Najveća novina u ovom planu su definiranje posebnih uvjeta gradnje, proširenja građevinskih zona, građevinska područja izdvojene namjene te rezervirani prostori za buduća proširenja Sv. Petra, Turnja i Sv. Filipa i Jakova, kao i naselja u zaobalju.

Ovim Planom utvrđene su slijedeće površine za izdvojene namjene:

Za površine izvan naselja za izdvojene namjene smještene unutar ZOP - a, propisuje se II. kategorija uređenosti građevinskog zemljišta.

Nije dozvoljeno interpoliranje stambene namjene na područjima sportsko-rekreacijske namjene u zonama izvan naselja za izdvojene namjene.

Građevinska područja izvan naselja za izdvojene namjene su specifične funkcije koje veličinom i strukturom odudaraju od naselja te se planiraju odvojeno prema pojedinim namjenama.

Uređenje građevinskog zemljišta naselja i područja izvan naselja za izdvojene namjene temelji se na mjerama fiskalne politike za uređenja građevinskog zemljišta koje proizlaze iz:

Površine izvan naselja za izdvojene namjene razgraničene su prema posebnim kriterijima na:

Izgrađene strukture van naselja za izdvojene namjene

- površine za izdvojene namjene izvan naselja,

Županijskim prostornim planom određena je izrada Prostornog plana uređenja Općina Mrkopalj te obveza izrade Urbanističkog plana uređenja površina izvan naselja za izdvojene namjene.

(3) Ovim su Planom određene površine sljedeće namjene: površine naselja, površine za izdvojene namjene izvan naselja, površine posebne namjene, infrastruktura, šume i šumsko zemljište, poljoprivredne površine osnovne namjene, ostalo poljoprivredno tlo.

Građevinska područja izvan naselja za izdvojene namjene planirana su zasmještaj specifičnih funkcija koje veličinom i strukturom odudaraju od naselja te se planiraju odvojeno prema pojedinim namjenama.

(3) Razgraničenje površina za izdvojene namjene određeno je na kartografskim prikazima 1. »Korištenje i namjena prostora« i 2. »Infrastrukturni sustavi«, a određeno je površinom ili znakom koji određuje načelnu lokaciju određene građevine.

(1) Površine ugostiteljsko-turističke namjene su površine izdvojene namjene za potrebe izgradnje hotela i rekonstrukcije postojećeg, te rekonstrukciju postojećih turističkih kompleksa - kampa i turističkog naselja.

3.2.3. Građevinska područja za izdvojene namjene

- građevina mora biti udaljena najmanje 1000 m od obalne linije i 500 m od granice građevinskog područja naselja ili građevinskog područja izdvojene namjene;

(4) Za sve izdvojene namjene za infrastrukturu (izvan naselja) obvezna je izrada urbanističkog plana uređenja u kojem će se detaljno razgraničiti površine kopna i mora za pojedine djelatnosti.

Budući 20 kV vodovi unutar građevinskih područja naselja i površina izvan naselja za izdvojene namjene moraju se izvoditi podzemnim kabelskim vodovima, i to po mogućnosti uz izgradnju ostale komunalne infrastrukture (prometnice, voda, odvodnja).

2.5.4.3. Površine izvan naselja za izdvojene namjene (gospodarske i sportsko-rekreacijske)

Uvjetima korištenja određuje se način korištenja prostora u građevinskim područjima naselja, u građevinskim područjima za izdvojene namjene koje su planom određene ili izvan građevinskog područja.

Kartografski prikaz građevinskih područja naselja i građevinskih područja za izdvojene namjene na katastarskoj podlozi 1:5000, sa ucrtanim dijelom postojeće izgrađenosti i dijelom za planirano proširenje površina, sastavni je dio grafičkog dijela plana.

(4) Plaže iz stavka (1) ovog članka, određene su kao lokaliteti uz građevinska područja naselja i/ili izdvojene namjene izvan naselja ugostiteljsko-turističke i sportsko - rekreacijske namjene.

Veličina, prostorni raspored i oblik građevinskih područja odredit će se prostornim planovima uređenja općine i grada prema kriterijima za formiranje građevinska područja naselja i građevinska područja izvan naselja za izdvojene namjene.

Za površine izvan naselja za izdvojene namjene obavezna je izrada Plana užeg područja: Urbanističkog plana uređenja ili iznimno Detaljnog plana uređenja.

Ovaj prijedlog izrađen je u skladu s važećim Prostornim planom uređenja grada Ogulina iz 2005. godine, a uređuje se veći dio naselja Ogulin i obuhvaća građevinska područja naselja, područja za izdvojene namjene (groblja, gospodarska namjena i infrastrukturni sustav) i negradive površine.

Uređenje plaža definirano je u ostalim odredbama ovog Plana, a čiji su zahvati uređenja obuhvaćeni obveznom izradom planova užih područja u sklopu građevinskih područja naselja ili građevinskih područja izdvojene namjene:

Ispred dosadašnjeg članaka 10. koji postaje članak 9. ispred naslova »POVRŠINE IZVAN NASELJA ZA IZDVOJENE NAMJENE« dodaje se oznaka »1.1.2.«.

(1) Gospodarske djelatnosti smještaju se unutar građevinskog područja naselja (NA), te na građevinskim područjima za izdvojene namjene - gospodarske (I) ili poslovne namjene (K).

PPUG-om Crikvenice je određeno da se na području površine za izdvojene namjene (R1 4 - sportski centar Selce - Matkino), s namjenom sport i rekreacija, uz površine za sport i rekreaciju mogu uređivati i druge građevine i sadržaji što upotpunjuju osnovne sadržaje i pridonose kvaliteti prostora, kao što su zabavne i uslužne (ugostiteljsko - trgovačke) djelatnosti.

Za sljedeće površine izvan naselja za izdvojene namjene obavezna je posredna provedba, odnosno izrade planova užeg područja temeljem odredbi ovog plana: