Krediti stanovništvu pod negativnim su pritiscima kretanja na tržištu rada pa oporavak posebno stambenog kreditiranja očekujemo tek sa oporavkom tržišta rada.

Cijene stanova u tim projektima već su jako tržišno konkurentne, a već smo u prošlosti imali zajedničke akcije kada se, na primjer, uz kupljen stan dobivala i besplatna garaža - odgovorili su nam u Societe Generale Splitskoj banci na pitanje namjeravaju li u suradnji s građevinskim tvrtkama ponuditi povoljnije uvjete stambenog kreditiranja i niže cijene stanova, kao što je ovih dana Erste banka, u suradnji s 40 građevinara, izišla s novim modelom koji kupcima nudi 600 stanova u Hrvatskoj, od kojih 60 - ak u Dalmaciji, po cijenama nižim 25 do 30 posto i uz povoljnije uvjete kreditiranja.

Privredna banka Zagreb d. d. kao jedina velika banka koja nije u protekle dvije godine povećavala kamatne stope klijentima na kredite u otplati ugovorene uz promjenjivu kamatu nastavlja sa snažnom orijentacijom prema svojim klijentima s još povoljnijim uvjetima stambenog kreditiranja.

Povoljnije uvjete stambenog kreditiranja prepoznali su i klijenti banke, o čemu najbolje svjedoči porast tržišnog udjela Erste banke u tom segmentu.

Dok je tržište stambenog kreditiranja stanovništva, prema podacima HNB-a, u prvih pet mjeseci 2011. raslo po stopi od 1,45 posto, Erste banka je u tom segmentu ostvarila rast od 2,43 posto te povećala svoj tržišni udio u stambenim kreditima na 11,88 posto.

Banka i podnositelj zahtjeva sklapaju ugovor o kreditu kojim će se urediti i svi ostali uvjeti stambenog kreditiranja uz subvencioniranu kamatu.

Svi ostali uvjeti stambenog kreditiranja zaposlenika, izuzev onih navedenih u ostalim odredbama Ugovora, bit će određeni na temelju akata BANKE kojima se uređuje stambeno kreditiranje građana u trenutku sklapanja ugovora o stambenom kreditu sa zaposlenikom.

Razvoj se dalje nastavlja u 70 - im godinama, proširivanjem opsega poslovanja i dozvoljavanjem kreditnim unijama obavljanje poslova stambenog kreditiranja i drugih financijskih usluga.

Zagrebačka banka ponudila je i novi koncept stambenog kreditiranja, te je samo od lipnja do kraja kolovoza plasirala 826 milijuna kuna, što je rast veći od 100 posto u odnosu na isto lanjsko razdoblje.

Prvi odgovor na poteze ZABA-e dala je Erste Steiermärkische koja je izišla s novim modelom stambenog kreditiranja u kojem klijent može birati kako će vraćati zajam, a pohvalili su se i rastom plasmana stambenih kredita koji su im u srpnju prema istom lanjskom mjesecu porasli za 89 posto.

Osim stambenog kreditiranja, u blagom su porastu i hipotekarni krediti koji su u četiri mjeseca porasli za nepunih 15 milijuna kuna.

Cilj najvećeg osiguratelja je zadržati prvo mjesto (i) u životnim osiguranjima nakon što je Allianz, zbog pada bankoosiguranja, odnosno pada stambenog kreditiranja, izgubio lidersku poziciju, rečeno je na jučerašnjem briefingu za novinare u Croatia osiguranju.

Nadam se da će ova nova generacija PBZ stambenih kredita, među ostalim, doprinijeti i poticanju aktivnosti stambenog kreditiranja te da će olakšati donošenje odluke, prvenstveno mladim ljudima, koji ulaze u dugoročno stambeno zaduživanje " - izjavio je Dinko Lucić, član Uprave PBZ-a.

Na primjer, postoje državne agencije koje imaju veliku ulogu na tržištu stambenog kreditiranja.

Iz udruge navode da je riječ o nizu konkretnih prijedloga uz isticanje potrebe za hitnim uvođenjem zakonske regulative i nadzora u području stambenog kreditiranja, koje predstavlja posebno osjetljivu kategoriju kreditiranja.

Erste Steiermarkische banka treća je banka koja je odlučila ponuditi povoljnije uvjete stambenog kreditiranja fizičkih osoba u suradnji sa svojim klijentima graditeljskim tvrtkama.

Ljudi očekuju da netko umjesto njih vraća dugove, ljudi traže da netko pritisne banke, političari danima sjede s bankarima, ovi iz oporbe ih mole da smanje kamatne stope, svi skupa zaboravljajući da im je cijelo vrijeme pred nosom bio savršen sustav stambenog kreditiranja s minimalnim rizicima za dužnike - zaključuje Šonje.

Izmjenama i dopunama ovoga Zakona iz 2005. sustav je dodatno liberaliziran uvođenjem međufinanciranja kao jednog od modela stambenog kreditiranja štediša prije ispunjavanja punih uvjeta za dodjelu stambenih kredita.

Mi ćemo prenijeti samo najbitnije dijelove odluka vlade, kako bi usporediti način stambenog kreditiranja u Venezueli i u Europi.

U sektoru stambenog kreditiranja vrti se golemi novac (2008. ekvivalentan 50 posto europskog BDP-a) i na njih otpada 70 posto duga kućanstava.

Prema općim uvjetima stambenog kreditiranja, Splitska banka za kupnju stana ili kuće odobrava kredite u iznosu od 10.000 do milijun eura.

U klasičnim modelima stambenog kreditiranja klijenti moraju prikupiti određeni iznos novca u slučaju da žele umanjiti direktno glavnicu.

Kod stambenog kreditiranja islamska će banka stan kupiti zajedno sa svojim klijentom, a potom će klijent banci plaćati stanarinu na njezin udio u stanu i malo po malo otkupljivati taj udio za sebe te plaćati sve manje stanarine.

Iako je godišnji rast stambenog kreditiranja u posljednjih nekoliko mjeseci nešto intenzivniji, stope rasta su još uvijek razmjerno niske u odnosu na razdoblje prije krize.

Akcija povoljnijeg stambenog kreditiranja HPB-a koja je započela početkom travnja ove godine produljena je do 31. prosinca 2010. godine.

Raiffeisen banka je krajem listopada ublažila uvjete stambenog kreditiranja - među ostalim, spustila je nominalnu kamatnu stopu na kredite u eurima i dolarima sa 6,35 na 5,95 posto te produljila rok otplate s najviše 25 na 30 godina - što je posljednji u nizu poteza kojima banke pokušavaju osigurati veći udio u segmentu stambenih kredita.

Odjel za poticanje stambenog zbrinjavanja mladih obitelji prati, proučava i predlaže modele stambene politike vezane za stambeno zbrinjavanje mladih obitelji; prikuplja podatke o raspoloživom državnom zemljištu i komunalnoj infrastrukturi; prati politiku naseljavanja određenog područja; predlaže mjere poboljšanja sustava stambenog kreditiranja; izrađuje projekte za potporu mladim obiteljima pri stambenom zbrinjavanju; surađuje s tijelima područne i lokalne samouprave u području stanogradnje i stambenog zbrinjavanja mladih obitelji; predlaže mjere za poticanje izgradnje i stanogradnje; surađuje s drugim tijelima državne uprave u predlaganju i provođenju politike stambenog zbrinjavanja mladih obitelji.

Ministar se pohvalio i time da je sadašnji model subvencioniranja osigurao do sada najpovoljnije uvjete stambenog kreditiranja - prosječna efektivna kamatna stopa je 4,68 posto godišnje, najniža je 4,44 posto, dok je prosječna efektivna kamatna stopa na stambeni kredit prošle godine bila 6,75 posto.

Proces među-financiranja je do sada podrazumijevao uplatu određenog postotka vlastitih sredstava od ukupnog iznosa financiranja, što je bio glavni razlog čestog okretanja klijenata prema bankarskim modelima stambenog kreditiranja.

Erste Steiermärkische banka u ponedjeljak je predstavila novi model stambenog kreditiranja kojim klijentima omogućuje izbor postotka kredita koji otplaćuju mjesečno i dio kredita koji se vraća u cijelosti na kraju otplate.