To je argumentirano bogaćenjem pojedinaca koji su povećali svoju imovinu, recimo, kupovinom bezvrijednih, poljoprivrednih zemljišta, čija se vrijednost zatim pumpa prenamjenama u građevinske zone, ili kupovinom jeftinih nekretnina, do kojih se onda odlukama lokalnih vlasti dovodi infrastruktura, struja, ceste i slično, pa njihova cijena opet višestruko raste.

Postoji puno nacina za manipulaciju građevinske zone, a to je da mozete zatraziti izmjenu prostornog plana i to traje oko pola godine a ide na trošak opcine.

Plan smanjuje izgradnju ispod magistrale, a povećava građevinske zone iznad magistrale.

parcelacija građevinskog zemljišta radi se u skladu s lokacijskom samo kada je zemljište van građevinske zone, detaljnog plana uređenja ili ako ne postoji rješenje o utvrđivanju čestice kao građevinskog zemljišta.... u ovom slučaju zemljište je u građ. zoni pa bilo ono građ. ili ne, ne treba mu lokacijska.

Građevinska je inspekcija stigla na Silbu zahvaljujući prijavama građana i tamošnjeg Mjesnog odbora koji su se uzbunili zbog divlje gradnje u netaknutoj prirodi uvale Bujsin, gdje je, unutar obalnog pojasa i izvan građevinske zone, bespravno gradio Anto Jurić iz Zaprešića.

Puni gorčine i nezadovoljstva mještani Sv. Petra već drugog dana za redom prosvjeduju i svojim tijelima brane rad bagerima na krčenju i čišćenju koncesijskog šumskog zemljišta predviđenog za podizanje maslinika koje se nalazi nadomak građevinske zone i prvih kuća u ovom naselju u općini Sv. Filip i Jakov.

Od mještana sam dobio i informacije o granicama građevinske zone - ne tvrdim da su 100 % pouzdane.

Stoga su opravdane sumnje da bi se odlaganjem iskopanog materijala na pomorskom dobru paškog zaljeva stvorilo novih 340 hektara građevinske zone na kojima bi niknula nova apartmanska naselja.

Riječ je o objektima građenima nakon 21. lipnja 2011. godine, koji su izvan građevinske zone.

U ove probleme možemo ubrojiti i krivolov te sve veću prenamjenu poljoprivrednog i šumskog zemljišta u turističke i građevinske zone.

Sukladno zakonu iz 2007. godine, premda nije bilo ugodno, morali smo građevinske zone smanjiti za 30 posto.

Prva javna rasprava održana je 12. srpnja kada je gradonačelnik Živko Kolega istaknuo kako je od izrađivača plana, Zavoda za prostorno planiranje, izričito traženo da se ne mijenjaju građevinske zone.

No u Općini Vir su pomalo iznenađeni podatkom da će se u ovoj fazi obračuna s bespravnom gradnjom, na cijelom otoku ukloniti tek 10 objekata započetih nakon 21. lipnja 2011. Načelnik Kristijan Kapović ukazuje kako je općinsko komunalno redarstvo prijavilo puno veći broj bespravnih graditelja koji su počeli s gradnjom nakon " podvlačenja crte " te obavijestilo resorno ministarstvo da bespravni graditelji napadaju područja Virić, Velika Slatina i Torovi, na parcelama koje se nalaze izvan građevinske zone.

Nesporno je da se radi o velikim kompleksima zemljišta u kojima ima i drugih vlasnika, te kako ministar kaže da su tu bile građevinske zone u više navrata.

Bageri Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva u svibnju su pohodili Pelješac i u mjestima Sreser i Drače porušili osamdesetak bespravnih objekata, mahom montažnih građevina koje su građene izvan građevinske zone, bez ikakve infrastrukture, ružnih zbog mnogobrojnih improviziranih tendi na kamp-kućicama i sklepanim objektima.

Javna rasprava u prvom redu se mora održati zato što se novim prijedlogom plana smanjuju neke građevinske zone, prije svega u Slatinama te na području Sitnoga Gornjeg i Sitnoga Donjeg, pa se po mišljenju ministrice Marine Matulović-Dropulić vlasnicima tih zemljišta mora dati prilika da iznesu svoje mišljenje.

Optužuju ga da je bespravno gradio kućerinu na području izvan građevinske zone.

Osim toga, utemeljenje u realnosti imaju i spekulacije da investitor planira izgradnju građevinske zone od čak 200.000 metara četvornih i to nasipavanjem južnog dijela Paške uvale uslijed kopanja kanala.

Rečeno je da će Grad Zadar na zahtjev, ali i trošak tvrtke Vigens izraditi DPU neizgrađene građevinske zone na kojoj se planira investicija u agroturizmu.

- Imamo zemljište unutar građevinske zone koje se ne koristi, a imamo i obvezu to zemljište održavati...

Kada bi prostornim planovima svi ti objekti i zemljišta bili smješteni unutar građevinske zone, Hrvatska bi ovoga trena mogla prodajom tih objekata pokriti cijeli defit od 14,05 milijarda kuna, i to samo ako bi za metar kvadratni tražila minimalnih 100 eura.

Ako je riječ o prenamjeni poljoprivrednog zemljišta koje se već nalazi unutar građevinske zone, ta će naknada iznositi 2,5 posto tržišne cijene zemljišta u građevinskoj zoni, a ako je riječ o visokovrijednom zemljištu, 5 posto cijene.

Kako smo već pisali, ovaj dio procedure ponavlja se jer su u vremenu od prošlog javnog uvida u plan unesene brojne izmjene, a na području Slatina i Sitna čak su i smanjene donedavno predviđene građevinske zone.

Radi se zapravo o naizgled beznačajnoj hrpi krša, trenutačno lociranoj na neatraktivnom dijelu Otoka Paga i prostornim planom stavljenoj izvan građevinske zone.

Istaknuo je da su Bizovačke toplice najveći turističko-rekreativni, sportski i lječilišni centar Slavonije i Baranje te da kompleks toplica raspolaže odličnom komunalnom infrastrukturom, sportskim terenima, bazenima, pratećim ugostiteljsko-smještajnim kapacitetima, uz koje je slobodno građevinsko zemljište površine 70 hektara unutar građevinske zone u vlasništvu RH raspoloživo za moguću dogradnju i proširenje za različite sportske namjene.

Budući da farme moraju biti izvan građevinske zone, trebalo je napraviti i trafostanicu, iskopati bunar, osigurati pristup farmi, a nisu zanemariva ni davanja Hrvatskim vodama.

Slučajno naišao na ovaj forum pa evo da pomognem jer smo mi isto u takvoj situaciji, ali mi smo dokazali da gdje prolazi trasa auto ceste (u ovom slučaju zg. - si.) da je to zemljište građevinsko makar se nalazi izvan građevinske zone i da to zemljište mora u upravnom postupku procjeniti građevinski veštak i mora biti plačeno od strane hac-a kao građevinsko zemljšte.

Za objekte koji se nalaze izvan građevinske zone, a sukladno čl. 22. Zakona o komunalnom gospodarstvu, potrebno je da su kompletno komunalno infrastrukturno opremljeni, s pristupnom cestom, el.energijom i vodom u sastavu komunalne infrastrukture Grada, a što nije slučaj ni s jednim INI-nim objektom koji se nalazi na Bilogori.

U mandatima Dubravke Šuice kroz gradski je proračun prošlo više od milijardu kuna, a Grad je dobio sljedeće: obnovljeni hoteli izgrađeni su do maksimalnih granica dozvoljenog (pa i malo preko toga a dozvoljavalo se koliko je vlasnik želio), planovi su se mijenjali poput pelena kako je tko od moćnijih " faca " želio (npr. hotel " More ", golf) privatne kuće su dograđivane i nadograđivane kako se kome svidjelo, građevinske zone su se širile poput tumora, automobila je bilo sve više, a parking mjesta sve manje (često su se na mjestima gdje je bio predviđen parking ili proširenje ulice gradile nove ili proširivale postojeće zgrade), vrhunac " poduzetničkog pothvata " je bila investicija u " poslovno-stambeni objekt "...

Znam samo jedno: u bilo kojoj raspravi oko bespravno sagrađenih objekata, zauzimam sasvim rigidno stajalište: ako je van građevinske zone: ruši