Kako je već otprije poznato, Odluku o osnivanju Agencije za društveno poticanu stanogradnju Grada Rijeke, sukladno odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji i Zakona o ustanovama, donijelo je Gradsko vijeće Grada Rijeke u veljači 2005. godine, a kasnije odobrilo i nadležno Ministarstvo.

(5) Višak stambene površine obiteljske kuće ili stana je površina veća od površine navedene u stavku 1. do 3. ovoga članka, koja se kod darovanja ili kupnje nekretnine iz članka 9. stavka 1. ovoga Zakona može otkupiti po cijeni koja se utvrđuje u visini etalonske cijene građenja utvrđene u Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji umanjene za građevinsko stanje stambenog objekta koje umanjenje se propisuje Uredbom iz članka 13. stavka 1. ovoga Zakona.

3. Stanovi za stambeno zbrinjavanje povratnika prema ovome Zaključku osigurat će se u pravilu izgradnjom stanova prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji ( »Narodne novine«, broj 109/2001).

Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji (NN broj 109/01, 82/04, 76/07, 38/09 i 86/12), uređuje se sustavno organizirana stanogradnja poticana javnim sredstvima (u daljnjem tekstu: društveno poticana stanogradnja) radi zadovoljavanja stambenih potreba i poboljšanja kvalitete stanovanja što šireg kruga građana, kao i unaprjeđenja graditeljstva.

Grad će osigurati još i uređenje komunalne infrastrukture, zajedno s priključcima na nju, a sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, te ostvariti prihod od prodaje stanova u iznosu od 35 posto cijene, koja će biti utvrđena ugovorom.

- Nakon dovršetka izgradnje građevine i obračuna svih troškova izgradnje, APN će sukladno odredbama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (NN 109/01, 82/04, 76/07 i 38/09) utvrditi konačnu kupoprodajnu cijenu stana iz Programa POS-a, a koja ne može biti viša od 1.109,37/m2 NKP-a stambenog prostora, informirani smo iz Kabineta direktora u Agenciji.

Donošenjem Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 6. prosinca 2001. godine i Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 4. lipnja 2004. godine, APN je nositelj investitorskih poslova u vezi s izgradnjom i prodajom stanova iz programa POS - a.

Grad Rijeka se već po donošenju Zakona o društveno poticanoj stanogradnji 2001. godine aktivno uključio u izgradnju stanova po navedenom modelu te je 2002. godine izgrađeno 93 stana na lokaciji Škurinje, a 2004. godine 114 stanova na lokaciji Srdoči.

U uvodnome izlaganju predstavnik predlagatelja istaknuo je osnovne odrednice predloženih dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji kojim se uređuje pitanje korištenja javnih sredstava za provedbu posebnih programa za poticanje izgradnje i prodaje stanova na tržištu.

Grad Rijeka kupuje stanove sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji radi davanja stanova u najam.

- Niste vi nas pitali možete li ta sredstva potrošiti, nego ste ih potrošili, a onda to samo amenovali, rekla je Šarić, dok je Sabina Glasovac utvrdila kako u izvješću Državne revizije piše da su pri trošenju ovih namjenskih sredstava prekršeni članak 27. Zakona o prodaju stanova na kojima postoji stanarsko pravo i članka 8. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji ".

Posebno je istaknuto kako bi se temeljem predložene dopune Zakona o društveno poticanoj stanogradnji stvorila mogućnost korištenja javnih sredstava za kupnju stanova na tržištu koji nisu izgrađeni po sustavu poticanja stanogradnje javnim sredstvima te stoga nije podržano ugrađivanje ovakvog rješenja u Zakon koji je izvorno ponudio jedan socijalno opravdan model prodaje stanova uz obročnu otplatu.

Osnovica za utvrđivanje prodajne cijene kuće ili stana je etalonska cijena građenja utvrđena Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji i iznosi 700 po kvadratnom metru stana ili kuće.

Povjerenstvo za određivanje reda prvenstva pri kupnji stana u društveno poticanoj stanogradnji je na sjednici održanoj 30. listopada 2008. utvrdilo Listu prvenstva za kupnju stana iz programa POS.

Tijekom 2007. godine započela je suradnja s APN om, a početkom 2008. godine utvrđena je konačna ljestvica reda prvenstva za kupnju stana sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.

â najam stana u vlasništvu države, koji stambeni prostor će država sukladno mogućnostima, kupiti prvenstveno na obročnu otplatu, prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, izuzev na područjima na kojima nije izvjesna gradnja tih stanova i gdje postoji mogućnost i kupnje već korištenih stanova, ili

Cijena građenja iz točke (2) ovoga Tarifnog broja utvrđuje se prema troškovniku koji je sastavni dio glavnog projekta, a za potvrdu izvedenog stanja množenjem građevinske (bruto) površine građevine i iznosa etalonske cijene građenja objavljene na temelju Zakona o društveno poticanoj stanogradnji koja važi na dan podnošenja zahtjeva za izdavanje potvrde izvedenog stanja.

SABOR RASPRAVIO IZMJENE ZAKONA O POTICANOJ STANOGRADNJI Dana 10.07.2012. su zastupnici Hrvatskog sabora završili sjednicu raspravom o Konačnom prijedlogu izmjena i dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji kojima se određena pitanja jasnije uređuju, pojednostavnjuju rješenja, uklanjaju ograničenja i otvaraju nove mogućnosti poticanja izgradnje i prodaje stanova radi operativnije provedbe programa poticane stanogradnje (POS) i rješavanja stambenih potreba općenito.

Tako je 12. lipnja 2003. (NN 96/03), a pozivom na Program NN 92/98 i na definiciju Ženevske konvencije iz 1951. proširila stambeno zbrinjavanje i na područja izvan PPDS s rokom za podnošenje zahtjeva povratnika za stambeno zbrinjavanje do 31. prosinca 2004. Odlukom istog datuma (NN 100/03) za provedbu ovlastila Ministarstvo za javne radove, obnovu i graditeljstvo, a koje bi u ime RH-e od Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama određeni broj novoizgrađenih stanova na obročnu otplatu i to prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji NN 109/2001. U svezi s tim pitanjem uslijedili su i drugi Zaključci objavljeni u NN 82/04, 179/2004, 79/2005 i 76/07.

I ovdje je osnovica za utvrđivanje prodajne cijene kuće ili stana etalonska cijena utvrđena Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji, a ona sada iznosi oko 700 eura po četvornom metru i umanjuje se ovisno o stanju nekretnine: do 33 posto za stan stariji od 25 godina ili 50 posto za trenutačno neuseljivu kuću.

Od 2001. godine kada je donesen Zakon o društveno - poticanoj stanogradnji do danas, na području Rijeke po tom je programu izgrađeno 411 stanova, kazala je pročelnica Odjela gradske uprave za komunalni sustav Irena Miličević, naglasivši da se Grad Rijeka na samom početku uključio u realizaciju POS-a.

Naime, riječ je o preostalih 28 stanova koji još uvijek nisu odabrani iako su provedena dva natječaja, što govori o slaboj zainteresiranosti bez obzira što se radi o društveno poticanoj stanogradnji.

Više informacija o društveno poticanoj stanogradnji u Tounju, kao i anketni listić moguće je dobiti u prostorijama Općine.

- Druga zgrada sa 26 stanova namijenjena je za potrebe stambenog zbrinjavanja na područjima posebne državne skrbi, rekao je Kutija, dodavši da je temeljem Zakona o društveno poticanoj stanogradnji Grad Benkovac obvezan osigurati komunalno opremanje zemljišta na kojem će se graditi zgrada.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (u daljnjem tekstu: APN) zaprimila je dana 22. listopada 2009. godine izvješće o stambenim potrebama putem popunjenog obrasca Anketno očitovanje o poticanoj stanogradnji sukladno čl. 23 st. 2 Zakona o društveno poticanoj stanogradnji " (NN 109/01, 82/04, 76/07 i 38/09).

Prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji upravno tijelo jedinice lokalne samouprave nadležno za poslove stanovanja dužno je voditi cjelovitu evidenciju pristiglih zahtjeva za kupnju stana i o tome izvješćivati Agenciju za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN).

Na temelju članka 24. Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (NN 109/01, 82/04, 76/07, 38/09, 86/12 i 07/13), a u svezi s Pravilnikom o najmu nekretnina iz Programa POS-a i Javnim pozivom za prikupljanje zahtjeva za davanje u najam od 16. svibnja 2013. godine, direktor Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama Slavko Čukelj, dipl.ing.građ. univ.spec.građ. donosi:

Zabranu otuđenja, odnosno stvarnopravnog raspolaganja stanom upisanu u zemljišnim knjigama na temelju članka 28. a Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (»Narodne novine«, br. 109/01., 82/04., 76/07. i 38/09.) stupanjem na snagu ovoga Zakona nadležni sud brisat će iz zemljišne knjige na zahtjev vlasnika te nekretnine, bez suglasnosti prodavatelja stana.

Poglavarstvo je prihvatilo informaciju o tijeku postupka Provedbenog programa kreditiranja fizičkih osoba koje grade novi stambeni prostor sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji te izvješće o provedenom natječaju za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Rijeke za lokacije prema Detaljnom planu uređenja trgovačkog i uslužnog područja u Radnoj zoni Bodulovo.

Kao što je poznato, Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji uređuje se sustavno organizirana stanogradnja poticana javnim sredstvima radi zadovoljavanja stambenih potreba i poboljšanja kvalitete stanovanja što šireg kruga građana.