Priključak mora osigurati pješački i kolni pristup građevnoj čestici i građevini.

Na građevnoj čestici može se graditi samo jedna građevina osnovne namjene, a u njoj, uz nju ili odvojeno od nje mogu se graditi pomoćne građevine.

Udaljenost ostalih dijelova građevine izgrađenih na poluugrađeni način, otvorenih prema susjednoj građevnoj čestici (nadstrešnice, balkoni, prohodne terase i otvorena stubišta) ne može biti manja od 3,0 m od granice građevne čestice.

13. Obiteljska kuća jest građevina isključivo stambene namjene na zasebnoj građevnoj čestici, razvijene građevinske (bruto) površine do 400 m2 s najviše podrumom i dvije nadzemne etaže i ne više od dva stana, a u koju površinu se uračunava i površina pomoćnih građevina (garaža, kotlovnica, drvarnica, spremišta i sl.) ako se grade na istoj građevnoj čestici.

(6) Na jednoj građevnoj čestici obiteljske kuće može biti smještena jedna građevina osnovne namjene i dvije ostale građevine; jedna pomoćna ili manja poslovna kao samostalna građevina, a koje moraju biti smještene unutar granica gradivog dijela čestice.

- oblikovanje građevine i uređenje građevne čestice mora biti sukladno uvjetima iz članka 58. ovih odredbi za provođenje, a iznimno od odredbi članka 58., zelene površine na svakoj građevnoj čestici zauzimaju najmanje 40 % i moraju biti uređene kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo;

Uz obiteljsku kuću je na istoj građevnoj čestici dozvoljeno graditi manje pomoćne građevine gospodarske - obrtničke namjene i poljoprivredno gospodarske građevine.

Ako građevine iz stavka 1. ovoga članka imaju otvore prema susjednoj građevnoj čestici, moraju biti udaljene od te čestice najmanje 3,0 m.

- parkiranje ili garažiranje vozila rješava se u građevini (članak 3. točka 18.) i/ili na građevnoj čestici poslovne namjene, a broj mjesta u skladu s namjenama poslovnih prostora i člancima 123. - 124. ovih Odredbi.

Građevna čestica koja se formira unutar zone, odnosno zona ako je istovjetna građevnoj čestici, mogu se priključiti na infrastrukturnu mrežu u bilo kojoj točki duž onih javnih površina koje su naznačene simbolom.

3. veličina i smještaj građevina na građevnoj čestici:

Na građevnoj čestici je moguće graditi više građevina.

U sklopu zona K15 - Belej, K16 - Nerezine, K1-Punta Križa, K19 - Unije-Kanali, je urbanističkim planom uređenja dozvoljeno planirati mogućnost jednog stana u sklopu građevine poslovne namjene na pojedinoj građevnoj čestici.

Smještaj građevina društvenih djelatnosti na građevnoj čestici

(2) Izmjene tijekom građenja zgrade iz stavka 1. ovoga članka kojima se utječe na ispunjavanje bilo kojeg bitnog zahtjeva za građevinu, a kojim se ne mijenja njezina usklađenost s idejnim projektom u pogledu vanjskog oblika i veličine, namjene ili smještaja na građevnoj čestici i kojima se ne mijenja oblik i veličina građevne čestice, investitor može učiniti na temelju izmijenjenog i/ili dopunjenog glavnog projekta.

Kod interpolacije građevne čestice u izgrađenom građevinskom području, centralnoj zoni naselja, ili kada su oblik i veličina građevne čestice takvi da se ne može osigurati smještaj vozila u okviru građevne čestice ili se radi o građevnoj čestici bez neposrednog kolnog pristupa, smještaj vozila može se odrediti na posebnim građevnim česticama namijenjenim izgradnji skupnih garaža ili parkirališnih prostora.

Visina aneksa građevini ne smije biti veća od visine osnovne građevine na građevnoj čestici.

- ako građevine imaju otvore prema susjednoj građevnoj čestici, moraju biti udaljene od te čestice najmanje 4 metra;

Komunalni doprinos se plaća po m 3 građevine koja se gradi na građevnoj čestici, a kada se građevina uklanja zbog gradnje nove ili se postojeća građevina nadograđuje ili dograđuje, komunalni doprinos se plaća na razliku u obujmu u odnosu na raniju, postojeću građevinu.

ući na gradilište i u građevine, odnosno zgrade, prostorije i prostore (industrijske-proizvodne građevine, pogoni s pripadajućim uređajima i postrojenja s pripadajućim zemljištem na građevnoj čestici, te stambene, poslovne i stambeno-poslovne zgrade s pripadajućim zemljištem na građevnoj čestici) i pregledati ih, kao i šumska, poljoprivredna i druga zemljišta te privremena gradilišta i izvođenje radova,

(9) Pješački pristup se ostvaruje samo u slučaju smještaja građevina na građevnoj čestici u dovršenim i pretežito dovršenim dijelovima naselja, gdje se ne može osigurati kolni pristup.

Detaljni plan uređenja industrijsko-skladišno-servisne zone " Autocentar ", koja se nalazi nasuprot zadarskog Gradskog groblja, gdje su Autokuća Longin i Autokuća Zadar, u cilju usklađivanja novih poslovnih građevina, odnosno njihovim tlocrtom, oblikom i smještajem na građevnoj čestici s prostorno-planskom dokumentacijom, doživio je nekoliko manjih izmjena i dupuna.

Pomoćna građevina - samostojeća ili poluugrađena građevina na građevnoj čestici, namijenjena smještaju samo određenih sadržaja isključivo u funkciji osnovne građevine (smještaj vozila, drvarnica, spremište, kotlovnica i sl.) i funkcionalno odijeljena od nje, a podiže se samo u slučaju kada radi zatečenih prostornih, funkcijskih, tehničko - tehnoloških i/ili uvjeta zaštite nije moguće drugačije riješiti nastale potrebe.

(3) Pomoćna građevina je građevina koju je moguće smjestiti na istoj građevnoj čestici s osnovnom građevinom, a namijenjena je smještaju njezinih dopunskih sadržaja koji služe njezinoj redovnoj uporabi (garaža, drvarnica, spremište, cisterna za vodu, sabirna jama, podzemni i nadzemni

Na građevnoj čestici se pored osnovne građevine stambene i stambeno poslovne namjene mogu graditi dvije ostale jednoetažne građevine koje moraju biti smještene unutar granica gradivog dijela čestice i koje mogu biti:

- dokaz o pravu građenja na građevnoj čestici (kao dokaz smatra se izvadak iz zemljišne knjige, ugovor o pravu građenja, pisana suglasnost fiducijarnog vlasnika, ugovor o ortakluku, kupoprodajni ugovor ili odluka državnih tijela o stjecanju prava vlasništva, pravo građenja ili prava služnosti sl.);

Vila je oblik obiteljskog stanovanja na većoj građevnoj čestici u zelenilu, u građevini razvedenog tlocrtnog i visinskog gabarita.

Iznimno, ukoliko na vlastitoj građevnoj čestici nije moguće osigurati potreban broj parkirališnih ili garažnih mjesta unutar urbane zone:

Smještaj građevina na građevnoj čestici/gradivi dio građevne čestice

Ovim je odredbama određena obveza investitora vlasnika zemljišta da prije dobivanja lokacijske dozvole odnosno rješenja o uvjetima građenja preda JLS zemljište planirano za građenje građevine komunalne infrastrukture koja služi njegovoj građevnoj čestici ili građevini odnosno njegova obveza da na tom zemljištu u svrhu građenja te građevine osnuje služnost, način predaje tog zemljišta