Sudionici rasprave zaključili su da samo smanjenje cijena može oživjeti i potaknuti likvidnost tržišta stambenih nekretnina.

No, naglašava se kako se financijska dostupnost stambenih nekretnina hrvatskim građanima nije popravila unatoč padu cijena, jer su smanjeni prihodi kućanstava, smanjene su plaće, veća je opasnost od otkaza, krediti su skupi, a i ponuda nekretnina veća je od potražnje.

Kako je predviđano i najavljivano, s krajem prošle i početkom ove godine, bez obzira na svu skepsu i nestručne najave da neće doći do novog vala rasta tržišta dok se tih deset tisuća ne proda, došlo je do pokretanja i financiranja novih projekata stambenih nekretnina.

Trend pada cijena stambenih nekretnina mogao bi pojačati mogući porast ponude u stambenom sektoru nakon najave da će se uvesti porez na imovinu.

To bi mogla biti strategija prodaje na leasing stambenih nekretnina, poput domova za zbrinjavanje starijih i nemoćnih osoba koji imaju dugoročne ugovore s gotovo 100 - postotnom popunjenošću kapaciteta.

Ove godine očekujem pad cijena najamnine poslovnih prostora od 10 do 20 posto, te pad cijena stambenih nekretnina od 5 do 20 posto, ovisno o lokaciji, kvadraturi i tome radi li se o novogradnji ili starogradnji.

Tijekom posljednjih pet godina na tržištu stambenih nekretnina u Hrvatskoj pokrenuto je mnogo novih projekata, s oko 7.000 završenih stambenih jedinica godišnje u usporedbi s 2.000 do 3.000 stanova završenih godišnje tijekom kasnih 90 - ih i ranih 2000 - ih, navodi se u izvješću King Sturgea pod nazivom Croatia Market Bulletin Autumn 2009.

Zbog ekonomske neizvjesnosti Franolić očekuje da će u prvom kvartalu iduće godine biti smanjena potrošnja, što će uzrokovati daljnji pad cijena stambenih nekretnina i kupci će biti izbirljiviji.

Očekuje i nastavak pritiska tržišta na cijene nekretnina na pojedinim mikrolokacijama pa će one će, smatra, pasti i do 15 posto, a ulazak Hrvatske u EU neće pridonijeti rastu tržišta stambenih nekretnina, kao što to nije donio ni Zakon o pravu kupnje nekretnina od stranaca od 1. veljače 2009. godine.

Predviđanja iz prošle godine ostvarila su se - zahvaljujući sazrijevanju tržišta u 2010. stanovi upitne kvalitete nisu našli svoje kupce i ostajemo na " stabilnih " 10.000 neprodanih stanova u novogradnji, analizira za business.hr tržište stambenih nekretnina Vedrana Likan, direktorica Colliers Internationala u Hrvatskoj.

S obzirom na to da tržište stambenih nekretnina u Zagrebu ponajviše ovisi o domaćoj potražnji, u uvjetima postojeće gospodarske neizvjesnosti i velike količine gotovih stanova na tržištu, očekujemo daljnju korekciju traženih cijena nekretnina do kraja godine ", rekao je Devescovi i upozorio da nakon što je Vladin program subvencioniranih kredita omogućio da 1454 novosagrađena stana pronađe kupce, jedno od rješenja za banke koje na zalihama imaju velike količine stanova koje ne mogu prodati po postojećim cijenama jest da spuste cijene za 10 do 20 posto, ovisno o lokaciji, i omoguće kupcima fiksnu kamatnu stopu u prve četiri plus dvije godine, jednako kao u programu subvencioniranja

U 2012. očekujemo korekciju cijena stambenih nekretnina do 10 posto.

To je jedna od teza novog istraživanja Maruške Vizek s Ekonomskog instituta u Zagrebu, u kojem ekonomistica navodi kako do značajnijeg pada cijena stambenih nekretnina neće doći dok banke ne počnu otpisivati problematične kredite građevinskim investitorima, a to će se prema njezinoj procjeni " dogoditi vrlo brzo ".

Cijene stambenih nekretnina u posljednjem tromjesečju 2011. pale su za 2,1 posto na godišnjoj razini, pa je kumulativno smanjenje razine cijena nekretnina u odnosu na vrhunac prije krize dosegnulo 13,2 posto.

Ako se iz indeksa cijena nekretnina isključe cijene stambenih nekretnina na Jadranu, koje su obično otpornije na cjenovne korekcije, to je smanjenje izraženije i iznosi 4,2 posto na godišnjoj razini, odnosno 15,7 posto kumulativno, piše Seebiz.

PRIJAVA KUĆE ZA ODMOR Molimo sve vlasnike stambenih nekretnina u Općine Lopar, a koji nemaju prebivalište sa istog područja da nam do 01. travnja 2010. godine dostave podatke o istima u svrhu... opširnije...

Tražene cijene stambenih nekretnina u studenom u odnosu na listopad i dalje bilježe pad u cijeloj Hrvatskoj, izvijestili su specijalizrani portali CentarNekretnina i Crozilla.

Ističu da je već više od dvije godine primjetan izostanak realnog prirasta stambenih kredita, čemu pridonosi i ponovni rast kamatnih stopa te razmjerno sporo smanjivanje cijena stambenih nekretnina.

U Hrvatskoj ne očekujemo značajne promjene na stambenom tržištu, a naročito ne u Zagrebu, gdje cijene stambenih nekretnina pritišću kontinuirane nepovoljne gospodarske prilike i prekomjerna ponuda.

" Prošlu godinu na tržištu stambenih nekretnina obilježili su špekulacija o broju neprodanih stanova u novogradnji, nemogućnost dobivanja stambenih kredita i ocjena o općenitoj stagnacija tržišta.

ZAGREB Stanogradnja će se u 2010. potpuno zaustaviti, poručio je Danijel Babić u ime Udruge developera. Naime, prevelika opterećenost nametima, a s druge strane pad potražnje dovodi do blokade tržišta stambenih nekretnina.

Za sektor stanogradnje u Hrvatskoj se bilježi stagnacija zaduživanja pod utjecajem vrlo niske potražnje, koja je, unatoč olakšanoj dostupnosti stambenih nekretnina, uvjetovana smanjenjem realnih dohodaka i povećanom neizvjesnosti na tržištu rada, napominju analitičari Hrvatske narodne banke u publikaciji Financijska stabilnost.

Danas bi na kretanje EUR/USD mogle utjecati objave povjerenja potrošača u eurozoni i podaci s tržišta stambenih nekretnina u SAD-u.

Broj kupoprodajnih stambenih nekretnina u 2012. godini pao je za čak 50 posto u odnosu na 2007, a podaci s terena predviđaju kako će 2013. biti najlošija do sada.

Nastavak negativnih trendova na tržištu rada i u većem dijelu ove godine djelovat će ograničavajuće na potražnju kućanstava za novim stambenim kreditima te će unatoč boljoj financijskoj dostupnosti stambenih nekretnina stvarati pritisak na daljnji pad njihovih cijena, ocjenjuju analitičari Hrvatske narodne banke.

Nastavak pada cijena znači da je ukupan godišnji pad stambenih nekretnina u toj zemlji dosegao 12,4 posto.

To je inače osmi uzastopni mjesec pada cijena stambenih nekretnina u Britaniji.

Veličina stanova iznosi od 54 do gotovo 100 metara četvornih, a cijene su između 1.200 i 1.900 eura po četvornom metru što pokazuje da su Zadrani i dalje zainteresirani za sve vrste stambenih nekretnina.

Cijene stanova u posljednjih 12 mjeseci već su zabilježile pad za oko 20 %, a s obzirom na trendove slabog oporavka tržišta za očekivati je daljnji pad cijena stambenih nekretnina, predviđa Vedrana Likan, direktorica Colliers International Hrvatska, u intervjuu za Seebiz.

Odstupanja u procjeni pada cijena nekretnina, dijelom su i posljedica hirovitih pristupa izračunu podataka o cijenama stambenih nekretnina na tamošnjem tržištu.