I danas većina donjogradskih ulica, s gotovo neizmijenjenom vizurom malih prizemnica, svjedoči o prohujalim vremenima.

Obje su škole na zanimljivim lokacijama koje u planovima Milana Bandića i zainteresiranih developera smetaju pretvaranju zaštićenih donjogradskih blokova u life-style (shoping-centar luksuzni stanovi garaže).

Naime hotelska se izgradnja predviđa unutar morfologije stambenih donjogradskih blokova srednje gustoće izgradnje.

Jedan koji ćemo ovdje dotaknuti je PROMET četiristotinjak automobila a to znači da se taj broj vozila uklanja s donjogradskih ulica, prepuštajući time još više središta grada pješacima, kako je i red. Piše u reklamnom materijalu za trgovački centar koji je u prvoj lokacijskoj nosio naziv cvijetni prolaz a sada samo cvijetni.

Upravo je rekonstrukcija zagrebačkog središta tema recentnog istraživanja profesora Jukića, koji će na predavanju, nakon analize postojećeg stanja, fokus staviti na moguće smjerove obnove i razvoja donjogradskih blokova.

Bio je lirik zagrebačkih ulica, Griča, prizora s gradske periferije, malih donjogradskih gostionica, hrvatski književnik, pjesnik, prevoditelj, romanopisac i feljtonist.

Gradonačelnik je izjavio kako nema milijardu eura za obnovu donjogradskih blokova te je poručio kako je Horvatinčićev projekt od javnog interesa.

Sadašnjim procesom, kojim se bez jasne razvojne strategije, po želji privatnih investitora namjerava mijenjati Generalni urbanistički plan, gradska vlast priprema teren za otvaranje donjogradskih blokova nesmetanom prodoru divljeg kapitala (Podrecca je već prebrojao kvadrate moguće izgradive površine), dok su im istodobno puna usta zaštite baštine kao temelja identiteta Zagreba (Dakić).

A te su težnje vidljive i u cjelokupnoj povijesti tog prvog od niza novonastalih donjogradskih trgova, od kojih će kasnije nastati jedinstveni urbanistički koncept, nazvan po gradskom mjerniku Milanu Lenuciju Lenucijovom potkovom.

Od svih donjogradskih trgova najviše opjevan, najčešće opisivan (pjesnik Slavko Mihalić vidi čak i« plavetnilo mora ispod zelenih zrinjevačkih platana »), oslikan i fotografiran, Zrinjevac se ne zadovoljava samo predstavljenim izgledom, dakle urbanističkom i arhitektonskom raskoši, bogatstvom ideja i materijala; on to čini i sadržajima.

Zadnjim prijedlogom zagrebačkog poglavarstva o izmjenama GUP-a u potpunosti se zadovoljavaju interesi i planovi građevinskog biznisa vezani za blok na Cvjetnom trgu i još 15 donjogradskih blokova.

Kompleks slijedi matricu donjogradskih blokova iz 19. stoljeća, ali uključuje i modernistički ideal slobodno stojeće zgrade.

Prodaja zgrade, što ju je na jednoj od najljepših donjogradskih lokacija projektirao slavni arhitekt Stanko Fabris, ukupne bruto-površine 5701 četvornih metara, prilično se diskretno oglašava.

Uz činjenicu da među osam Lisinih prijateljica i prijatelja plesne uloge malo zahtjevnije od onih običnog ansambla nema niti jednog domaćeg imena, da baletna direkcija već nekoliko sezona na ugovor nije primila niti jednu završenu učenicu Škole za klasični balet, a da je sama škola ove školske godine iseljena iz svojih opasnih prostora na Ilirskom trgu i smještena u katastrofalno neadekvatne učionice donjogradskih općeobrazovnih škola, dakle uza sve to, možemo očekivati da će u skoroj budućnosti, osobito ako Petranović ne produlji ugovor, naša glavna nacionalna kuća imati gotovo potpuno međunarodni baletni ansambl. Na što se može gledati i kao na dobru i lošu stvar, ovisno o perspektivi koju zauzmete.

Između ostalog, a zaključeno je da u strukturu 17 donjogradskih blokova ne treba dirati.

Zagrebački gradonačelnik je, po svojem bestijalnom običaju, privatnom interesuu neograničeno izašao u susret, iznuđujući promjene tek donesenog Generalnog urbanističkog plana, po kojem današnju strukturu donjogradskih blokova ne treba narušavati.

Jedan od najljepših zagrebačkih donjogradskih ambijenata smišljeno je planiran i hortikulturno zaokružen u " zelenoj potkovi ", a Umjetnički paviljon najsretnije je urastao u svoju okolinu i postao sudionikom stvaralačke cjeline.

Nakon njega govorio je Ivica Fanjek, pročelnik Zavoda za prostorno uređenje grada Zagreba koji se usredotočio na zagrebački GUP i uređenje donjogradskih blokova.

Potkraj šezdesetih, kada se pojavljuju prvi, neuspjeli pokušaji liberalizacije na hrvatskom tlu, Todorići su osvojili lokaciju na Pantovčaku, u stanu od 165 kvadrata, o čemu je prosječni i većinski hrvatski stanovnik iz nisko položenih donjogradskih predgrađa, sela i zaseoka, mogao samo fantazirati.

I od čega brani Zlatka Viteza, ratnog profitera u sektoru kulture te najpoznatijeg i najglasnijeg srbomrsca svih donjogradskih šankova iza ponoći?

" Dan poslije hajke na bakice iz centra, u istom je glasilu uslijedio pompozan intervju ni s kim drugim doli s Batmanom, čovjekom kojeg Zagrepčani obožavaju mrziti (baš poput ' Tamnog viteza ', zar ne?), zaštitnikom donjogradskih blokova koji će po svaku cijenu izbrisati ' štakornjake ' i Zagreb, prema vlastitim riječima, pretvoriti u Milano ", piše Srećko Horvat o " lažnom junaku koji spašava grad od ' štakornjaka ' za svoj džep, predstavljajući to kao javni interes ".

Realizirao je urbanističko planiranje Zagreba u drugoj polovini XIX. st. te postao osobito poznat po projektu niza donjogradskih, povezanih trgova, tzv. Lenucijeve potkove.

Na ova i još mnoga događanja u okviru ovogodišnjeg Strossmartrea možete doći ugodnom šetnjom iz donjogradskih ulica, ali barem jednom uspnite se zagrebačkom uspinjačom koja povezuje Donji i Gornji grad, užurbani city s njegovom romantičnom protutežom gornjogradskih ulica, i uživajte u jedinstvenoj stodnevnoj manifestaciji sa stotinu lica.

Baza zgrade svojim proporcijama i idejom prati ritam donjogradskih blokova.

Treba podsjetiti javnost da je prilikom izmjena GUP-a u srpnju 2007. Ministarstvo izravnim dogovorom s predstavnicima gradske vlasti omogućilo podizanje koeficijenta izgrađenosti sa 3,0 na 4,5 za blok Hoto grupe i još 15 donjogradskih blokova, bez zakonom propisane javne rasprave, jedan dan prije sjednice Skupštine.

Tada je ukinuta zona zabrane izgradnje novih javnih garaža u gradskom središtu, dozvoljeno je kopanje ulaznih rampi u podzemne garaže na javnim površinama te je povećana količina dozvoljene izgrađenosti donjogradskih blokova.

Organiziranjem tiskovne konferencije u dvorištu zgrade u Draškovićevoj 72, koje su građani sami uredili u pravi botanički vrt, željeli smo pokazati kako obnova i revitalizacija donjogradskih blokova ne mora izgledati poput projekta Hoto grupe na Cvjetnom trgu, gdje se natrpavanjem elitnih stanova, ureda, shopping centra i garaža u blok namjeravalo ostvariti opasan presedan za devastaciju cijele povijesne jezgre.

Upravo uoči Dana planete Zemlje Gradsko je poglavarstvo uputilo u javnu raspravu stručni prijedlog izmjene GUP-a, kojeg je izradio Gradski zavod za prostorno uređenje, i koji uopće ne izlazi u susret zahtjevima Hoto grupe te i nadalje ne omogućuje realizaciju njihovog projekta te devastaciju donjogradskih blokova.

Fanjek je na takve prigovore rekao da Grad do sada nije imao iskustva u projektima uređivanja cijelih blokova te na ovaj način uči kako revitalizirati ostalih 16 donjogradskih blokova koji čekaju uređenje.

Naravno ta tema je usko povezana sa kampanjom koju zajednički vodimo protiv devastacije Cvjetnog trga i Donjeg Grada, ali i sa činjenicom da gradske vlasti najavljuju izmjene Generalnog urbanističkog plana koje bi omogućile slične devastacije svih donjogradskih blokova, izgradnja novih javnih garaža u centru, intenzivniji automobilski promet u centru Grada te dodatno usporavanje javnog prijevoza. "