Lokacijska dozvola za tu cestu izdana je još 2009. godine. ali je njezina gradnja je dosta kasnila jer je bilo problema s imovinsko - pravnim odnosima i izvlaštenjem bivših vlasnika.

Žalosno je i to da su na koncu imovinsko-pravna priprema riješena sudskim putem odnosno izvlaštenjem, kao da državi nije stalo da se izgrađuje što kvalitetniji vodoopskrbni sustav.

Potpunim izvlaštenjem prestaju pored prava vlasništva prijašnjeg vlasnika i druga prava na toj nekretnini.

Predstavnica Ministarstva je također istaknula da zakonodavac ne pravi razliku između fizičkih i pravnih osoba pri utvrđivanju interesa Republike za izvlaštenjem, te da se ova faza postupka odnosi samo na utvrđivanje interesa za izvlaštenjem, dok je postupak utvrđivanja visine tržišne cijene za naknadu nekretnine poseban postupak.

U znanstvenom se radi pretežito bavi upravnim postupkom, upravnim sporom, izvlaštenjem i regulatornim agencijama.

Izvlaštenjem korisnik izvlaštenja stječe pravo koristiti nekretninu u svrhu radi koje je izvlaštenje izvršeno.

Poglavarstvo je odlučilo ne prihvatiti prijedlog zamjene zemljišta za ono na području Marčeljeve Drage i Bivija, zbog neprihvatljive procjene vrijednosti zemljišta, već će za rješavanje slučaja nadležnom Uredu državne uprave podnijeti zahtjev za izvlaštenjem.

Članak 1. st. 2. Zakona o igralištima za golf te članci 8, 9. i 10. suprotni su Ustavu Republike Hrvatske jer omogućuju oduzimanje vlasništva izvlaštenjem suprotno sadržaju i smislu ustavnih odredbi.

Na prvom je mjestu kabelska kanalizacija DTK, koja se na latentan način prepušta u vlasništvo operatoru sa značajnom tržišnom snagom, izvlaštenjem postojećih vlasnika odnosnog općeg dobra, putem uvođenja hrvatskom pravu nepoznatog instituta prava prolaska s iznimno spornim obilježjima.

Tek kad investitor odradi svoj posao, izvlaštenjem će se riješiti ostalo.

(1) Građenje rekonstrukcija i održavanje javnih cesta u interesu je Republike Hrvatske. (2) Dokazom da investitor ima pravo graditi javnu cestu u smislu propisa kojim se uređuje gradnja smatra se odluka Vlade o utvrđivanju interesa Republike Hrvatske ili poziv na odredbu zakona kojom je određen interes Republike Hrvatske za građenje građevine za koju je zatražena potvrda glavnog projekta ili građevinska dozvola. (3) Na postupak izvlaštenja nekretnina radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta primjenjuju se propisi o izvlaštenju, ako ovim Zakonom nije drukčije određeno. (4) Uz prijedlog za izvlaštenje nekretnina prilaže se pravomoćna lokacijska dozvola te parcelacijski elaborat, odnosno drugi odgovarajući geodetski elaborat prema propisima kojima se uređuje katastar nekretnina. (5) Vlasnik izvlaštene nekretnine radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javnih cesta ima pravo na novčanu naknadu sukladno zakonu kojim je uređeno izvlaštenje, a može mu se umjesto novčane naknade dati u vlasništvo druga odgovarajuća nekretnina. (6) Nekretnine koje su izvlaštenjem, pravnim poslom ili drugim pravnim aktom postale vlasništvo Republike Hrvatske, a lokacijskom dozvolom su predviđene kao javna cesta, neotuđive su iz vlasništva Republike Hrvatske. (7) Nekretnine koje su potrebne za gradnju, rekonstrukciju i održavanje javne ceste izvlašćuju se u korist Republike Hrvatske. (8) Prijedlog za izvlaštenje za autoceste podnose Hrvatske autoceste d. o. o., za državne ceste Hrvatske ceste d. o. o., a za županijske i lokalne ceste županijske uprave za ceste. (9) Prijedlog za izvlaštenje u ime i za račun Republike Hrvatske može podnijeti i koncesionar ako je za to posebno ovlašten ugovorom o koncesiji sklopljenim po odredbama ovoga Zakona. (10) Pravna osoba koja upravlja javnom cestom iz stavka 7. i 8. ovoga članka obveznik je plaćanja naknade u postupku izvlaštenja radi građenja, rekonstrukcije i održavanja javne ceste.

Ministarstvo obavlja upravne i druge poslove koji se odnose na: pravo vlasništva; imovinskopravne poslove u vezi s izvlaštenjem i drugim ograničenjima vlasništva; imovinskopravne poslove glede građevinskoga, poljoprivrednog i šumskog zemljišta, komasaciju, promet zemljišta i zgrada te dio agrarnih operacija koji nisu u djelokrugu drugog tijela državne uprave; imovinu stranih državljana, poslove naknade za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine koji nisu u djelokrugu drugog tijela državne uprave, te poslove koji se odnose na sukcesiju imovine, prava i obveza bivše SFRJ.

(1) Nerazvrstana cesta je javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalazi. (2) Nerazvrstana cesta se ne može otuđiti iz vlasništva jedinice lokalne samouprave niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina sukladno odluci izvršnog tijela jedinice lokalne samouprave, pod uvjetom da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste. (3) Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i slično) može se dati u zakup sukladno posebnim propisima, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstane ceste. (4) Nekretnina koja je izvlaštenjem, pravnim poslom ili na drugi način postala vlasništvo jedinice lokalne samouprave, a lokacijskom dozvolom je predviđena za građenje nerazvrstane ceste, ne može se otuđiti.

Obraćali smo se i Gradu, ne bi li nam pomogli zaštititi našu imovinu, no sada nam iz Grada prijete izvlaštenjem. - ističe Lilljana Gaisboeck.

Skupa su mi s Juriljem počeli spočitavati da sprječavam razvoj općine te čak i zaprijetili izvlaštenjem.

To pravo trebalo se eliminirati izvlaštenjem, odnosno eksproprijacijom.

Osim toga, privatno vlasništvo je u našem pravnom sustavu zagarantirano prije svega Ustavom, ali i zakonima, pa je jako komplicirano zahvatiti u privatno vlasništvo jednostavnom odredbom zakona i eventualnim izvlaštenjem.

O ovakvim slučajevima imamo dojave s terena gdje investitori u golf igrališta prijete vlasnicima zemljišta izvlaštenjem, ukoliko im ne prodaju zemlju pod ponuđenim uvjetima.

SDP-ovci su na konferenciji za novinare u Hrvatskome saboru ocijenili da Zakon investitorima omogućuje da se, pod izgovorom gradnje golfskih terena, enormno obogate jeftinom kupnjom državnog zemljišta te izvlaštenjem privatnih vlasnika zemljišta.

Izvlaštenjem zemljišta koje je odlično i brzo odrađeno za Autocestu, omogućeno je i postavljanje plinovoda u zahvatu ceste, bez velikih pravnih komplikacija.

Svi sporovi su razriješeni ili se rješavaju otkupom zemljišta za što su osigurana sredstva odnosno izvlaštenjem ukoliko se ne može doći do vlasnika potvrdila je gradonačelnica.

LITERATURA: Bačić, Arsen: Komentar Ustava Republike Hrvatske, Split, 2002. Bolanča, Dragan: Pravni status morskih luka kao pomorskog dobra u Republici Hrvatskoj, Split, 2003. Bolanča, Dragan: Za sklapanje ugovora o zakupu s trećom osobom koncesionar ne treba ničiju suglasnost, Poslovni tjednik, Zagreb, 2003. Crnić, Jadranko: Ograničenje odnosno prestanak prava vlasništva izvlaštenjem, Zbornik radova Nekretnine kao objekti imovinskog prava, Zagreb, 2004. Eraković, Andrija: Stečajni zakon s komentarom i primjerima, Zagreb, 1997. Frković, Snježana: Pomorsko dobro i praksa sudova te uloga države i Državnog odvjetništva, Zbornik radova Pomorsko dobro, Zagreb, 2005. Frković, Snježana: Stečena prava na pomorskom dobru, Zbornik radova Nekretnine kao objekt imovinskog prava, Zagreb, 2004. Gavella, Nikola, Josipović, Tatjana, Gliha, Igor, Belaj, Vlado i Stipković, Zlatko: Stvarno pravo, Zagreb, 1998. Jug, Jadranko: Primjena načela zakonitosti i načela povjerenja u zemljišne knjige kod upisa prava na pomorskom dobru, Zbornik radova Pomorsko dobro, Zagreb, 2005. Kundih, Branko: Hrvatsko pomorsko dobro, Rijeka, 2005. Lambaša, Draško: Stjecanje prava vlasništva i drugih stvarnih prava na objektima izgrađenim na pomorskom dobru, Pravo i porezi, Zagreb, 1997. Lambaša, Draško: Pretvorba luka, Pravo i porezi, Zagreb, 1998. Lambaša, Draško: Ugovor o prvenstvenoj koncesiji u riječkoj luci, Aktualnosti hrvatskog zakonodavstva i pravne prakse - Godišnjak 7, Zagreb, 2000. Lambaša, Draško: Poništenje pretvorbe Luka Rijeka, Hrvatska pravna revija, Zagreb, 2001. Pravni leksikon, Zagreb, 2007. Pravno stajalište Državnog odvjetništva Republike Hrvatske, Građansko-upravni odjel, br: M-301/04, Zagreb, 2004. Vukmanović, Dubravka: Pretvrodba i privatizacija na pomorskom dobru, Zbornik radova Pomorsko dobro, Zagreb, 2005. Zagrajski, Sanja: Zaštita prava vlasništva u postupku izvlaštenja pred europskim sudom za ljudska prava, Zbornik radova Pravnog fakulteta u Splitu, god. 45, 3/2008.

Zakon o golf igralištima u suprotnosti je i s odredbom o nepovredivosti vlasništva jer izvlaštenjem omogućuje oduzimanje vlasništva, koje je najveća vrednota ustavnog poretka.

Napomenuvši kako je na zahtjev građana 2007. godine mijenjana trasa vodovoda, gradonačelnik je kazao kako je končano završen dugotrajni imovinsko-pravni postupak, koji je završio izvlaštenjem države.

Zakon je, dakle utvrdio širok krug osoba koje izvlaštenjem mogu steći pravo koristiti se nekretninama u svrhu radi koje je izvlaštenje izvršeno.

David Harvey u svojoj posljednjoj knjizi pojašnjava vezu između proizvodnje ikoničnih nebodera (obzora američkih gradova, svojevrsnih spomenika kapitalizmu i njegovim krizama) sa špekulacijom nad dugovima stanovništva, tj. postvarivanjem fiktivnog kapitala putem graditeljske djelatnosti2. Ova veza u slučaju kapitalističkog grada svoju složenost nalazi u mehanizmima kapitalizma da izvlaštenjem velike većine pogoduje manjini i opredmeti ovakav odnos unutar gradske panorame.

Već više od godinu dana prijete izvlaštenjem, pa što to nisu već učinili.

Na nekretnini pod rednim broj 16. natječaja uknjiženo je pravo služnosti nepotpunim izvlaštenjem radi izgradnje transportnog kolektora I i dio transportnog kolektora III sa pripadajućim objektima za korist Sisačkog vodovoda d. o. o.

Diklo u Zadru u vlasništvu Mirjane Milinković i po posjedovnom listu 5483 u njezinom posjedu, to se status nerazvrstane ceste u smislu Zakona o cestama drži upitnim, jer bi po pododredbama navedenog zakona nerazvrstana cesta bila nekretnina koja je izvlaštenjem, pravnim poslom ili na drugi način postala vlasništvo jedinice lokalne samouprave i predstavljala bi javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem području se nalazi stoji u rješenju nadležnog ministarstva.

Nepotpunim izvlaštenjem može se ustanoviti služnost na zemljištu ili zgradi.