KoHOM ZAGREBAČKE ŽUPANIJE Kolegice i kolege Zagrebačke županije, obzirom da je do prošle godine svaka Ispostava Doma zdravlja Zagrebačke županije na različite načine regulirala međusobne odnose zakupnika i Doma zdravlja vezane uz prostore u kojima radimo, ravnatelj Dr. sci.Većeslav Bergman, dr. med.dent. pokrenuo je inicijativu donošenja jedinstvenog Ugovora o zakupu poslovnog prostora za sve zakupljene prostore u vlasništvu Doma zdravlja u svih osam Ispostava (Velika Gorica, Zapešić, Samobor, Jastrebarsko, Dugo Selo, Vrbovec, Sv. Ivan Zelina i Ivanić Grad).

Korisnici servisa imaju uvid u stanje zakupnina odnosno u pregled zaduženja po ugovoru o zakupu poslovnog prostora.

SKLAPANJE UGOVORA O ZAKUPU POSLOVNOG PROSTORA

(3) O prestanku ugovora o najmu stana ili zakupu poslovnog prostora, vlasnik stana ili poslovnog prostora je obvezan obavijestiti svog pristupnog operatora.

Raspisivanjem natječaja za popunu slobodnog poslovnog prostora u prizemlju tržnice jednoglasno je donesen zaključak da se ugovor o zakupu poslovnog prostora zaključi sa Biomarket Dietetica u vlasništvu Stjepana Klicića.

Sumnja se da su okrivljenici od kraja 2007. do svibnja ove godine, protivno Zakonu o zakupu poslovnog prostora i bez javnog natječaja, zaključili više ugovora s namjerom da Pataftina tvrtka preuzme gradsku tvrtku Zračna luka - Varaždin Airport.

Surađuje sa Središnjim državnim uredom za državnu imovinu, Državnim odvjetništvom Republike Hrvatske i drugim pravnim subjektima, te od Središnjega državnog ureda za upravljanje državnom imovinom ishođuje potrebne suglasnosti za provođenje postupka za usklađivanje i pravnu valjanost Ugovora o zakupu poslovnog prostora s važećim propisima (osim dijela poslova koji su prema unutarnjem ustrojstvu Ministarstva u mjerodavnosti druge ustrojstvene jedinice).

1. Predmet zakupa je djelomično uređeni poslovni prostor u prizemlju zgrade Mjesnog doma u Gatima, koji se sastoji od jedne prostorije i pripadajućeg sanitarnog čvora ukupne površine 60,00 m2. 2. Poslovni prostor se daje u zakup u svrhu obavljanja cjelogodišnje ugostiteljske djelatnosti. 3. Početna cijena mjesečnog zakupa iznosi 100 EUR kn plativo u kunama po srednjem tečaju NBH koji vrijedi prvog dana u mjesecu za koji se plaća. 4. Poslovni prostor se daje u zakup na 5 godina. 5. Poslovni prostor daje se u viđenom stanju, a ponuditelji su dužni dati izjavu kojom potvrđuju da su upoznati sa stanjem i površinom objekta za kojeg se natječu i da nemaju na istog nikakvih primjedbi. 6. Izabrani zakupnik je dužan uz pisanu suglasnost zakupodavaca, o svom trošku, urediti poslovni prostor na način koji odgovara predviđenoj djelatnosti, u roku koji će biti utvrđen ugovorom o zakupu. 7. Za učinjene radove iz točke 6. zakupnik nema pravo na obeštećenje niti istekom ugovora o zakupu niti ako se ugovor raskine iz bilo kojeg razloga. 8. Bez suglasnosti zakupodavca zakupnik ne može činiti preinake poslovnog prostora kojima se bitno mijenja konstrukcija, raspored, površina, namjena ili vanjski izgled prostora. 9. Pored zakupnine zakupnik plaća i ostale troškove, pristojbe, poreze i naknade vezane za korištenje objekata. 10. Poslovni prostor se ne može dati u podzakup. 11. Korištenje javne površine ispred predmetnog poslovnog prostora za postavljanje ugostiteljskog štekata ukupne površine 47 m2 je predmet posebnog ugovora koji će odabrani ponuditelj sklopiti sa Gradom Omišom. 12. Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u iznosu od 750,00 kn na žiro račun Grada Omiša broj 2330003 - 1830000008, s pozivom na broj za fizičke osobe 22 7722 - OIB odnosno za pravne osobe 21 7722 - OIB. 13. Natječaj je otvoren objavom u listu Slobodna Dalmacija, a objavit će se i na oglasnoj ploči i web stranici Grada Omiša www.omis.hr, i traje 8 dana. 14. Ponude se podnose u zatvorenoj omotnici na adresu: GRAD OMIŠ, Trg kralja Tomislava 5, 21310 Omiš, sa naznakom ne otvaraj - ponuda za zakup ugostiteljskog objekta - Gata. 15. Uz ponudu se prilaže: - dokaz o državljanstvu i dokaz o osposobljenosti za obavljanje djelatnosti (obrtnica ili sl.) za fizičke osobe, - rješenje o upisu u sudski registar za pravne osobe, - dokaz o plaćenoj jamčevini, - ponuđeni iznos zakupnine izražen nominalno, - izjavu o prihvaćanju svih uvjeta natječaja. 16. Pregled objekta može se izvršiti svakog radnog dana uz obveznu najavu telefonom na broj 021/862 100 ili 861 874. 2 17. Zakupodavac zadržava pravo ne prihvatiti ni jednu ponudu. 18. Izabrani zakupnik je dužan sklopiti Ugovor o zakupu poslovnog prostora s Gradom Omišom i preuzeti poslovni prostor najkasnije u roku od 15 dana računajući od dana dostavljanja Zaključka o izboru, u protivnom smatra se da je odustao od ponude i gubi pravo na povrat jamčevine.

Kontrolni ured je mjesec dana obrađivao podatke i došao do informacija da je vodstvo Zagrebačkog športskog saveza sklopilo protupropisan ugovor o zakupu poslovnog prostora na 5 godina 1.1.2013. godine 3.500 m² i 20 garažnih mjesta.

Po provedenom javnom natječaju za davanje u zakup poslovnog prostora namijenjenog pružanju ugostiteljskih usluga zaposlenicima u zgradi Gradske uprave sklopljen je Ugovor o zakupu poslovnog prostora KLASA: 372 - 05/2008 - 01/24, URBROJ: 238 - 33 - 01 - 2008 - 1 od 20.06.2008. godine prema kojem je u Ponudi od 05.06.2008. godine pružana cijena ugostiteljskih usluga.

Po okončanju postupka natječaja, zapisnik o provedenom natječaju, zajedno s ponudom koju se predlaže prihvatiti kao najpovoljniju, Povjerenstvo putem nadležnog upravnog tijela dostavlja Županu radi donošenja odluke o odabiru najpovoljnije ponude za sklapanje ugovora o zakupu poslovnog prostora.

Na sjednici Poglavarstva donijeta je odluka o zaključivanju ugovora o zakupu poslovnog prostora u Šušnjevici sa Obrtom za trgovinu« Aurora »Čepić, Kršan, vl.

Prizemlje zgrade na Trgu Matije Gupca 13 u Vinici temeljem Ugovora o zakupu poslovnog prostora već desetak godina koristi POLJODOM iz Grede.

Rješavajući predmete Imovinsko-pravne službe donesena je odluka o produženju Ugovora o zakupu poslovnog prostora sa Željkom Skomeršićem, vlasnikom obrta za izradu maketa brodova Leut, i to za prostor koji se nalazi u prizemlju zgrade smještene na adresi Trg Sv. Kvirina 1, u gradu Krku.

Tekst spornog članka 4. stavka 2. Ugovora o zakupu poslovnog prostora: ' Ugovorne strane su suglasne da ZAKUPODAVAC može tijekom trajanja zakupa po ovom ugovoru promijeniti mjesečni iznos zakupnine.

Ako ZAKUPNIKU ne odgovara novi iznos zakupnine može otkazati ugovor o zakupu poslovnog prostora. '

Dana 16.12.2010. godine načelnica Ana Šarić sa direktorom Saifom Sefićem potpisala je kod javnog bilježnika Ugovor o zakupu poslovnog prostora.

Ista osoba bila je također u višegodišnjem zakupu poslovnog prostora u sklopu tog sportskog objekta, za koji nije plaćala zakupninu temeljem dogovora da se za iznos zakupnine izvrše radovi na dogradnji jednog manjeg dijela objekta.

Naravno da ćeš odgovor naći u Zakonu o zakupu poslovnog prostora koji ti kaže da ukoliko nema dozvolu zakupodavca, zakupnik ne može poslovni prostor dati u podzakup.

(Str. 39) " Iz odredbi Zakona o zakupu poslovnog prostora (čl.31) i Zakona o najmu stanova (čl. 24/1.) također proizlazi da zakup odnosno najam djeluju apsolutno i bez upisa u zemljišne knjige. "

Policija je od Ureda i krajem prošle godine zaprimila kaznenu prijavu, koja se odnosi na krivotvorenu odluku o zakupu poslovnog prostora koji je vlasništvo grada Zagreba, a koju je stranka donijela na uvid jer je posumnjala u njezinu vjerodostojnost.

Uz zahtjev Ministarstvu zdravstva, uz ostale dokaze, morate priložiti dokaz o vlasništvu/zakupu poslovnog prostora, s ovjerenim tlocrtnim rješenjem.

Zdravstveni radnici iz članka 216. ovoga Zakona koji ne zasnuju radni odnos u domu zdravlja sukladno članku 216. a ovoga Zakona mogu zdravstvenu djelatnost nastaviti obavljati u privatnoj praksi u prostoru doma zdravlja u kojem su obavljali tu djelatnost do dana stupanja na snagu ovoga Zakona i to sukladno odredbama općih propisa o zakupu poslovnog prostora.

Zbog povećanja nabavne cijene osnovnih namirnica u iznosu većem od 200 % prihvaća se Ponuda od 18. 08.2010. godine te će se sklopit Aneks Ugovoru o zakupu poslovnog prostora

- da zakupnik nema pravo na povrat uloženih a neamortiziranih sredstava u slučaju sa samoinicijativno otkaže ugovor o zakupu poslovnog prostora.

Zakupac trenutačno nema pravnu podlogu za upotrebu prostora, jer je Ugovor o zakupu poslovnog prostora otkazan: međutim, dok sudski postupak za iseljenje pravomoćno ne završi, zakupca se ne može prisiliti da se iseli iz prostora

- Prijedlog Odluke o određivanju nagrade za rad članovima Vijeća srpske nacionalne manjine Grada Knina za 2010. godinu - Prijedlog Odluke o zakupu poslovnog prostora - Prijedlog Operativnog programa aktivnosti Grada Knina za ljetnu sezonu 2010. godinu - Prijedlog Odluke o načinu ostvarivanja prednosti pri upisu djece u Dječji vrtić Cvrčak Knin za radnu 2010./2011. godinu Sukladno Statutu Grada Knina, gradonačelnica Grada Knina je podnijela Gradskom vijeću izvješće o radu za razdoblje lipanj prosinac 2009. godine.

Nova Odluka o zakupu poslovnog prostora Vijeće je prihvatilo i novu Odluku o zakupu poslovnog prostora kojom se želi osigurati jedinstveni strogo propisani postupak davanja u zakup poslovnih prostora te dovesti u jednakopravan položaj sve potencijalne zakupnike poslovnog prostora.

Podnositelj zahtjeva treba dostaviti slijedeću dokumentaciju: 1. popunjen obrazac Zahtjeva za dodjelu subvencije 2. preslika rješenja o registraciji obrta/preslika obrtnice 3. program rada radionice s opisom i fotografijama proizvoda 4. promidžbeni materijal (brošure, cjenik proizvoda i sl.), ukoliko radionica ima navedeno 5. potvrda nadležne Porezne uprave o nepostojanju duga prema državi 6. podatke o žiro-računu 7. ugovor o naukovanju (ukoliko radionica ima naučnika) 8. dokaz o namjenskoj potrošnji sredstava (račun, ponuda, ugovor) 9. ugovor o najmu ili zakupu poslovnog prostora (ako postoji) 10. izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika sukladno Zakonu o državnim potporama 11. drugu dokumentaciju kojom potkrepljuje svoj zahtjev.

Sudovi su prihvatili tužbeni zahtjev nakon što su u postupku utvrdili: - da su stranke sklopile ugovor o zakupu poslovnog prostora 11. svibnja 1998. na vrijeme od 10 godina, - da se tužitelj kao zakupoprimac obvezao urediti poslovni prostor o svom trošku, - da je sudskim vještačenjem utvrđeno da su učinjeni troškovi bili nužni i korisni, a njihova visina iznosila je 112.451,00 kn, - da zakup nije trajao 10 godina već samo 10 mjeseci, nakon čega je sporazumno raskinut, - da je tuženik isti uređeni poslovni prostor odmah dao dalje u zakup drugom zakupcu za obavljanje ugostiteljske djelatnosti.