uvjerenje katastarskog ureda da je građevina upisana u katastarski operat po odredbama novoga Zakona, ili

Na temelju podataka prikupljenih i obrađenih u katastarskoj izmjeri ili tehničkoj reambulaciji, podataka prikupljenih tijekom izlaganja na javni uvid elaborata katastarske izmjere ili tehničke reambulacije (u daljnjemu tekstu: izlaganje na javni uvid) i podataka preuzetih iz osnovane ili obnovljene zemljišne knjige izrađuje se katastarski operat katastra nekretnina.

Novom izmjerom izrađuje se katastarski operat, koji u svemu odražava stvarno stanje na terenu.

Građevina se upisuje u katastarski operat temeljem posebnog zakona.

Postupak upisa u Katastarski operat provodi se prema posebnim zakonima.

Geodetski elaborati temeljem kojih se vrše promjene u katastarskom operatu u pogledu broja, položaja, oblika, načina korištenja, namjene i površine katastarskih čestica, te položaja, oblika i načina uporabe zgrada sadrže skice i zapisnike snimanja čestica i zgrada te kopiju dijela katastarskog plana i prijavni list u kojima se prikazuje staro i predloženo novo stanje upisa u katastarski operat.

(4) Podaci o područjima posebnih pravnih odnosa na zemljištu unose se u katastarski operat iz službenih dokumenata kojima su ova područja određena.

Pod aktom podrazumijeva se jedan od akata propisanih člankom 268. Zakona o prostornom uređenju i gradnji (Narodne novine 76/07) ili dokumentacija koja se prilaže za potrebe evidentiranja (upisivanja) građevine u katastarski operat propisana člancima 330., 331. 332. i 333. istog Zakona.

(3) Katastarski operat sastoji se od katastarskih planova, preglednih katastarskih karata i drugih grafičkih dokumenata, te pisanih dijelova.

Na mojem z. k. izvatku piše ta potvrda iako sam za upis u katastarski operat priložio i potvrdu od inspekcije.

Posao obuhvaća prenošenje papirnatih postojećih katastarskih planova u digitalne planove, kontrole površina vektoriziranih planova u odnosu na postojeći katastarski operat, obilježavanje međa i drugih granica vidljivim trajnim oznakama i to samo onih koje su u promjeni u odnosu na postojeće stanje, aerofotogrametrijskog snimanja iz zraka s prethodnom pripremom terena za snimanje, izrada digitalnog modela terena i digitalnog ortofota, usporedba digitalnog ortofota sa stvarnim stanjem na terenu

ODGOVOR: U Katastarski operat se upisuju završene zgrade, znači, one koje imaju završenu fasadu.

Katastarski operat za katastarsko područje na moru izrađuje se na temelju podataka o određivanju granice pomorskoga dobra i podataka o koncesijama na pomorskome dobru.

Katastarski operat katastra nekretnina stavlja se u primjenu danom otvaranja zemljišne knjige na temelju odluke ravnatelja.

Odlukom o stavljanju u primjenu katastarskog operata katastra nekretnina za cijelu katastarsku općinu ili njezin dio izvan uporabe stavlja se dotadašnji cijeli katastarski operat katastra zemljišta ili dio tog operata.

Katastarski operat ili dio tog operata stavljen izvan uporabe pohranit će se u nadležnom područnom uredu za katastar, odnosno uredu Grada Zagreba.

Katastarski operat vodi se na računalu.

Unošenje podataka u katastarski operat o nekretninama koje se koriste za djelatne potrebe obrane uredit će sporazumno ministar nadležan za poslove obrane i ravnatelj.

Određeni su postupci pri legalizaciji nužnost da bi se takav objekt mogao upisati u katastarski operat i zemljišne knjige na sudu.

Za provedbu postupka etažiranja svaka zgrada mora biti upisana u katastarski operat, a istaknuto je kako neke nisu niti upisane u zemljišne knjige.

Uz predočenu propisanu dokumentaciju, upravni će odjel izdati i uvjerenje koje se uz geodetski elaborat predaje za upis zgrade u katastarski operat.

U katastru i zemljišniku je bila formirana čak i čestica zgrade, a sve je bilo upisano u katastarski operat i zemljišnik 1996. godine, otkad datira i uporabna dozvola.

Naime, jedan od bitnih razloga nelegalne gradnje je i nesređeni katastarski operat i nesređene zemljišne knjige.

Krk, za provođenje postupka urisa objekta u katastarski operat zato što se predmetna parcela još uvijek vodi kao pašnjak, a na istoj je upisano vlasništvo Grada Krka.

Resorno ministarstvo tvrdi da je jedan od bitnih razloga nelegalne gradnje i nesređen katastarski operat, ali i nesređene zemljišne knjige.

Usluge Nekretnine Croatia, agencije za posredovanje u prometu nekretnina obuhvaćaju cjelokupnu uslugu za kupce ili prodavatelje, od početnog kontakta, razgledavanja nekretnine, savjeta, do samog zaključivanja kupoprodajnog ili nekog drugog ugovora, izvođenje komisije za procjenu vrijednosti nekretnine te razreza poreza na promet nekretnina, do uknjižbe novog vlasnika u zemljišne knjige i katastarski operat te uručenja dokumenata kojima se dokazuje pravo vlasništva i posjeda.

Građevina se može upisati u katastarski operat ako vlasnik građevine posjeduje slijedeće dokumente: projekt ili snimku postojećeg stanja građevine, presliku katastarskog plana s ucrtanom građevinom ili geodetski situacijski nacrt, dokaz da je građenje, odnosno rekonstrukcija građevine provedena u sklopu projekta obnove ratom oštećenih ili porušenih kuća Ministarstva za javne radove, obnovu i graditeljstvo ili Ministarstva kulture (ugovor o obnovi, akt tijela državne vlasti, zapisnik o primopredaji građevine i drugo).

(6) Katastarski operat vodi se elektronskom obradom podataka i izrađuje se u digitalnom obliku.

(1) Rješenje za obavljanje djelatnosti prema posebnom zakonu u građevini iz članka 330., 331. i 332., odnosno članka 333. ovoga Zakona može se izdati ako su uz zahtjev za izdavanje tog rješenja priložene isprave potrebne za upis te građevine u katastarski operat.

Terenska mjerenja moraju biti obavljena barem onom točnošću kojom je obavljena izmjera na temelju koje je izrađen katastarski operat.