U prvom djelu predavanja ukratko je izložen program izgradnje višestambenih građevina, uvjeti i kriteriji za sudjelovanje u programu.

Grade 300 stanova, kvadrat prodaju po tisuću eura Kategorija: Hrvatska 24. rujna 2012 - U riječkom naselju Donja Drenova prošlog je tjedna započela gradnja četiriju zgrada sa 80 stanova, čime se u Rijeci nastavlja projekt izgradnje višestambenih građevina po programu poticane stanogradnje.

Pri uređenju zone treba voditi računa o prostornim standardima, urbanističko-tehničkim uvjetima i normativima za normalno odvijanje svih središnjih funkcija i sprečavanje stvaranja arhitektonskih barijera (kod javnih pješačkih površina, prometnica, pristup do javnih građevina i površina, višestambenih građevina itd.) prema važećim Pravilnicima.

Ovaj zahvat obuhvaća izgradnju tj. postavljanje montažnog kontejnera za smještaj djelatnika (carina, policija) sa nadstrešnicom za pregled vozila, sanaciju postojećih parkirališta te izgradnju novih za stanare susjednih višestambenih građevina.

Kod višestambenih građevina površina za organizirano parkiranje može imati više ulaza/izlaza.

Izgradnja novih višestambenih građevina sa 3 - 4 stana u nizu nije dopuštena, a rekonstrukcija postojećih građevina utvrđuje se prema uvjetima iz članaka 46. i 47. ove Odluke.

Prema odredbama Detaljnog urbanističkog plana, na stambenom području Škurinjsko plase planirana je izgradnja višestambenih građevina terasastog tipa gradnje s ukupnim do 300 stanova, dok je na Donjoj Drenovi predviđena nešto manja izgradnja - od 70 do 100 stanova.

Prihvaćen je i prijedlog da se raspiše otvoreni, pozivni, državni, neograničeni, projektni, u jednom stupnju, arhitektonski natječaj za izradu idejnog arhitektonskog rješenja višestambenih građevina stambenog područja Škurinjsko plase.

Važećim detaljnim urbanističkim planom na tom je prostoru predviđena izgradnja 13 višestambenih građevina terasastog tipa s ukupno 300 stanova, a predmet natječaja bit će 3 građevine, koje su različite po tipu i mikrolokaciji, ali kroz koje je tipološki zastupljeno svih 13 planiranih objekata.

»U cilju formiranja jednoobraznih morfoloških cjelina u zonama planske oznake (S-1-2) i to isključivo unutar izgrađenih dijelova stambenih područja Melin i Brajdi utvrđuju se sljedeće granične vrijednosti za interpolaciju i uklapanje izvedenog stanja višestambenih građevina:

»Unutar građevinskih područja naselja Novi Vinodolski NA1 1 i Klenovica NA11, dozvoljena je gradnja i dvojnih te građevina u nizu (tip gradnje) kao i gradnja višestambenih građevina i u obuhvatu i u skladu s propisanim graničnim vrijednostima donesenih planova užih područja (obuhvati određeni na kartografskom prikazu br. 4.1 - 7 »Građevinska područja naselja« u mj 1:5000) i to:

(1) Na postojećim višestambenim građevinama mogu se izvoditi zahvati u skladu s uvjetima za izgradnju novih višestambenih građevina, ako prelaze te uvjete, rekonstruiraju se u okviru postojećih.

Zamjenom bi Grad Rijeka od KBC-a Rijeka dobio u vlasništvo zemljište ukupne površine 18.423 m2 na lokaciji Škurinjsko plase gdje je planirana izgradnja višestambenih građevina za potrebe POS-a.

(3) Za izgradnju višestambenih građevina propisuje se II B kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.

(1) Izgradnja višestambenih građevina moguća je samo temeljem ovim Planom propisanim prostornim planovima užih područja uz sljedeće opće uvjete:

(4) Iznimno, u slučajevima rekonstrukcije postojećih višestambenih građevina propisuje se II.

SMJEŠTAJ: U sjevernom nastavku postojećeg stambenog područja Škurinjska draga predviđena je gradnja višestambenih građevina s pratećim javnim i društvenim sadržajima u opsegu i površini koji trebaju zadovoljiti ukupne potrebe stambenog područja.

Ponuda tvrtke proširena je novim uslugama: vizualizacijom obiteljskih kuća, poslovnih, javnih ili višestambenih građevina, izradom objekata za ArCon, prezentacijom na Internetu, CD-u ili formatu za ispis.

Za arhitektonsko oblikovanje višestambenih građevina vrijede uvjeti kao i za obiteljske i stambene građevine iz članka 74.

(1) Za dijelove građevinskih područja naselja za koje je određena izrada urbanističkih planova uređenja planira se izgradnja obiteljskih kuća, vila, stambenih građevina do 4 stana, višestambenih građevina s više od 4 ali najviše 10 stanova, društvenih i javnih građevina, gospodarskih građevina, sportsko - rekreacijski te ostalih jednostavnih građevina kao i građevina infrastrukture.

Na natječaju za izradu idejnog arhitektonskog rješenja stambenog područja Škurinjsko plase, gdje je planirana izgradnja do 300 stambenih jedinica raspoređenih u 13 višestambenih građevina, nije dodijeljena prva nagrada.

Utvrđuje se obveza donošenja detaljnih planova uređenja za slijedeće obuhvate predviđene ovim Planom: (1. dio građevinskog područja za sportsko-rekreacijske namjene R-2,) 1. dio građevinskog područja naselja N-1 na kojem se planira izgradnja centralnih sadržaja, 2. dijelove građevinskog područja naselja N-1, N-2, N-3 i N-4 na kojima se predviđa gradnja višestambenih građevina, 3. groblja Sv. Lucija i Sv. Barbara ukoliko se planira dogradnja za više od 20 % površine 4. prostor uvale Žurkovo Obuhvat detaljnog plana uređenja odrediti će se urbanističkim planom uređenja, izuzev za pojedinačne zahvate određene ovim Planom (uvala Žurkovo, groblja, višestambene građevine, građevine za društvene djelatnosti, građevine izvan građevinskog područja i sl.).

Poglavarstvo je usvojilo i izmjenu Konačnog prijedloga Odluke o DPU-u zemaljskog putničkog terminala " Zapadna Žabica " te prijedlog natječaja za izradu idejnog arhitektonskog rješenja višestambenih građevina na Škurinjskom plasu.

Etažiranje višeobiteljskih i višestambenih građevina, također je u opisu poslova ove tvrtke.

Stanovi u okviru projekta gradit će se na građevinskom zemljištu u naselju Stancijeta, na kojem je Urbanističkim planom uređenja naselja Stancijeta planirana izgradnja višestambenih građevina namijenjenih Programu POS-a.

1. izgradnje višestambenih građevina 2. kreditiranja izgradnje, dogradnje i završetka započete gradnje obiteljskih kuća (PROGRAM " B ") 3. kreditiranja kupnje građevinskog materijala (PROGRAM " C ")

- Nakon bezobzirnog i sve učestalijega građenja višestambenih građevina na području općine Pakoštane, u kojima su stanovi namijenjeni za tržište, kulminiralo je nezadovoljstvo cjelokupnog stanovništva, a najviše mjesta Pakoštane, administrativnog centra općine, u čijem je središtu izgrađen stambeni objekt za koji je izdana građevinska dozvola u suprotnosti s odredbama važeće prostorno-planske dokumentacije - stoji u priopćenju Inicijativnog odbora za zaštitu građevinskog područja Općine Pakoštane za promptnu zaštitu od višestambene kolektivne izgradnje.

Površine stambene namjene, na Kartografskom prikazu 1: KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA označene kao (S1) i (S2), su razdijeljene na zone stambene izgradnje: obiteljskih kuća [ SO ] i višestambenih građevina [ SG ].

Površine stambene namjene, na Kartografskom prikazu broj 1: KORIŠTENJE I NAMJENA POVRŠINA označene kao (S1) - obiteljske kuće i višestambene građevine, namijenjene su gradnji i uređenju stambenih građevina, i to: obiteljskih kuća i višestambenih građevina.

»Na površinama planiranim za izgradnju višestambenih građevina (M1-2) dozvoljena je izgradnja stambenih građevina, pod uvjetima koje vrijede za izgradnju stambenih građevina propisanim u članku 75. ovih odredbi«.