To se prije svega odnosilo na odredbu o zabrani kamenoloma i vjetroelektrana, no unatoč tome odlučeno je da se ne dopuste takvi sadržaji u zaštićenom obalnom pojasu.

U " Coningu " su objašnjavali da im smetnju rade neki općinski planovi koji su nedostajali, a i uredba o zaštićenom obalnom pojasu je nametnula nova ograničenja.

Obrtnici koji se bave proizvodnjom i obradom kamena nezadovoljni su i zabranom eksploatacije kamena u tzv. zaštićenom obalnom području 1.000 metara od obale i otoka, a smatraju i da su u nepovoljnom položaju u odnosu na tvrtke koje se bave eksploatacijom građevinskog kamena.

Osim što se neće moći legalizirati objekti u zaštićenom obalnom području, 100 metara od mora, ako nije riječ o objektima stalnog stanovanja ili poljoprivrednim i obiteljskim gospodarstvima, bit će nemoguće dobiti dokumente i za objekte izgrađene na javnoj površini, na pomorskom dobru, javnom vodnom dobru i one izgrađene od materijala koji ne osiguravaju trajnost i nisu sigurni za korištenje.

S obzirom na to da je riječ o zaštićenom obalnom pojasu, ministar je kazao kako će cijena legalizacije takvih objekata, koja još nije utvrđena, biti i 20 puta veća nego za objekte iste veličine u unutrašnjosti.

Kad mu završi postupak na Županijskom sudu u Zagrebu, gdje mu se sudi zbog uzimanja mita od 30 tisuća eura za osiguravanje poštenog suđenja NK Hajduku, bivši dopredsjednik Hrvatskog nogometnog saveza Željko Širić naći će se i na optuženičkoj klupi na splitskom Općinskom sudu i to zbog bespravne gradnje u zaštićenom obalnom pojasu u uvali Spacamiža u Milni na otoku Braču.

Jer primjera je doista mnogo, a jedan takav nalazimo na zaštićenom obalnom području sjeveroistoka Italije gdje su lokalni stanovnici postali ne samo kreatori ponude već i pravi zaštitari svoje baštine.

Uz sve to se nadovezalo usklađivanje s DPU-om susjedne uvale Maestral, pa s famoznom Uredbom o zaštićenom obalnom pojasu koja je cijelo prostorno planiranje u Hrvatskoj vratila na početne pozicije u trenutku kad su mnogi prostorni planovi ili bili završeni i su bili pred završetkom.

Najvažnije od svega, legalizirani neće moći biti nezakoniti objekti, primjerice, u nacionalnim parkovima te na pomorskim i javnim dobrima, kao i u zaštićenom obalnom području mora, istaknuto je na današnjoj sjednici Vlade, s koje su Saboru poslane i izmjene te dopune Zakona o prostornom uređenju i gradnji.

Prihvaćene su i izmjene i dopune Odluke o Detaljnom planu uređenja pomorskog putničkog terminala, kojima se taj plan usklađuje s Uredbom o zaštićenom obalnom području.

Polazište za izradu ovih Izmjena i dopuna je u činjenici kako se nakon 2010. godine ne dozvoljava daljnja eksploatacija mineralne sirovine u kamenolomu Antenal, već se devastirano područje mora sanirati privođenjem planiranoj namjeni zone turističke izgradnje, luke nautičkog turizma i zone sporta i rekreacije.Riječ je o površini od 39,7 hektara u zaštićenom obalnom području, čije korištenje regulira Zakon o prostornom uređenju i gradnji.

Jedan od važnijih povoda uopće za njihovu izradu jest činjenica proizišla iz analize postojeće prostornoplanske dokumentacije duž Jadrana koja je pokazala da su turističke zone uglavnom planirane u zaštićenom obalnom području mora (ZOP-u), i to gotovo isključivo uz obalnu crtu.

Naglašeno je da se novim zakonom zapravo omogućila opća legalizacija u zaštićenom obalnom području mora i samim time odstupilo od kriterija ozakonjenja koji je prethodni Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011. godine definirao u cilju zaštite ZOP-a.

Dakle, nema neke prepreke za legalizaciju, kao što je to kod objekata koji su izgrađeni u zaštićenom obalnom pojasu - Joso Knez

Saljani su inače od saborskog Odbora za prostorno uređenje zatražili tumačenje kako se ovakve odredbe o zaštićenom obalnom pojasu mogu primjenjivati na Dugom otoku.

Dakle, nema neke prepreke za legalizaciju, kao što je to kod objekata koji su izgrađeni u zaštićenom obalnom pojasu.

Nova Vlada radi jedan veliki korak natrag i u javnu raspravu upućuje prijedlog izmjena i dopuna ovog Zakona kojim se ukidaju čak i minimalna ograničenja postojećeg Zakona te se omogućava legalizacija na površinama izvan građevinskog područja u zaštićenom obalnom području mora u pojasu do 70 m, na osobito vrijednom poljoprivrednom zemljištu i u zaštićenim šumama.

Nakon obilaska terena, medijima je poručeno da je u pripremi novi Zakon, koji će proći javnu raspravu, te da će svi objekti koji se ne nalaze na ortofoto snimci snimljenoj 21. lipnja 2011. godine biti uklonjeni, a naročito strogo će se sankcionirati bespravna gradnja u zaštićenom obalnom pojasu.

Uredbom se, među ostalim, zabranjuje u zaštićenom obalnom području do 70 metara od obalne crte na nesagrađenom građevinskom zemljištu planiranje i gradnja građevina koje nisu funkcionalno povezane s morem, a na udaljenosti od 1000 metara od mora zabranjuje se gradnja kamenoloma, vjetroelektrana, proizvodnih pogona, skladišta i sl..

Do 31. svibnja podneseno je nešto više od 200.000 zahtjeva za legalizaciju, a procjenjuje se da je oko 50.000 objekata sagrađeno u zaštićenom obalnom pojasu.

Pa čak i u zaštićenom obalnom pojasu na moru

Nema legalizacije ni u zaštićenom obalnom području mora u pojasu do 70 metara.

U zaštićenom obalnom području neće se moći osnivati nova ili proširivati postojeća građevinska područja već će buduća gradnja biti moguća isključivo u izdvojenim područjima s turističkom namjenom maksimalne površine 15 hektara

PITANJE: Ovim se zakonom omogućuje legalizacija objekata izvan građevinskog područja u zaštićenom obalnom području mora u pojasu do 70 metara.

KOSTRENA Očekivanim poreznim prihodima i novim radnim mjestima koje bi svojim radom Kostreni omogućili novopridošli poduzetnici u poslovnoj zoni u Šoićima na put je najprije stala Vladina uredba o zaštićenom obalnom pojasu koja je poništila već donešeni prostorni plan uređenja, zatim sporo donošenje prostorno-planske dokumentacije i naposljetku problemi s komunalnom infrastrukturom koje je uvjetovala ta ista dokumentacija.

Županijskim prostornim planom izvan zone obuhvata ostalo je, podsjetimo, 1180 bespravno izgrađenih objekata, a 480 ih je izgrađeno u (Uredbom Vlade RH) zaštićenom obalnom području.

Jedan od prvih zakonskih akata u tom smjeru je Uredba o zaštićenom obalnom pojasu (ZOP) iz 2004. godine.

Malobrojni izuzeci od mogućnosti legalizacije su uključivali slučajeve kada se ilegalna zgrada nalazi u zaštićenom obalnom pojasu, zaštitnoj šumi ili poljoprivrednom osobito vrijednom obradivom zemljištu, a ovim izmjenama, koje je predložila Vlada RH na čelu s SDP-om, se i ti izuzeci UKIDAJU.

5. naselja u zaštićenom obalnom području (ZOP-u) su naselja čija se građevinska područja s više od polovice površine nalaze unutar 1000 metara od obale mora (obalna crta je crta plimnog vala na obali).

Isto tako, neće se moći legalizirati niti svi objekti građeni izvan građevnih područja, u zaštićenom obalnom području mora.