Zgrada ima i građevnu i uporabnu dozvolu, a uredno je i etažirana što je provedeno....

Ako ste vlasnik stana u zgradi koja nije etažirana, postoji mogućnost da je Vaša dokumentacija o vlasništvu dostupna u tzv. knjizi položenih ugovora.

Otac je naknadno sredio papire u katastru i gruntovnici i sada je on upisan kao jedini vlasnik cijele nekretnine (nekretnina nije etažirana).

Primjerice, u stambenoj zgradi sa šest stanova od 50 m četvornih i zajedničkim prostorijama od po 10 četvornih metara po stanu svaki vlasnik mora izdvojiti oko 600 kuna, a bez etažiranja, prema Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, bilo kakav prostor u objektu (uključivši stanove, garaže i poslovne prostore) ne može se upisati u zemljišnu knjigu dok zgrada nije etažirana, a jedini prani dokaz o vlasništvu stana, poslovnog prostora ili neke druge nekretnine upravo je izvadak iz zemljišnih knjiga.

Naime zakonski rok za etažiranje stambenih zgrada istječe 1. siječnja 2010. godine, od kada će biti nemoguće dobiti važeću potvrdu o vlasništvu stambene jedinice iz zemljišne knjige ako zgrada u kojoj se nalazi nije etažirana.

Kuća je etažirana i prizemlje se sastoji od tri kategorizirana apartmana.

Svaka etaža ima zaseban ulaz a zgrada nije etažirana.

Fizička osoba ima pravo na do tri (3) plinomjera uz jedan ugovor o priključenju ako građevina nije etažirana, s time da se druga dva (2) brojila dodatno obračunavaju.

Kuća je etažirana prošle godine, svi papiri su čisti i upisani u zemljišne knjige.Moje vlasništvo je prizemlje, ukupne površine 187 m2. U privitku....

Zgrada stare sportske dvorane je etažirana, tako da su u tom prostoru dobivene nove učionice, nekoliko kabineta, blagovaonica i suvremeno opremljena kuhinja.

stan je faktički njegov samo ako je kuća etažirana i taj kat doista prepisan na njegovo ime;) ako ne, onda je taj stan njegov koliko i njezin kupljen na kredit.

U slučajevima kupnje nekretnine u novogradnji koja nije dovršena, etažirana odnosno nije riješen upis u Zemljišne knjige, odobrava se, na temelju pisanog obraloženje-molbe, kao privremeno založno osiguranje Zadužnica tvrtke i Izjava o jamčenju kojom se tvrtka-prodavatelj nekretnine obvezuje po dovršetku izgradnje i izvršenom etažiranju dostaviti Izvadak iz zemljišnih knjiga sa upisanom nekretninom nakon čega će se isti primijeniti u zalog kao osiguranje povrata kredita.

Poštovani, suvlasnici smo zgrade koja nije etažirana, znači nemamo etažno vlasništvo.

Na taj način građevinski vještak postiže da etažirana nekretnina postaje stvarno vlasništvo upisom u zemljišne knjige (gruntovne knjige).

Gdje je moguće dobiti podatke o tome ima li zgrada izgrađena oko 1950. godine odgovarajuću građevinsku i uporabnu dozvolu i da li je etažirana na odgovarajući način?

TROGIR ČIOVO - OKRUG GORNJI Samostoječa kuća novogradnja etažirana s svim dozvolama izvaredna pozicija 200 m od mora sastoji se od prizemlja 1 kat 2. kata.

U zgradi u kojoj stanujem postoje 3 suvlasnika.Ja u prizemlju, i dva na I i II katu (otac i kći). Nemamo zajedničku pričuvu, nije zgrada etažirana (ne žele), a nemamo niti upravitelja.Nisam u dobrim odnosima sa spomenutim osobama pa tako i ne razgovaramo.Često nam se začepi odvod zajedničke septičke jame (stara zgrada) koja je spojena na kanalizaciju, te drugi kvarovi (pucaju vodov.cijevi). Kako pravno ili fizički (policijom) osigurati popravak kvarova i naplatiti nastale troškove koje sam snosim.Hvala.

1. parking mjesta etažirana kao posebni dijelovi i uknjižena na vlasnika firme u zemljišnik (ne katastar); 2. za zgradu izdana punomoćna uporabna dozvola; 3. u vašem kupoprodajnom ugovoru izričito ne stoji da kupujete to i to parking mjesto;

Činjenice: U stambeno poslovnoj zgradi (etažirana) namjerava se otvoriti stomatološka poliklinika.

Zaključno, u slučaju kupovanja nekretnine, uvijek je potrebno provjeriti je li prodavatelj upisan kao vlasnik, je li nekretnina etažirana i ima li potrebne dozvole, te postojanje tereta i služnosti, kao i svih neriješenih predmeta (plombi) i sporova u svezi iste.

živim u kući koja je bila obiteljska pa rasprodana u četiri zasebne jedinice, još nije etažirana, nemamo predstavnika stanara.

sorry, nisam bila u hr. sestre smo po oba roditelja, iako ja volim vjerovati da sam posvojena i da će moji pravi roditelji doć po mene.nije mi bila namjera uopće izlaziti s toliko detalja, jer me u stvari zanima da li je taj ugovor uopće moguće razvrgnuti, jer mi je prijašnja očeva odvjetnica rekla da nema teorije, jer je sestra već uknjižena, a ovaj koji je pokrenuo parnicu, veli da to nije nikakav problem.stvar je takva da su starci razvedeni, pola kuće je pripalo mami, a pola tati s tim da kuća nije etažirana, zna či podijeljena je u idealnim dijelovima.ja, moj muž i sin živimo u polovici kuće koja se smatra maminom (to je samo usmeni dogovor), a mama i tata žive u drugoj polovici odnosno očevom dijelu (iako su razvedeni). otac je sestri 97 prepisao svoj dio dotičnim ugovorom iz NN i ona se iste te godine uknjižila kao vlasnica, i to u fantastičnih 2 tjedna nakon potpisivanja ugovora. tužbu za povrat dara pokrenuo je stari prije 1 g. sestra se prije 4 godine udala i odselila i ostavila starog nama na grbači, s čime je situacija dovedena do apsurda: stara živi s njim iako ga ne podnosi, a moj muž i ja radimo sve ostalo ulaganja u kuću, a iz ovog svega je očito da ja nemem apsolutno nikakva prava.stara ne želi zamjerati se sestri i riješiti stvari za svog života i nikako joj ne mogu objasniti da ako ovo ovako ostane, da ću ja nakon njene smrti dobiti (u najboljem slučaju) 1/3. da se razumijemo, ja nikada nisam rekla da trebam dobiti cijelu kuću, ja samo hoću onoliko koliko je dobila ona.

U to vrijeme kuća nije bila etažirana pa je hipoteka sjela na cjelokupnu nekretninu.

U svezi nadogradnje dijela nekretnine, ako nekretnina nije etažirana, suvlasnik ne može sam graditi na svom dijelu nekretnine, već mu treba dozvola ostalih suvlasnika.

Kuća je etažirana, upisana u gruntovnicu na ime vlasnika obrta, ali je vlasnik u sustavu PDV-a.

U stambenoj zgradi koja ima 5 stanova u kojoj sam vlasnik jednog od stanova, zgrada nije etažirana.

Ako se ipak želi prodati, onda treba to rješiti na slijedeći način: ako je zgrada etažirana, treba vidjeti da li je etažirana sa tim vrtovima ili ne ako je ili ako nije etažirana treba ju ponovno etažirati sa tim vrtovima prije toga treba vrtove građevinski pripremiti (naveo sam uvjete) da se mogu etažirati kada se vrtovi etažiraju na način da pripadaju tim stanovima onda prodati procjena vrijednosti vrtova se kreće od 0,10 % 0,25 % vrijednosti stambene površine

Nalazi se na prvom katu obiteljske kuće koja je etažirana i sastoji se od: tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hola, velikog dnevnog boravka sa dodatnom kupaonicom i južnog balkona.

I drugo pitanje je: Zgrada je etažirana a lođe su ostakljene no nemaju zaštitu od sunca a površine su 3,5 m sa 2,7 m kod svih stanara.Da li možemo izvršiti zaštitu od sunca i kojim sredstvima?

Zgrada je etažirana i sastoji se od 9 apartmana (od 45 m2 x 2, 49 m2, 52 m2, 53 m2, 54 m2, 67 m2, 95 m2, 96 m2), ukupne netto stambene površine od 556 m2 sa 10 parkirnih mjesta.