Na sporazume o osiguranju prijenosom vlasništva i prijenosom prava i na postupke njihova upisa u zemljišne knjige primjenjuju se dakle odredbe OZ koje su bile na snazi u vrijeme sklapanja tih sporazuma, a to konkretno znači da prava i obveze stranaka i postupak namirenja kod fiducijarnog osiguranja ovise o tome kakovo je bilo uređenje toga instituta u odredbama OZ koje su važile u vrijeme zaključenja Sporazuma.

Radi se o raskidnom uvjetu, fiducijar uvjetnim prijenosom vlasništva postaje pravno titular vlasništva ali bez prava na posjed, s tim da to pravo vlasništva prestaje kada se ispuni uvjet za koji su stranke vezale prestanak vlasništva pravnim poslom.

Izložena pravila na odgovarajući se način primjenjuju i na javnobilježničko osiguranje tražbine prijenosom vlasništva na stvari, prijenosom prava odnosno prijenosom dionice, udjela ili poslovnoga udjela u trgovačkom društvu.

Dana 9. rujna 1999. u Vrbovcu sklopili su i potpisali 16 sporazuma radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva na temelju kojih tvrtka Jadrankomerc prenosi pravo vlasništva svojih nekretnina na dan sklapanja sporazuma u vrijednosti od 33.457.986,56 kuna, dakle za 15.704.275,02 kuna više od stvarne sporazumima preuzete obveze, čime su zapravo za navedeni iznos okoristili tvrtku JK Maloprodaja d. o. o. da pribave znatnu protupravnu imovinsku korist drugoj pravnoj osobi i tako grubo prekršili zakon.

Ova odredba čl.125. ZID OZ 2005 riješila je nesporazume i pravnu nesigurnost koja je nastala nakon donošenja ZID OZ 2003 koji je bitno promijenio dotadašnji sadržaj i prava fiducijara (onemogućio mu između ostalog stjecanje vlasništva) te koji je čl.102. Propisao retroaktivno djelovanje ZID OZ 2003 i na postupke sudskog i javnobilježničkog osiguranja prijenosom vlasništva na stvari koji su pokrenuti prije dana stupanja na snagu ZID OZ 2003 a čime je narušio ustavno načelo jednakosti.

Krediti za izgradnju uz založno pravo na zemljištu mogu biti odobreni uz obavezno ugovaranje: - založnog prava na zemljištu ili osiguranja kreditne tražbine fiducijarnim prijenosom vlasništva u omjeru najmanje 1:0,30 - police osiguranja od posljedica nesretnog slučaja ili police osiguranja života uz dopunsko osiguranje od nezgode - police osiguranja imovine od požara za imovinu na kojoj se zasniva založno pravo.

Pogotovo u ovom slučaju, jer su građani svojim rukama izgradili spomenuta igrališta i desetljećima ih koristili u rekreativne svrhe, pa su se u igrama s prijenosom vlasništva i preseljenja II Osnove škole, odjednom našli pred zaključanim vratima.

Zašto se s prijenosom vlasništva započelo pred kraj mandata prošle vlasti i pred parlamentarne izbore???

1. Iz Ovršnog zakona Sporazum koji predlagatelj osiguranja i protivnik osiguranja sklapaju pred sudom, na zapisnik, a s učincima sudske nagodbe poradi osiguranja određene novčane tražbine ili nenovčane tražbine s određenom novčanom protuvrijednošću te tražbine prijenosom vlasništva na nekoj stvari ili prijenosom prava, u koji je unijeta izjava protivnika osiguranja da je suglasan da predlagatelj osiguranja može neposredno na temelju toga zapisnika protiv njega zatražiti ovrhu radi predaje predmeta osiguranja u posjed nakon dospijeća osigurane tražbine - je ovršna isprava.

Prije devet godina Ina se prijenosom vlasništva na DAB riješila petrokemijske industrije.

A) Ugovor 2005.: Obavezni elementi osiguranja: - bonitet tražitelja kredita (ili sudužništvo) - zasnivanje založnog prava na nekretnini ili osiguranje kreditne tražbine fiducijarnim prijenosom vlasništva na nekretnini u omjeru najmanje 1:1 (ovaj instrument osiguranja može se zamijeniti 100 % - tnim depozitom) - polica osiguranja od posljedica nesretnog slučaja ili polica osiguranja života uz dopunsko životno osiguranje od nezode - polica osiguranja imovine od požara za imovinu na kojoj se zasniva založno pravo

U skladu s tumačenjem prema kojem mancipant fiducijarnim uglavkom zadržava dio vlasti na stvari, prijenosom vlasništva za mancipanta nastaje pendentno pravo tražiti stvar natrag nakon isplate duga, odnosno svrhe u koju je besplatno dana.

3) ostvarenje prava koja su treći stekli na nekretninama stečajnoga dužnika sudskim i javnobilježničkim osiguranjem traž bine prijenosom vlasništva na nekretnini (članak 81. a),

- Takvu je ispravu 18. lipnja prošle godine odnio u Split i predočio 32 - godišnjaku, uvjerivši ga da je on vlasnik nekretnine i da mu ustupa ZK izvadak kao jamstvo za posudbu novca u iznosu od 360 tisuća kuna - izvijestili su iz policije koja nadalje navodi kako mu je istog dana 32 - godišnji Splićanin posudio novac nakon čega su sačinili ugovor o zajmu sa sporazumom o osiguranju novčane tražbine prijenosom vlasništva na nekretninu.

Sudsko i javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava je poseban oblik fiducijarnog dobrovoljnog sudskog i javnobilježničkog osiguranja novčanih i nenovčanih tražbina.

Od niza suglasnosti, dokumentacije, potvrda i papira valja izdvojiti mišljenje Ministarstva gospodarstva, rada i poduzetništva potpisano od Ivana Bračića, pomoćnika Ministra o značajnom doprinosu osnivanja poduzetničke zone ukupnom razvoju, te o nužnosti izmjena Zakona o šumama kako bi se zemljište u državnom vlasništvu " jednostavnije, brže i svrsishodnije izdvojilo prijenosom vlasništva u skladu s donesenim prostornim planovima ".

Institut fiducijarnog osiguranja tražbina odnosno sudsko i javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava (u daljnjem tekstu: fiducij) u naš je pravni sustav prvi put uveden Ovršnim zakonom iz 1996. godine (NN 57/96, dalje: OZ 1996) od 11.08.1996. godine (čl.273. Do 280.).

Sudsko i javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava

Kao sredstva osiguranja plaćanja mogu se koristiti i založna prava na nekretninama, te sudsko i javnobilježničko osiguranje prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava.

Prijenosom vlasništva objekta bivše vojarne i zemljišta na Grad Koprivnicu za potrebe izgradnje Kampusa okrenuta je nova stranica za daljnji razvoj Koprivnice kao grada znanja.

Prava fiducijara koji je svoju tražbinu osigurao sudskim i javnobilježničkim prijenosom vlasništva na stvari i prijenosom prava i postupak kada je prisilno namiruje, određeni su kogentnim odredbama Ovršnog zakona (dalje: OZ) i to onim odredbama OZ koje su bile na snazi u trenutku zaključenja toga Sporazuma.

Fina je 11. rujna 2003. s Brodsko-posavskom bankom potpisala Sporazum radi osiguranja novčane tražbine prijenosom vlasništva na dionicama, čime je banka HP-a " Vis " predala u većinsko vlasništvo Fine.

Jambo je, kaže, prošli tjedan obaviješten kako GP odustaje od nagodbe po kojoj bi se dug prema njemu kao bivšem vlasniku, koji prelazi 11 milijuna eura, riješio prijenosom vlasništva nad remizom.

Vjerovnik čija prava proizlaze iz sudskog ili javnobilježničkog osiguranja tražbine prijenosom vlasništva stvari ili prijenosom prava ima u stečajnom postupku pravni položaj razlučnog vjerovnika.

Treba napomenuti da ove izmjene dodatno liberaliziraju gospodarske aktivnosti u šumama i šumskom zemljištu pa će ovom izmjenom biti omogućeno čak i osnivanje poduzetničkih zona u šumama i šumskom zemljištu, uz već Zakonom iz 2005. odobrenim prijenosom vlasništva.

Centar znanja Međimurske županije naziv je projekta revitalizacije kompleksa bivše vojarne Nikola Zrinski u Čakovcu koji je započet prijenosom vlasništva nad prostorom s MORH-a na Međimursku županiju 2007. godine.

Do poslovnog prostora u stambenim zonama može se doći kupnjom novoizgrađenih lokala ili prijenosom vlasništva.

Namirenjem fiducijarove tražbine osigurane fiducijarnim prijenosom vlasništva te u slučaju da osigurana tražbina prestane na bilo koji drugi način osim tako što je fiducijar postao punopravni vlasnik stvari ili nositelj prava, fiducijar je dužan bez odgode vratiti fiducijantu vlasništvo stvari odnosno pravo.

S ovim vjerovnicima izjednačeni su i vjerovnici čija prava proizlaze iz sudskog ili javnobilježničkog osiguranja tražbine prijenosom vlasništva stvari ili prijenosom prava.

Dopušteno je i osiguranje kredita prijenosom vlasništva na nekretnini (fiducija) i u tom slučaju općinski sud će u rješenju o dosudi odrediti da se u zemljišnim knjigama, najprije upiše pravo vlasništva kupca, a zatim prijenos vlasništva na davatelja kredita uz zabilježbu da se prijenos obavlja radi osiguranja.