Grad Mali Lošinj će aktivirati neposredniju suradnju na izgradnji stanova POS-a s APN-om, Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama u Zagrebu.

To koriste uglavnom mladi ljudi kazao je općinski načelnik Ante Jerolimov, te dodao kako su suradnju s APN-om već uspostavili.

Unatoč tvrdnjama da su razgovarali s APN-om te došli do zaključka da u Splitu ne postoji lokacija pogodna za novi POS, Državna agencija za promet nekretninama to je demantirala ustvrdivši da ih iz splitske gradske uprave godinama nitko nije kontaktirao.

Općina Križ uvodi Vladin program poticane stanogradnje.U suradnji s APN-om Općina Križ će osigurati (za sada) dvije lokacije (Križ/Novoselec) za izgradnju stambenih objekata.

Direktor Dal-koninga Željko Krstičević potvrdio nam je da ta splitska tvrtka od Ministarstva graditeljstva očekuje i prijedlog ugovora o građenju kako bi se tijekom sastanka potpisao konačni ugovor s APN-om.

Direktor Krstičević je istaknuo kako Dal-koningovi kooperanti, koji od ponedjeljka više nemaju ugovorne obveze ostati na Brodarici, nestrpljivo očekuju početak radova, koji su prekinuti prije više od dva mjeseca. Sigurno je da se u sadašnjoj situaciji nakon što je Grad potpisao ugovor s APN-om i kada se očekuje potpisivanje ugovora između nas i Grada, te nas i APN-a, neće ići na stvaranje nepotrebnih, dodatnih troškova, koje bi donijelo konačno zatvaranje gradilišta na Brodarici naglasio je Krstičević, istaknuvši kako očekuje da se do petka sve rasplete i radovi što prije nastave.

- Da je anketa pokazala pozitivnije rezultate, krenuli bismo u završetak DPU-a te daljnju realizaciju dogovora s APN-om, no sada smo sve obustavili.

- Potpisani su ugovori s APN-om za preko 17 milijun kuna za izgradnju infrastrukture na Crvenim kućama i u pripremi je izgradnja socijalnih stanova u iznosu preko 22 milijuna kuna.

Učešće u iznosu od minimalno 15 % predvidive prodajne cijene stana plaća se u roku 30 dana od sklapanja Predugovora o kupoprodaji stana s APN-om.

Iako je Grad Šibenik projekt izgradnje POS-a započeo još 2009. godine, potpisom Predugovora s APN-om pribavljena je sva dokumentacija potrebna za njegovu provedbu, istaknuo je gradonačelnik Županović.

Osim navedenog ugovora, kupac sklapa s APN-om Ugovor o kupoprodaji stana kojim stječe vlasništvo stana te se ujedno osiguravaju javna sredstva.

Ugovori o kreditu s APN-om (potpisuje korisnik kredita i APN) Ugovor o kreditu između korisnika i APN-a zaključuje se ovisno o hipotekarnom jamstvu.

Nakon što se sklope svi gore navedeni ugovori, Korisnik kredita potpisuje Ugovor o kreditu s bankom i Ugovor o kreditu s APN-om.

U suradnji sa APN om na parceli od 4050 m2 na predjelu Brajdi planira se izgradnja višestambene zgrade koja se sastoji od tri jedinice (ulaza A, B i C) na 4 etaže (podruma, prizemlja i 2 kata sa djelomično stambenim potkrovljem).

Tijekom 2007. godine započela je suradnja s APN om, a početkom 2008. godine utvrđena je konačna ljestvica reda prvenstva za kupnju stana sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.

U rujnu je sklopljen s APN om i Ugovor o prijenosu zemljišta.

Direktor Dal-koninga Željko Krstičević kazao nam je kako se pregovori oko potpisivanja ugovora o građenju s APN-om privode kraju, ali da je problem nastao oko potpisivanja ugovora o gradnji komunalne infrastrukture s Gradom.

Dal-koning ne želi potpisati ugovor s APN-om prije nego što potpiše ugovor s Gradom, a Grad ne želi platiti više nego što se obvezao odlukom Gradskog vijeća i ugovorom s APN-om.

Ima li Grad mogućnosti i prostora da u dogovoru s APN-om zajednički odlučuje o izboru najpovoljnijeg projektanta, izvođača radova i sl.?

Iako je 28 obitelji ugovor s APN-om potpisalo na pet godina, većina priželjkuje što je moguće prije danas unajmljene

Sljedeći korak je potpisivanje predugovora s APN-om te prikupljanje ponuda za kupnju o čemu ćemo na vrijeme izvjestiti.

Problem zemljišta već je riješen predugovorom s APN-om a dobili smo podršku Ministarstva kulture da se problem sanacije spomenika kulture riješi kroz Zavod za obnovu.

To je osnovni kriterij po kojem će određeni kandidat s liste ući u obzir za daljnje dogovore s APN-om i uopće kupnju stana po posebnim uvjetima.

Jučer je gradonačelnik bio na sastanku s APN-om s kojima je dogovoren nastavak financiranja iz rezervnih fondova u iznosu od 12 do 15 milijuna kuna, a točan iznos nije znao reći.

Napomenimo samo da gradonačelnik na sastanak nije donio nikakav pisani trag o navedenom sastanku s APN-om (na čitaocu je da prosudi radi li se o predizbornim manipulacijama kupaca ili imamo dovoljno povjerenja u gradonačelnikove riječi). Govorili smo i o zbrinjavanju najugroženijih obitelji no na to gradonačelnik nije imao nikakav konkretan odgovor jer ne zna da li je plaćanje podstanarstva socijalno ugroženih obitelji zakonski izvedivo (o tome se mora posavjetovati sa svojom pravnom službom). U vezi korespodencije kupaca POSa u Vilka Novaka i JUGS-a gradonačelnik nije imao nikakvih saznanja što potvrđuje činjenicu da Grad i JUGS ne komuniciraju u dobrobit kupaca.Udruzi su se javili potencijalni kupci POS stanova u Vilka Novaka s informacijom da im u JUGS-uu nisu ponudili potpisivanje predugovora za kupnju stana jer još nemaju konkretne datume završetka, a dobro je poznato da bi taj novac uvelike pomogao pri zatvaranju financijske konstrukcije.

Odjel za organizirani povratak prognanika, povratnika i izbjeglica obavlja stručne i administrativne poslove koji se odnose na: planiranje, pripremu, organiziranje i usklađivanje aktivnosti glede organiziranog povratka prognanika, povratnika i izbjeglica, provedbe Sporazuma radne skupine o operativnim postupcima povratka i Programa povratka i zbrinjavanja prognanika, izbjeglica i raseljenih osoba; koordinaciju rada općinskih i gradskih stambenih komisija u postupku povrata nepokretne imovine osobama koje se vraćaju; suradnju s APN-om u svezi osiguranja privremenog ili alternativnog smještaja; vođenje evidencije o broju vraćenih osoba, odnosno obitelji u njihove domove, broju obitelji smještenih kroz alternativni smještaj, broju neriješenih slučajeva povrata u vlastite domove i nerješenih slučajeva iz razloga nemogućnosti alternativnog smještaja; praćenje odgovarajućih propisa, izradbu stručnih analiza, prikaza i izvješća, predlaganje odgovarajućih mjera, te obavlja i druge poslove koje odredi pomoćnik ministra.

Najnižu kamatu od 5,15 posto (EKS 5,27 posto) zasad ima OTP banka koja, kao i RBA, još čeka službeno potpisivanje ugovora s APN-om, a jednaku kamatu u aktualnim uvjetima za prethodni program POS ima i Splitska banka čiji uvjeti za POS još nisu konačni.

No ugovori s APN-om o kupnji stanova morali su ići na ljude s liste POS-a, pa su oni preprodavani " ortačkim " ugovorima kod javnih bilježnika, tako da se tek sada može očekivati i formalna prodaja.

Vjerujem da će se o realnoj situaciji moći govoriti tek nakon sastanka sa APN-om.

Oni su morali proći provjeru, pokazati izjavu koju su potpisali s APN-om i potvrdu o redovitom otplaćivanju svojih četvornih metara, a sve to izazvalo je priličnu gužvu i nervozu budućih stanara.