogla biti idući predmet kupoprodaje, s obzirom da Ivanu nedostaje novca za surround system. '

Ugovorom/nalogom o posredovanju u prometu nekretninama Hillberg d. o. o. se obvezuje obavljati osobito slijedeće za kupca (nalogodavca): 1. predočiti kupcu dokaz o vlasništvu nekretnine koja je predmet kupoprodaje, 2. kod javnog bilježnika organizirati ovjeru potpisa na predugovoru i ugovoru o kupoprodaji nekretnina, 4. u slučaju da se kupoprodajna cijena plaća dijelom ili u cijelosti kreditom banke, prisustvovati solemnizaciji ugovora o kreditu kod javnog bilježnika, nakon čega se prijedlog za uknjižbu hipoteke nosi u Zemljišnoknjižni odjel nadležnog suda radi uknjižbe hipoteke, 5. nakon što hipoteka bude uknjižena kupcu dostaviti rješenje i izvadak iz zemljišne knjige s uknjiženom hipotekom, 6. prisustvovati isplati kupoprodajne cijene i primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji nekretnine, 7. upoznati kupca o zakonskoj obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina ili sa uvjetima za oslobađanje od poreza na promet nekretnina.

a) izjavu kupca kojom dopušta radi osiguranja dugovanog iznosa u korist prodavatelja upis založnoga prava radi osiguranja dugovanog iznosa u zemljišnoj knjizi na poslovnom prostoru koji je predmet kupoprodaje obročnom otplatom,

Zbog toga, Bura s juga ulaže prigovor na temelju članka 6. ugovora gdje stoji da prodavatelj jamči da je nekretnina koja je predmet kupoprodaje jedino njegovo vlasništvo i da na njoj nema nikakvih knjižnih ili izvanknjižnih tereta ili prava trećih osoba, a koja bi opterećivala ili umanjivala prava kupca.

Spomenutih najmanje 10 zemljišnih čestica sporno je iz dva razloga, pa su kao predmet kupoprodaje imale pravne mane.

Crpka s uređajima nije bila predmet kupoprodaje, već je ostala u vlasništvu HŽ-a.

Zagreb s nekretnina koje su predmet kupoprodaje, navodi policija.

Nekretnine iz točke I, pod brojem 6. ove Odluke, zajedno formiraju građevinsku parcelu, te kao takve čine jedinstveni predmet kupoprodaje.

Legalizacija bespravno sagrađenih građevina je vrlo bitna u prometu nekretninama, s obzirom da prema novom Zakonu o prostornom uređenju i gradnji od 15.07.2011., nezakonito sagrađene građevine ne mogu biti predmet kupoprodaje.

Tržišnu cijenu poslovnog prostora koji je predmet kupoprodaje utvrđuje ovlašteni sudski vještak građevinske ili arhitektonske struke, s liste ovlaštenih sudskih vještaka, po odabiru nadležnog upravnog tijela.

- korisnik odobrenja mora biti naveden u ispravi na osnovi koje je obavljen unos robe u Hrvatsku (u fakturi, ako je roba predmet kupoprodaje; u ispravi, koja prati robu u skladu s konsignacijskim ugovorom).

aktualni izvadak iz zemljišne knjige za zamjensku nekretninu koja se nudi u zalog ne stariji od 30 dana, a ukoliko će se hipoteka zasnovati na stanu koji je predmet kupoprodaje po izvršenom etažiranju ne prilaže se z. k. izvadak Zamjenska nekretnina na kojoj se zasniva založno pravo mora biti upisana u zemljišnim knjigama i na njoj ne smije biti nikakvih tereta drugih pravnih ili fizičkih osoba (osim zaloga radi otkupa stanarskog prava).

- dati na znanje da je predmet kupoprodaje kulturno dobro zaštićeno prema odredbama ovoga Zakona,

Popis poslovnih prostora mora sadržavati: adresu poslovnoga prostora koji je predmet kupoprodaje, zemljišnoknjižnu oznaku, naznaku vrste poslovnoga prostora, ime i prezime/naziv sadašnjeg zakupnika/korisnika, površinu, kupoprodajnu cijenu, visinu jamčevine te eventualne terete na poslovnom prostoru.

Zakona (Kupoprodaja poslovnoga prostora u vlasništvu Repub-like Hrvatske, županija, Grada Zagreba, gradova i općina) i ovom Uredbom, i to na temelju popisa poslovnih prostora koji su predmet kupoprodaje.

Ukoliko ih posjeduje dati Posredniku na uvid dokumente (lokacijsku, građevinsku ili uporabnu dozvolu) za nekretninu koja je predmet kupoprodaje i koja po svom karakteru treba imati takve dokumente Dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na predmetnoj nekretnini odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet kupoprodaje te upozoriti posrednika na sve uknjižene ili neuknjižene terete koji možda postoje na nekretnini Osigurati Posredniku i trećoj osobi zainteresiranoj za zaključenje posredovanog posla primjeren pristup prilikom razgledavanja nekretnine Obavijestiti posrednika o svim bitnim promjenama o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu Ako je to izričito ugovoreno nadoknaditi Posredniku troškove nastale prilikom posredovanja a koji prelaze uobičajene troškove posredovanja (npr. oglašavanje u specijalnim medijima) Obavijestiti posrednika o svim promjenama povezanim sa statusom nekretnine za koju je dao nalog Posredniku a posebno o pitanjima vezano za vlasništvo na predmetnoj nekretnini Nalogodavac ima pravo ne pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s trećom osobom koju je Posrednik našao, niti sklopiti pravni posao.

U tom su ugovoru kao predmet kupoprodaje pobrojane sve prostorije u kući, uključujući i tavan koji je Knežević kasnije takođe pretvorio u poslovni prostor, sveukupne površine oko 180 četvornih metara.

Budući kupac podnošenjem ponude prihvaća i suglasan je sa svim utvrđenim podacima o nekretnini koja je predmet kupoprodaje i uvjetima iz teksta ovog Natječaja te se unaprijed odriče svih potraživanja prema Gradu Rovinju-Rovigno zbog eventualne razlike u površini kao i svih drugih potraživanja koja mogu nastati zbog neusklađenosti pravnog stanja sa stvarnim stanjem.

Primjerice, velika većina ugovora o kupoprodaji u nekim zagrebačkim naseljima je napravljena na način da je predmet kupoprodaje broj čestice iz katastra, a ne iz gruntovnice, a da ne govorimo o tabularnim izjavama, jedinstvu nekretnine, generacijama neprenesenim vlasništvima itd

Također je kupcu dopustila prodaju zaliha gotovih proizvoda premda one nisu bile predmet kupoprodaje...

- odredbu da kupac dopušta upis založnoga prava u zemljišnoj knjizi u korist Grada na poslovnom prostoru koji je predmet kupoprodaje obročnom otplatom radi osiguranja dugovanog iznosa,

Institut IGH na Zagrebačkoj je burzi objavio da je odustao od kupnje polovice zemljišta Zagrepčanke, a u tvrtki tvrde da je razlog odustajanja " neotklanjanje pravnih nedostataka na nekretninama koje su predmet kupoprodaje ".

IGH navodi da je od kupnje Zagrepčanke odustao temeljem ugovorenog prava na odustajanje prije roka za isplatu kupoprodajne cijene, a u Institutu tvrde da je razlog odustajanja " neotklanjanje pravnih nedostataka na nekretninama koje su predmet kupoprodaje, a koji su postojali i bili evidentirani pri zemljišnoknjižnom odjelu Općinskog građanskog suda u Zagrebu u trenutku zaključenja predmetnog ugovora o kupoprodaji i dodatka ugovoru o kupoprodaji ".

Također, porez na povrat nekretnina bi trebao biti isključivo prihod općine ili gradova na području kojeg se nalazi ta nekretnina koja je predmet kupoprodaje, a ne da država ima 40 posto od iznosa tog poreza.

" Definirajući ga u drugom Ugovoru kao strateškog ulagatelja (premda u tvrtku nije uložio ništa), otvara mu se put da odredbama o 14 zadržanih pitanja, protuzakonito i besplatno stekne dodatna i presudna upravljačka prava koja nisu bila predmet kupoprodaje i kojim stječe iznimno veliko pravo u odlučivanju o budućnosti kompanije, a što je posljedično imalo utjecaj i na sve ostale pravne i poslovne odnose Republike Hrvatske i MOL - ", stoji u izvješću.

Iznimno, ukoliko se kupoprodajna cijena isplaćuje u obrocima, na zahtjev kupca, Gradsko vijeće može dozvoliti uknjižbu prava vlasništva i prije isplate kupoprodajne cijene uz uknjižbu prava zaloga u korist Grada na nekretnini koja je predmet kupoprodaje u visini iz kupoprodajnog ugovora.

Terminski tečaj nije prognoza tečaja, već se temelji na razlici kamatnih stopa valuta koje su predmet kupoprodaje u određenom razdoblju