Nakon što je za stambeno kreditiranje namijenila 300 milijuna kuna, Hrvatska poštanska banka najavljuje nove uvjete odobravanja stambenih kredita.

Ovom ponudom HPB nastavlja širiti asortiman kreditnih proizvoda za građane u okviru svoje kampanje HPB domaći krediti za sve " kojom je klijentima ponudila stambeno kreditiranje bez jamaca, nižu kamatnu stopu za stambene kredite mladima te kredite za pripremu turističke sezone.

Naš sugovornik tvrdi kako je u razdoblju od 1997. godine pa do 2000. godine podijeljeno 10,8 milijuna maraka, a tijekom posljednje dvije godine ostatak od 1,2 milijuna maraka na stambeno kreditiranje djelatnika BH Telekoma.

Svi ostali uvjeti stambenog kreditiranja zaposlenika, izuzev onih navedenih u ostalim odredbama Ugovora, bit će određeni na temelju akata BANKE kojima se uređuje stambeno kreditiranje građana u trenutku sklapanja ugovora o stambenom kreditu sa zaposlenikom.

No, stambeno kreditiranje nije tako dramatično kao kod ostalih potrošačkih kredita.

Neki blogeri također predviđaju da bi se jedna od tih specifičnih mjera mogla odnositi na stambeno kreditiranje (eto teme za razmišljanje i za Hrvatsku narodnu banku i njezina guvernera Rohatinskog).

Ponovimo, glavni cilj poticanja stambene štednje je stambeno kreditiranje uz fiksnu kamatnu stopu.

Kako navode, s tim su prijedlogom Zakona " upoznate i stambene štedionice koje uvažavaju i podržavaju napor Ministarstva financija kako bi se i u vrijeme nepovoljnih gospodarskih kretanja i sadašnjeg stanja javnih financija zadržalo povjerenje stambenih štediša u državno poticanje dugoročne namjenske štednje za stambeno kreditiranje. "

Nagli pad domaće potražnje za stanovima prirodno je smanjio stambeno kreditiranje, dok je rastuća nezaposlenost izazvala pad potražnje i za potrošačkim zajmovima.

Provedba usklađenja kamatnih stopa u najvećoj je mjeri prilagođena hrvatskim gospodarskim i financijskim prilikama, pri čemu su kamatne stope na dugoročno stambeno kreditiranje građana u HRK i EUR oslonjene na troškove financiranja hrvatskog bankovnog sektora iz depozita fizičkih osoba (NRS1) u tim valutama, kao na najstabilniji izvor financiranja hrvatskih banaka.

U Hrvatskoj poticaji iznose 15 posto od ušteđenog novca u godini dana do maksimalnih 750 kuna godišnje po jednom štediši, a da bi se stambeno kreditiranje preko štedionica učinilo atraktivnijim, zakonom je prije šest godina dopušteno štedionicama da klijentima odobravaju i kredite za međufinanciranje.

U fazi smo realiziranja stambenog kredita u Hypo, samo zato jer smo htjeli određeni stan čiju je izgradnju financirala Hypo banka te je trenutno akcijsko stambeno kreditiranje.

Detaljnije obavijesti možete naći na web stranici Sveučilišta www.unizg.hr/Poslovanje i investicije/Stambeno kreditiranje/odgovori na najčešća pitanja

Činjenica je da značajan broj građana Hrvatske prepoznaje prednosti sustava stambene štednje, i pri tome se misli kako na samu štednju tako i na stambeno kreditiranje.

Bez oba ova dijela sustav ne može funkcionirati: ako nema dovoljno štediša, odnosno štednih depozita, nema niti izvora za stambeno kreditiranje, sa druge strane, ako prikupljeni depoziti nisu plasirani u stambene kredite, sustav ne funkcionira jer mu je upravo kreditiranje prema zadanim uvjetima (pri tome se misli prvenstveno na fiksnu kamatnu stopu) glavna svrha.

Glavnina te pomoći otišla je bankama, osiguravajućem divu AIG-u, a pomoć su primile i agencije za stambeno kreditiranje Fannie Mae i Freddie Mac, te posrnuli proizvođači automobila General Motors i Chrysler.

Također, tijekom trećeg kvartala povećano je stambeno kreditiranje stanovništva za 6,3 posto.

U tom slučaju banke bi bile otvorenije i za druge vidove suradnje kao što je, na primjer, stambeno kreditiranje zaposlenika Sveučilišta.

Tijekom drugog polugodišta 2009. pojačano je i kreditiranje poslovanja s nekretninama iz domaćih izvora, dok je stambeno kreditiranje gotovo stagniralo, osobito krajem godine.

Nakon uspješno održanih akcija DAN ZA STAN u listopadu i prosincu 2009., nakon kojih je realizirana kupnja i stambeno kreditiranje za više od 200 stanova, Zagrebačka banka i u ovoj godini nastavlja s posebnom akcijom povoljnijeg stambenog kreditiranja građana Zagrebačka banka (ZSE: ZABA-R-A) u suradnji s investitorima od danas 16. travnja do 29. svibnja u dane vikenda na 18 lokacija pružit će zainteresiranim kupcima sve potrebne informacije od stručnjaka za prodaju nekretnina i stambenih kredita te u tom razdoblju Banka ne naplaćuje naknadu za obradu kreditnog zahtjeva.

Tu je i 3,9 bilijuna dolara duga financijskih agencija specijaliziranih za hipotekarno stambeno kreditiranje (Fannie Mae, Freddie Mac i dr.), koje trenutačno potpisuju više od 90 posto svih američkih hipotekarnih kredita za kuće i stanove.

Tijekom 2004. godine na tržištu se kao valuta za stambeno kreditiranje pojavio švicarski franak, uz marketinški snažno eksploatiranu nisku nominalnu kamatnu stopu.

Ono sto Srbija jos nema, a u Hrvatskoj je hit vec nekoliko godina jest razvijen bankovni sistem te stambeno kreditiranje.

Banke bi trebale sniziti kamatne stope (ali ne i kriterije kod odabira klijenata kojima će kredite plasirati) i omogućiti kupcima nekretnina dostupnije uvjete kreditiranja jer je stambeno kreditiranje kod nas još uvijek jedan od najsigurnijih plasmana za banke.