U srpnju 1999. Županijski sud ukida rješenje Općinskog suda u Trogiru o odbacivanju žalbe " Sarajevske pivovare " i vraća postupak na ponovno odlučivanje, smatrajući da je tužba usmjerena na izdavanje tabularne isprave o vlasništvu, a ne na raspolaganje nekretninom.

Grad je spreman ustupiti tabularne isprave za vlasništvo hotela Rivijera.

Stoga smo i mi, nakon inicijative Rovinja, a na prijedlog kluba vijećnika IDS-a koji su predložili donošenje zaključka na vijeću kojim bi se odbio zahtjev Županijskog državnog odvjetništva Pula za izdavanje tabularne isprave, to i pokrenuli u našoj Općini, kaže Buić.

Naime, DORH se traženjem izdavanja tabularne isprave za upis prava vlasništva nekretnina želi domoći nešto manje od 600 tisuća četvornih metara izuzetno vrijednog zemljišta u Banjolama, Premanturi i Pomeru.

Riječ je predmetima u kojima se odlučuje o sklapanju izvansudske nagodbe (čl.186. a ZPP, Zakon o odgovornosti za štetu nastalu terorističkim aktima ili javnim demonstracijama) te supotpisu ugovora i izdavanja tabularne isprave (čl.215 Zakona o zemljišnim knjigama). više

Gradsko Vijeće je svojim zaključkom jasno dalo do znanja da se moraju izdati tabularne isprave svim vlasnicima poslovnih prostora na Tržnom centru prije donošenja bilo kakvih odluka o rekonstrukciji Tržnog centra odnosno pokretanja postupka iseljenja zelene tržnice.

Druga točka je da se zelena tržnica izmjesti na novo uređeni prostor koji se naslanja na Tržni centar i to sa strane parkirališta, a da se vlasnicima malih prostornih prostora nakon 15 - godišnje agonije daju tabularne isprave.

Raspravljat će se i o imenovanju ulica u Ninu, zamjeni nekretnina u Zatonu, o izdavanju tabularne isprave Milanu Kneževiću i Petru Kneževiću u svrhu uknjižbe prava vlasništva na zamjenskim gradskim nekretninama koje im se daju za oduzeto zemljište prilikom gradnje ceste Mazija kuće - Nin.

Jedna od temeljnih pretpostavki je i postojanje (valjane) pravne osnove upisa (tabularne isprave).

Drugim riječima, ovlašteni ste pokrenuti parnicu tužbom za izdavanje tabularne isprave.

Budući da nije sporno da sklapanju predmetnog ugovora, kojim je tuženik Općina J. kao jedinica lokalne samouprave prodala tužitelju nekretninu za koju se u ovoj parnici traži izdavanje tabularne isprave, nije prethodio javni natječaj, to sukladno rečenom propisu postoji ništavost ugovora.

Stoga priznanje zahtjeva za izdavanje tabularne isprave na temelju takvog ugovora predstavlja raspolaganje stranke koje je u suprotnosti s prisilnim propisima i koje je prema odredbi čl. 3. st. 3. ZPP-a sud dužan onemogućiti, a povredu procesnog pravila o zabrani uvažavanja nedopuštenih raspolaganja stranaka ima kao posljedicu postojanje apsolutno bitne povrede odredaba parničnog postupka iz čl. 354. st. 2. t. 5. ZPP-a (VSRH, Gzz-37/99 od 16. 9. 1999. god., Informator br. 4868 - 4869).

Podsjetimo kako su vijećnici vladajuće koalicije na prošloj sjednici donijeli zaključke kako će Komunalna infrastruktura izdati tabularne isprave vlasnicima malih poslovnih prostora, a nakon toga će gradonačelnik potpisati ugovor o najmu malog parkirališta za potrebe nove zelene tržnice.

Također jedan od zaključaka odnosi se na problem isprava koji smo spomenuli u jučerašnjem tekstu: vlasnicima malih poslovnih prostora bivši Velkom nije dao tabularne isprave za kupljene prostore, pa vlasnici istih ne mogu koristiti svoja vlasnička prava.

Zaključak vijećnika je taj da su Velkom d. o. o., Komunalna infrastruktura d. o. o. u stečaju i stečajni upravitelj obvezni u roku 3 dana od potpisa sporazuma izdati tabularne isprave vlasnicima poslovnih prostora, na koje, spomenimo, čekaju 15 godina.

Tada predloženim i usvojenim zaključcima Gradsko vijeće je obvezalo stečajnoga upravitelja da malim suvlasnicima izda tabularne isprave te Žužića da s Gradom dogovori premještaj zelene tržnice u aneks kojega Žužić treba sagraditi pod povoljnim uvjetima najma novoga prostora za maksimalno 10 kuna po četvornom metru.

- Namjera Vesne Škare Ožbolt da se izdavanje rješenja stopira dok vlasnici malih prostora ne dobiju tabularne isprave je zakonski neodrživa te samim time predstavlja manipulaciju kojom Škare Ožbolt želi skupiti jeftine političke bodove odgovorio je Barišić bivšoj ministrici pravosuđa da svjesno manipulira javnošću.

Stečajni upravitelj Mikić je samo odmahnuo na tu priču, podsjetivši da odgovara samo Odboru vjerovnika i stečajnom sucu te potvrdio da malim suvlasnicima neće izdati tabularne isprave.

(7) Iznimno, sud može pozvati predlagatelja nepotpunog prijedloga da dostavi isprave koje ne predstavljaju tabularne isprave, ako je nedostatak takvih priloga jedina zapreka da se udovolji prijedlogu za upis

(5) Prijedlogu treba priložiti isprave iz kojih proizlazi opravdanost pokretanja pojedinačnog ispravnog postupka, odnosno isprave kojima se dokazuje osnovanost prijedloga (npr. isprave o prijenosu ili osnivanju knjižnih prava u korist podnositelja prijedloga koje ne ispunjavaju sve pretpostavke za valjanost tabularne isprave, izvaci iz katastra zemljišta o posjedniku nekretnine, javno ovjerovljene izjave zemljišnoknjižnog vlasnika ili njegovih nasljednika kojima se potvrđuje pravo predlagatelja i sl.).

Tabularna isprava je dokument koji se riješi, ja sam vadio tabularnu ispravu, koji se riješi u jedan dan i to malim vlasnicima prostora bi mnogo značilo, a dva mjeseca je prošlo od te nagodbe, oni još nisu dobili tabularne isprave.

Ustavni sud opetovano ističe da je riječ o upisima u javni registar (koji uživa javnu vjeru) koje je naložilo (odobrilo) tijelo javne vlasti (zemljišnoknjižni sud) nakon što je prethodno utvrdilo da su ispunjene sve pretpostavke za upis, uključujući i postojanje (valjane) tabularne isprave.

Gradsko vijeće podsjeća na svoje odluke od 10. kolovoza ove godine kada je održana posebna sjednica na temu izmještanja zelene tržnice na zahtjev vlasnika Željka Žužića na čijoj nekretnini je zelena tržnica zbog ulaska trgovačkog lanca Billa-e te na temu teške situacije u kojoj se nalaze vlasnici malih poslovnih prostora zbog činjenice da im stečajni upravitelj Velkom d. o. o. u stečaju danas Komunalna infrastruktura d. o. o. u stečaju mimo odluke Trgovačkog suda u Zagrebu odbija izdati tabularne isprave kojim bi se upisali u zemljišne knjige Općinskog suda u Velikoj Gorici i na taj način ravnopravno sudjelovali u uređenju suvlasničkih odnosa na Tržnom centru.

- Gradsko vijeće i gradonačelnik ne mogu narediti stečajnom upravitelju da da tabularne isprave vlasnicima, ali mogu ovlastit gradonačelnika da učini sve da oni te isprave dobiju, u ovom slučaju ima načina, jer do sada su kao vlasnici prostora na tržnom centru upisani samo Željko Žužić, Solidum Žužić, pekarna Stil i odnedavno Dugonjić zahvaljujući sudskoj presudi.

Prihvaćen je prijedlog zaključka o davanju suglasnosti za izdavanje Tabularne isprave za uknjižbu prava vlasništva za stambene zgrade na Trgu Isidora Kršnjavog br. 7, u Zajčevoj 10 te u Gundulićevoj br. 2.

U konkretnom slučaju to bi značilo da je tuženik u obvezi koja ima dva predmeta: a) izdavanje tabularne isprave na temelju koje bi tužitelji trebali upisati u zemljišnoj knjizi svoje pravo vlasništva na spornoj nekretnini ili b) isplata određene svote novca.

Obveza tuženika prema navodima samih tužitelja očito nema dva predmeta (izdavanje tabularne isprave i plaćanje svote novca s tim da se oslobađa obveze davanjem jednog predmeta po svom izboru), već predmet obveze može biti ili predaja nekretnine odnosno izdavanje tabularne isprave ili predmet obveze može biti plaćanje svote novca. " VSRH, Rev-412/2003 - 2 od 5 listopada 2005. godine.

RH je uglavnom uložila prigovore, po informacijama koje su dostavili, jer su građani upisivani kao vlasnici bez valjane tabularne isprave podobe za uknjižbu prava vlasništva.

Oni su izrazili nezadovoljstvo što je rješenje o rekonstrukciji tržnice izdano prije nego što su vlasnici malih poslovnih prostora dobili svoje tabularne isprave, a čime je gradonačelnik postupio upravo suprotno odlukama Gradskog Vijeća i na taj način zakinuo vlasnike u provedbi njihovih vlasničkih prava.

Parcelacijski i drugi geodetski elaborati za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, provode se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene, odnosno nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.