Imajući u vidu da je zbog velikog broja nekretnina, koje su ostale u režimu društvenog vlasništva, zakonodavac odgodio do 1. siječnja 2015. primjenu načela zaštite povjerenja u istinitost i potpunost upisa u zemljišnim knjigama na nekretninama na kojima je na dan 1. siječnja 1997., kao dan stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvranim pravima, bilo upisano društveno vlasništvo (to znači da do 2015. godine upis u zemljišne knjige neće predstavljati vjerodostojan dokaz o vlasništvu nekretnine, već će i dalje biti potrebno imovinsko pravno provjeravati nekretnine, kako ne bi došlo do štete za kupca), kao i činjenicu da najveći broj nalogodavaca uopće ne posjeduje ili ne dostavlja urednu dokumentaciju za nekretnine koje se nude u pravnom prometu (što je njihova obveza sukladno Zakonu) određuju se poslovi koji nisu obuhvaćeni visinom posredničke naknade: