Porez na promet i druge troškove vezane uz prodaju nekretnine te sve troškove javnobilježničke, te sve troškove sastava ugovora o prodaji u obliku javnobilježničkog akta, javnobilježničke pristojbe i nagrade snosi kupac.

Smatram da se ova odredba ne odnosi na prijedlog za ukidanje potvrde pravomoćnosti i ovršnosti na rješenju o ovrsi donesenom na temelju vjerodostojne isprave, budući se prema navedenom određenju, odnosi na situacije izvan ovršnog postupka (prema čl. 3 st. 1 OZ ovršni se postupak pokreće prijedlogom ovrhovoditelja), imajući u vidu i odredbu čl. 55 st. 1 Zakona o javnom bilježništvu koji navodi da se izvršnost javnobilježničkog akta može pobijati prema odredbama (ranijeg) Zakona o izvršnom postupku.

Po provedenoj javnoj dražbi i nakon što najpovoljniji ponuđač položi kupovninu, javni bilježnik sklapa u obliku javnobilježničkog akta (dakle ovdje se isključuje mogućnost bilo kakove druge javnobilježničke isprave) u ime fiducijara s kupcem ugovor o prodaji predmeta osiguranja.

2. Ako je SUD IZDAO RJEŠENJE o ovrsi temeljem ovršne isprave - sudske ili upravne presude/nagodbe, javnobilježničkog akta ili javnobilježnički potvrđene (solemnizirane) isprave (npr. ugovora o kreditu), zadužnice, bjanko zadužnice ili suglasnosti na zapljenu plaće/mirovine, sud će, nakon zaprimanja u spis javne isprave u kojoj je utvrđen datum smrti predaka-dužnika, donijeti rješenje kojim će ukinuti svoje rješenje o ovrsi i odbaciti prijedlog za ovrhu.

(3) Na temelju provedene dražbe, pošto kupovnina bude položena, javni bilježnik sklopit će u obliku javnobilježničkog akta u ime predlagatelja osiguranja s kupcem ugovor o prodaji predmeta osiguranja.

Vaša sestra i brat nisu u posjedu tih nekretnina, onda je ugovor morao biti sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerene privatne isprave.

Ukoliko je ugovor o darovanju nekretnina sklopljen u obliku javnobilježničkog akta ili od strane javnog bilježnika solemnizirane privatne isprave, te su potpisi darodavatelja i daroprimca ovjereni, taj će ugovor biti valjan.

Javni bilježnik je ovlašten u formi javnobilježničkog akta sastavljati i sve ostale pravne poslove, čime takvi ugovori dobivaju značaj javnih isprava, a pod određenim pretpostavkama i snagu ovršnih isprava.

Prvo je da je u ZJB propisan (za maloljetnike uopće kada se radi o raspolaganju njihovom imovinom, što znači i onom budućom, pa tako i za maloljetnike u športu) vrlo strog oblik javnobilježničkog akta koji podrazumijeva, pored ostalog, i objašnjavanje i upozoravanje od strane javnog bilježnika, što je ogromna kvalitativna razlika u usporedbi npr. s oblikom ovjere potpisa.

Rok plaćanja je 31. siječanj 2011. godine, a MOL obećava i da će svima nadoknaditi troškove javnobilježničke ovjere potpisa na dokumentima za prihvat ponude te eventualno potrebne troškove solemnizacije i/ili javnobilježničkog akta.

Dakle, to se može učiniti u obliku javnobilježničkog akta ili solemnizirane privatne isprave.

Nakon izlaganja obojice predavača uspostavljana je elektronska veza sa zatvorenim elektronskim sustavom talijanskog Notarijata NOTARTEL, uz prezentaciju prisutnima postupanja javnog bilježnika u pregledavanju podataka u registrima nekretnina, elektronskog postupka upisivanja podataka u te registre temeljem javnobilježničkog akta o kupoprodaji nekretnine (kojim se pored toga utvrđuje i postojanje urbanističko-tehničkih pretpostavki za taj pravni posao), te postupak javnog bilježnika u utvrđivanju i elektronskom plaćanju pristojbi i poreza na promet nekretnina u ime i za račun stranke (koja je prethodno na poseban račun javnog bilježnika deponirala odgovarajući novčani iznos).

Ugovor o darovanju koji se ima ispuniti tek poslije smrti darovatelja mora biti sastavljen u obliku javnobilježničkog akta ili ovjerovljene (solemnizirane) isprave.

1) U odredbama članka 54. Zakona o javnim bilježnicima (Nar. nov., br. 28/93, 29/94, 162/98, 16/07 i 25/09 u nastavku teksta: ZJB) određuje se ovršnost javnobilježničkog akta.

Ukoliko je takav ugovor sklopljen u propisanoj formi (ovjeren od suca nadležnog suda ili solemniziran po javnom bilježniku, odnosno u obliku javnobilježničkog akta), te ukoliko je Vaša sestra uredno ispunjavala svoje ugovorne obveze, tada je takav ugovor pravovaljan i, na Vašu žalost, ne može ga se poništiti.

Budući da ZM ne propisuje posebna svojstva za izmiritelja (arg. ex čl. 4. ZM), stranke bi mogle za izmiritelja imenovati i osobu koja provodi (ili je provodila) postupak posredovanja. [ 104 ] Nagodba postignuta prema ZM-u ima svojstvo ovršne isprave ako sadrži klauzulu ovršnosti (čl. 10. st. 2. ZM), što znatno smanjuje troškove u slučaju, npr. ugovora bivših bračnih drugova kojim bi oni uredili svoje imovinske odnose ili pitanje uzdržavanja, budući da se on mora sklopiti, da bi bio ovršan, u obliku javnobilježničkog akta (čl. 54. ZJB [ 104 ]).

Nadležnost za rješavanje i provođenje ovršnih postupaka na temelju javnobilježničkog akta bezrazložno je prepuštena Općinskom sudu u cijelosti, pri čemu nije uzeto u obzir koje su stranke u pitanju dok je, istodobno, ovrha na temelju zadužnica i bjanko zadužnica u odnosima između trgovaca prebačena u nadležnost Trgovačkih sudova.

Tada će za ovršnost javnobilježničkog akta biti potrebno da se javnom ispravom ili pravomoćnom presudom donesenom u parničnom postupku dokaže da je uvjet nastupio ili da je rok protekao.

(1) Odobrenje za rad kreditne unije izdaje Hrvatska narodna banka. (2) Zahtjevu za izdavanje odobrenja iz stavka 1. ovoga članka potrebno je priložiti: 1. statut kreditne unije u obliku javnobilježničkog akta, 2. dokaz o uplati članskih udjela, 3. poslovni plan za prve tri godine poslovanja koji uključuje objašnjenje razloga i ciljeva osnivanja, projekciju bilance i računa dobiti i gubitka, opis organizacijske i kadrovske strukture i tehničke infrastrukture te računovodstvene politike kreditne unije, 4. popis osnivača kao članova kreditne unije s njihovim osobnim podacima i dokaz o ispunjavanju uvjeta iz članka 9. ovoga Zakona, 5. prijedlog kandidata za članove uprave, 6. popis članova nadzornog odbora.

Osnivačke akte izrađuju osnivači, i nije potrebno da na tim aktima potpisi budu ovjereni od strane javnog bilježnika, niti da osnivački akti budu izrađeni u obliku javnobilježničkog akta.

Slijepa osoba, gluha osoba koja ne zna čitati, nijema osoba koja ne zna pisati i gluhoslijepa osoba, prihvaća pojedini dijagnostički, odnosno terapijski postupak izjavom u obliku javnobilježničkog akta ili pred dva svjedoka iskazanom izjavom o imenovanju poslovno sposobne osobe koja će u njeno ime prihvaćati ili odbijati pojedini takav postupak.

Ugovor o doživotnom i ugovor o dosmrtnom uzdržavanju moraju biti sastavljeni u pismenom obliku te solemnizirani od javnog bilježnika ili sklopljeni u obliku javnobilježničkog akta.

Ugovor o prijenosu poslovnog udjela strogo je formalan ugovor koji mora biti sklopljenu u obliku javnobilježničkog akta ili privatne isprave koju potvrdi javni bilježnik.

Mogućnost provjere poslovne sposobnosti stranke naročito je mala kod ovjere potpisa. Međutim, javni bilježnici dužni su, ističe Ivan Maleković, ako posumnjaju kod sastavljanja javnobilježničkog akta da je stranci ograničena ili oduzeta poslovna sposobnost, postupiti u okviru svojih zakonskih ovlasti odnosno obavijestiti Centar za socijalnu skrb te tražiti potrebna odobrenja.

Potvrđivanje privatnih isprava (solemnizacija) Sudionici u pravnom poslu za kojeg nije predviđena obvezatna forma javnobilježničkog akta, mogu zatražiti od javnog bilježnika da potvrdi njihove privatne isprave o tom poslu.

Tako potvrđena isprava ima snagu javnobilježničkog akta, a uz ispunjene pretpostavaka određenih u sadržaju ima i snagu ovršne isprave.

Što se tiče oblika, zakonodavac je u odredbama ZJB (u odnosu na ugovore o raspolaganju imovinom maloljetnih osoba) zaštitio maloljetnika propisivanjem posebnog oblika javnobilježničkog akta.

U bitnom, radi se o sporazumu koji stranke zaključuju u postupku osiguranja pred Općinskim sudom na zapisnik ili pred javnim bilježnikom (u formi javnobilježničkog akta ili solemnizirane privatne isprave, a prijenosom vlasništva na stvari ili prijenosom prava fiducijar osigurava svoju novčanu tražbinu ili nenovčanu tražbinu koja mora biti izražena u novčanoj protuvrijednosti, u Sporazum se unosi odredba o tome kada će osigurana tražbina dospjeti odnosno kako će se njezino dospjeće odrediti, fiducijant ne mora biti osoba prema kojoj fiducijar ima tražbinu već to može biti i treća osoba.

Ugovor o najmu sklapa se obavezno u obliku javnobilježničkog akta, s ovršnom odredbom o neposrednoj i prisilnoj ovrsi duga najmoprimca na njegovoj cjelokupnoj imovini kao i ovrsi radi iseljenja.

Pravne posljedice nedostataka u sadržaju i obliku otpravaka javnobilježničkog akta