ZADAR - U predjelu Suha, na atraktivnoj lokaciji Dikla, planira se stambena gradnja za koju je u pripremi izrada urbanističkog plana uređenja.

Zdenko Karakaš, predsjednik Udruge poslodavca graditeljstva Hrvatske pri HUP-u, smatra pak da stambena gradnja mora biti briga države i da u hrvatskim uvjetima jednostavno nije moguće ni pametno prepustiti je tržištu.

VABRIGA Porečke gradske vlasti ocjenjuju da je u Poreču stambena gradnja iznimno intenzivna, načelno se govori o sprječavanju apartmanizacije, a u isto vrijeme Vabriga već nekoliko godina izgleda kao veliko gradilište.

Projekt stambenih zgrada na Trsatu provodi DOGMA Nekretnine u suradnji sa Sveučilištem u Rijeci i Institutom Hrvoje Požar iz Zagreba (izgradnja 22 stana i 2 poslovna prostora situiranih u dvije zgrade na Riječkom kampusu Sveučilišta u Rijeci) u okviru Projekta Inovativna stambena gradnja za Mediteran primjenom Med načela.

PERIVOJNI PROSTORI I ZAŠTITNO ZELENILO Obzirom da je općim pravilima za novu regulaciju na neizgrađenom prostoru, na područjima gdje se planira stambena gradnja potrebno osigurati minimalno 3,0 m2 javne parkovne površine, planirani su javni perivoji u obuhvatu na četiri međusobno udaljene lokacije, kako bi se unutar njih uklopila dječja igrališta sukladno starosnoj strukturi korisnika (0 - 3 g., 3 - 7 g., 7 - 15 g.) i zadovoljili radijusi gravitacije pojedinim sadržajima.

Na ovome će prostoru prostoru biti dozvoljena samo stambena gradnja, i to uz Sljemensku i Snježničku ulicu takozvana obiteljska gradnja s maksimalno tri nadzemne etaže, a na ostatku prostora prema željezničkoj pruzi južno od Sljemenske omogućena je gradnja obiteljskih i višestambenih zgrada s maksimalno četiri nadzemne etaže.

Na uglu Tuđmanove i Ulice 31. listopada 1944. godinama je bila klaonica, a sad je to prije svega prostor od skoro 5000 četvornih metara usred grada, na kojemu je dopuštena i visoka stambena gradnja.

Taj je prostor dobio M1 oznaku nakon izmjena PP Grada Zadra, istaknuo je arhitekt Pedišić, pojašnjavajući kako će se kroz UPU planirati isključivo stambena gradnja uz tihe uslužne djelatnosti, a vlasnicima terena daje se mogućnost i gradnje nekih manjih turističkih objekata.

- Površina obuhvata je 30 hektara, a osim legalizacije izgrađenih bespravnih kuća, na slobodnim će se područjima omogućiti stambena gradnja rekao je Branko Poljanić, poglavar zadužen za urbanizam, dodavši kako će se i dalje nastaviti izrada prostorno-planske dokumentacije za istočne dijelove grada.

Stoga se zone određuju sljedećim programima: - sjeverni pojas mješovita stambena gradnja, niska - srednji pojas društvena namjena, niska, pretežno ukopana - južni pojas mješovita, poslovna namjena, visoka.

Izabrani projekti: IRH Med inovativna i odgovorna stambena gradnja za Mediteran Ener-Supply energetska učinkovitost i obnovljivi izvori energije, potpora lokalnoj zajednici u kreiranju energetske politike Analiza prostornih mogućnosti za korištenje energije vjetra u Primorsko-goranskoj županiji Metodologija provođenja energetskog pregleda za nove i postojeće zgrade stambene i nestambene namjene s jednostavnim i složenim tehničkim sustavom za potrebe energetskog certificiranja zgrada Studija primjenjivosti alternativnih izvora energije kod novih i postojećih zgrada Konzultantske usluge u području energetske učinkovitosti i korištenja obnovljivih izvora energije za novi terminal zračne luke Zagreb natječajni rad s Urbanim tenikama d. o. o.

Na atraktivnoj lokaciji Dikla, uz uvalu Suha, priprema se stambena gradnja.

U te brojke ulazi stambena gradnja koju obavljaju građevinske tvrtke, ali i gradnja pojedinačnih vlasnika.

U spektru tema u ovom području kojima se pozabavio, u javnosti su bili vrlo zapaženi i napisi posvećeni stanju u povijesnoj jezgri Splita, te negativnom utjecaju koji bi na identitet grada mogla imati neprimjerena turistička i stambena gradnja u toj zoni.

U građevinskim područjima izvan naselja za izdvojene namjene ne može se planirati nova stambena gradnja, s iznimkom površine ostale namjene - postojećeg vikend naselja Havišće (V).

- Svi predviđeni objekti, uključujući neboder od 16 katova, ali i stambena gradnja, su daleko viši od maksimuma predviđenog GUP-om.

Stara stambena gradnja ima velike gubitke topline, a stanovi s individualnim grijanjem nemaju puni komfor grijanja.

Tablica 2 - 6: Stambena gradnja u Republici Hrvatskoj

Ipak, ističe da stambena gradnja nije dovoljna za prosperitet grada na makroekonomskoj razini.

Karakaš upozorava da je stambena politika u zadnjih 20 godina zanemarivana, što je dovelo do toga da obitelji teško mogu kupiti stanove, a stambena gradnja kao gospodarska djelatnost je u kolapsu.

Na rubovima park-šume moguća je stambena gradnja, ističe Katačić. Ali prijedlog izrađivača GUP-a povukao je granicu park-šume na štetu građevinskog zemljišta.

U izdvojenim građevinskim područjima izvan naselja za ugostiteljsko turističku djelatnost ne planira se stambena gradnja.

Inovativna stambena gradnja za Mediteran poziva Vas na studijski posjet gradilištu stambeno-poslovne zgrade Trsat autora MR2 arhitektonski studio d. o. o. 15.11.2012. od 8:00 - 15:00 sati.

Vlasnik Ora-monta Ivo Ora, pak, tvrdi da to jednostavno nije istina, te da se na spornom zemljištu još od 1961. godine u svim planovima konstantno predviđa stambena gradnja.

A predstvanik MO Crvene kuće Željko Šoša je kazao kako očito nekima smeta što na prostoru nekadašnje kasarne sada kreće stambena gradnja, onima kojima smeta gradnja stanova za stradalnike Domovinskog rata više bi željeli da je tamo ostala kasarna sa zvijezdom petokrakom, rekao je Šoša.

I kak znaš da nije u zoni u kojoj je dozvoljena i stambena gradnja, možda je M?

Intenzivno praćenje može očekivati i građevinski sektor, te stambena gradnja, uz vođenje računa o lokaciji i učešću investitora

Na površinama namijenjenim smještaju ugostiteljsko-turističkih sadržaja ne može se planirati nova stambena gradnja (objekti namijenjeni isključivo stambenoj namjeni), ali je dozvoljen stambeni prostor u sklopu građevina ugostiteljsko-turističke namjene u funkciji smještaja osoblja i sl.

Održana je i prethodna rasprava za DPU Nuncijata 1 gdje je planirana nova stambena gradnja s društvenim sadržajima, a kojega je izradio Zavod za arhitekturu pri Arhitektonskom fakultetu u Zagrebu.

Dobio sam sljedeci odgovor, kako se gradjevinsko zemljiste nalazi u zoni M1 - Mjesovito pretezito stambena gradnja, moguce je graditi stambeni objekt do max. 50 % povrsine, prizemlje, prvi kat i potkrovlje, ili 2 kata.