Grad Pula ne prihvaća zahtjev Republike Hrvatske za uknjižbu nad nekretninama unutar granica građevinskog područja, kojeg je nedavno postavilo Županijsko državno odvjetništvo u Puli, izjavio je pulski gradonačelnik Boris Miletić 7. prosinca na konferenciji za medije.

U svim dugootočnim katastarskim općinama, izuzev Božave, vrši se ili je već izvršena izmjera samo proširenog građevinskog područja

(3) Komunalna naknada plaća se za nekretnine iz stavka 2. ovoga članka koje se nalaze unutar građevinskog područja naselja kao i za stambeni i poslovni prostor izvan građevinskog područja naselja na kojem se najmanje obavljaju komunalne djelatnosti iz stavka 1. točke 3., 4. i 6. ovoga članka i koje su opremljene najmanje pristupnom cestom, objektima za opskrbu električnom energijom i vodom prema mjesnim prilikama te čine sastavni dio infrastrukture jedinice lokalne samouprave.

U prvoj fazi u planu je uklanjanje tri bespravne građevine sagrađene nakon 21. lipnja 2011. izvan građevinskog područja te kao takve nemaju uvjete za legalizaciju prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Murter-Betina, površine 1.061 m² - početna cijena iznosi 1.034,70 kuna po m2, odnosno ukupna početna cijena iznosi 1.097.817 kuna (slovima: milijundevedesetsedamtisućaosamstosedamnaestkuna), 2. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja-ugostiteljsko turistička zona.

- građevina ne može biti bliža od 1000 metara od prvog najbližeg građevinskog područja,

Ako se građevina koja se legalizira nalazi unutar obuhvata izvan granica građevinskog područja naselja u zoni označenoj kao zaštićeni krajolik može li se izdati rješenje o izvedenom stanju ili je to suprotno članku 6 Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama?

(2) Vikend građevine mogu se graditi u postojećim, djelomično izgrađenim ili u planiranim, neizgrađenim dijelovima građevinskog područja naselja isključivo kao slobodnostojeće građevine (tip gradnje) prema slijedećim dopuštenim graničnim vrijednostima:

Ova poprilična grupa građana, koja čini petinu živućih u gradu Visu, u prijedlogu dodaje: " Umjesto da se u obuhvatu naselja Vis ide na smanjenje građevinskog područja, uz aktiviranje bivših vojnih objekata (Stonca, Češka vila), kao posebnih kvalitetnih turističkih projekata izvan naselja, u prijedlogu plana ide se na golemo povećanje nove izgradnje unutar granica naselja kako bi ga što prije zabetonirali u interesu došljaka i raznih mešetara, a na štetu većine Višana ".

U obrazloženju izmjena Zakona navodi se kako se Zakon usklađuje s Odlukom Ustavnog suda od 30. ožujka ove godine na način da se za poljoprivredno zemljište koje se nalazi izvan granica građevinskog područja, a koje je nakon izmjene Prostornog plana obuhvaćeno granicama građevinskog područja mijenja visina naknade za utvrđivanje promjene namjene sa 50 % na 5 %, odnosno sa 100 % na 10 % za osobito vrijedno (P1) i vrijedno obradivo (P2) poljoprivredno zemljište, kao i promjena namjene poljoprivrednog zemljišta izvan granica građevinskog područja.

Iako se Ustavni sud osvrnuo na nerazmjer naknada za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta izvan i unutar okolnog građevinskog područja u smislu nejednakosti koju pred zakonom imaju vlasnici takvih zemljišnih čestica, ne zahtjeva se smanjenje naknade za prenamjenu poljoprivrednog zemljišta

Površina izgrađenog dijela građevinskog područja iznosi 45,1 ha, a površina radne zone 3,1 ha.

Nalazi se u okviru građevinskog područja naselja Sućuraj (zona Mačak).

Usvajanjem UPU Malog Lošinja otvaraju se mogućnosti za realizaciju građevinskog područja na Malinu, na Zagazinama, realizaciju turističke zone na Rujnici, rekonstrukciju brodogradilišta, uređenje Nove Rive na Škveriću, marinu na Velopinu, uređenje pročišćivaća na Kijcu, dogradnju dječjeg vrtića, građevinskog područja na Poljani, Bukovici, Jamini, ribarsku luku na Kovčanju te rekonstrukciju svih objekata.

Iznimno, do donošenja planova užih područja iz prethodnog stavka, na tim je područjima moguća gradnja neposrednom provedbom ovog Plana unutar izgrađenih dijelova građevinskog područja te unutar neizgrađenih dijelova građevinskih područja ukoliko je građevna čestica II. kategorije uređenosti.

Trasu odvodnog sustava potrebno je voditi po javnim površinama, a samo iznimno neizgrađenim dijelom građevinskog područja ukoliko to zahtjevaju posebni uvjeti poput gravitacijskog tečenja.

(2) Parcelacija zemljišta izvan granica građevinskog područja radi povećanja građevne čestice unutar granice građevnog područja nije dopuštena.

Ova tla namjenjuju se primarnoj poljoprivrednoj proizvodnji (vinogradarstvu, maslinarstvu, voćarstvu, povrćarstvu) te samo iznimno, ta se tla mogu koristiti za izgradnju nužnih infrastrukturnih građevina (prikazano na kartografskomi prikazu br. 2. »Infrastrukturni sustavi i mreže«) i gradnju građevina u funkciji zaštite i korištenja ovih prostora sukladno poglavlju 2.3.2. »Izgradnja izvan građevinskog područja« ovih Odredbi.

Prenamjena građevina stambene namjene unutar građevinskog područja naselja moguća je na način da se jedna stambena jedinica može prenamijeniti u jedan poslovni prostor, odnosno jedan poslovni prostor može se prenamijeniti u najviše jednu stambenu jedinicu.

Pula, k. č. br. 3219/12 u naravi pašnjak površine 544 m2 i k. č. br. 3219/15 u naravi put površine 85 m2. Prema izvodu iz prostornog plana uređenja Grada Pule (Službene novine grada Pule br. 12/06) predmetno zemljište ukupne površine 629,00 m2 nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja Šikići.

ukupna površina takve namjene iznosi najviše 20 % građevinskog područja tog naselja,

(2) Iznimno, na području građevinskog područja naselja oznake NA3 na lokaciji neposredno uz osnovnu školu naselja moguće je planirati gradnju građevine javne i društvene namjene - dječjeg vrtića i jaslica, također neposrednom provedbom ovog Plana.Gradnja se dozvoljava sukladno uvjetima gradnje definiranim člankom 66.

Rješavajući predmete Odsjeka za prostorno planiranje i zaštitu okoliša razmotrene su izmjene u prometnom rješenju za neizgrađeni dio građevinskog područja Urbanističkog plana uređenja UPU 1 - Krk, kao i, na inicijativu izrađivača tvrtke Urbanistica d. o. o., problemi vezani uz sportske objekte unutar stambenih zona, sportsko-rekreacijsku zonu Josip Uravić Pepi, odnosno definiranja minimalne kvadrature pripadajućih parcela, rješavanje platoa ispred Erste banke, te određivanje lokacija za dječja igrališta.

Po predloženim izmjenama, za poljoprivredno zemljište koje je sada izvan, ali bi izmjenama prostornog plana bilo u granicama građevinskog područja, naknada bi se smanjila sa 50 na 5 posto tržišne vrijednosti tog zemljišta, a sa 100 na 10 posto za osobito vrijedno i vrijedno obradivo poljoprivredno zemljište.

(4) Ovim Prostornim planom predložena su dva lokaliteta (Butežine-Podlizer i Glavotok) za smještaj rekreacijskih sadržaja i objekata izvan građevinskog područja.

(2) Unutar izgrađenog građevinskog područja naselja Breze (NA 4 1), za postojeći gospodarski subjekt - pilanu primjenjuje se samo uvjet iz stavka (1) alineja (7) ovog članka.

Iznimno od odredbe stavka 2. podstavka 1. ovog članka, procjena utjecaja na okoliš ne provodi se za rekonstrukcije infrastrukturnih građevina (ceste, željezničke pruge, dalekovodi, plinovodi, naftovodi, produktovodi, vodoopskrbni i kanalizacijski cjevovodi kao dijelovi sustava), ukoliko se rekonstrukcije izvode unutar njihovog zaštitnog pojasa ili građevinskog područja.«

Unutar građevinskog područja ugostiteljsko-turističke namjene Čikat je dozvoljena rekonstrukcija i uređenje postojećeg autokampa kapaciteta do 3.500 kreveta sa postepenom prenamjenom u hotelske kapacitete i rekonstrukcija postojećih građevina hotela i depandansi hotela kao i izgradnja novih hotela ukupnog kapaciteta do 1.500 kreveta, kategorije smještaja pretežno 4 zvjezdice.

Osnov za dimenzioniranje građevinskog područja za razvoj naselja prema ovom prostornom planu je planirani broj povećanja stanovništva u Kostreni do 2015. godine proizašao iz Demografske studije dr. sc. Ivana Laića izrađene za potrebe Prostornog plana Primorsko-goranske županije i on iznosi 7000 stanovnika.

Planirana gustoća izgrađenosti građevinskog područja ograničena je na 20 stanovnika/ha, jer se u načinu izgradnje novoplaniranih dijelova naselja u Kostreni predviđaju obiteljske kuće na većim parcelama, dakle rijeđa izgradnja sa višim standardima stanovanja, sa uređenim okućnicama u zelenilu.