Podaci o katastarskim česticama i zgradama koji se dostavljaju zemljišnoknjižnom sudu prijavnim listom moraju u odnosu na iskazano novo stanje glede položaja, oblika, površine, naziva i načina korištenja čestice u potpunosti odgovarati onima u katastru zemljišta.

Troškovi postupka povezivanja nije moguće točno predvidjeti jer ovise između ostalog i o stanju čestice u zemljišnoj knjizi i katastru zemljišta te o građevinskoj i drugoj dokumentaciji koju je potrebno pribaviti.

Na dijelu komasacionog područja iz člana 9. stava 3. ovoga zakona troškove geodetske obrade snosi prema članu 6. Zakona o geodetskoj izmjeri i katastru zemljišta Republika, a troškove uređenja imovinsko-pravnih odnosa općina.

(2) Određivanje područja i naziva katastarskih općina uređuju propisi o katastru zemljišta, s time da jedna katastarska općina može obuhvaćati samo zemljišta koja se nalaze na području nadležnosti jednoga zemljišnoknjižnoga suda.

Vođenje podataka o katastarskom prihodu u katastru zemljišta prestaje danom 1. siječnja 2001.

Sportski centar bi imao klupsku zgradu, višenamjensko igralište - rukometno, dva košarkaška i jedno za mali nogomet, igralište s vanjskim spravama za fi tness i dječje igralište, na površini građevne čestice od 4.473 m2. Po lokacijskoj dozvoli trebalo je formirati građevnu česticu, elaborat parcelacije je napravljen i proveden u katastru zemljišta te je ugovorena izrada glavnog projekta za ishodovanje njegove potvrde.

Na temelju lokacijske dozvole formirana je građevna čestica površine 7.995 m2; elaborat je proveden u katastru zemljišta i naručen je glavni projekt.

Nadležnost za vođenje katastra vodova pripala je službi koja je vodila i podatke o katastru zemljišta (područni uredi za katastar), a koja je prije bila u nadležnosti općinske/županijske uprave, a nakon toga u nadležnosti Državne geodetske uprave.

Na geodetskom snimku izvedenog stanja (GSISNIZ) prikazujem sve osim balkona (dakle, terase na zemlji, stubišta u dvorištu i na zgradi,...), ali se u katastar upisuje i ucrtava prema Pravilniku o katastru zemljišta:

Investitor može pristupiti građenju na temelju pravomoćnog rješenja za građenje s time da do dana početka građenja mora imati elaborat iskolčenja građevine i parcelacijski elaborat kojim se formira građevna čestica s potvrdom nadležnog tijela i potvrdom tijela nadležnog za poslove državne izmjere i katastar nekretnina ako građevna čestica u katastru nekretnina, odnosno katastru zemljišta nije osnovana, te izvedbeni projekt.

Broj zemljišnoknjižnog uloška upisuje se u popis katastarskih čestica ako su podaci o položaju, obliku i površini čestica istovjetni u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi.

Ako, postupajući po zahtjevu stranke, područni ured Državne geodetske uprave odnosno ured Grada Zagreba utvrdi da isprava iz stavka 1. ovog članka ima nedostatke koji dovode u sumnju njezinu vjerodostojnost ili ima druge nedostatke koji priječe provedbu promjene u katastru zemljišta, stranci će se pisano odrediti rok u kojem je dužna priložiti ispravu na temelju koje je moguće provesti upis u katastru zemljišta.

Građevina iz članka 1. stavka 1. ovoga Zakona evidentira se u katastru nekretnina, odnosno katastru zemljišta ako je za tu građevinu izdana uporabna dozvola te ako je u katastru za tu građevinu osnovana građevna čestica u skladu s rješenjem za građenje na temelju kojega je građevina izgrađena.

U skladu s rješenjem za građenje provodi se parcelacija građevinskog zemljišta u svrhu formiranja građevne čestice ako ta čestica u katastru nekretnina odnosno katastru zemljišta nije osnovana.

- Tužbom predlažemo da se rješenje Geodetske uprave poništi u cijelosti jer se njime nezakonito omogućuje da se u katastru zemljišta, a potom ex offo i u zemljišnim knjigama, upiše evidencija pomorskog dobra, čime bi prestajalo naše vlasništvo.

Akt o parcelaciji gradevinskog zemljišta provodi se u katastru zemljišta sukladno posebnim propisima te po pribavljenoj potvrdi tijela državne uprave iz članka 35. ovoga Zakona o njegovoj usklađenosti sa lokacijskom dozvolom.

ODGOVOR: Članak 18. podstavak 3. Pravilnika o katastru zemljišta (" Narodne novine ", br. 84/07 i 148/09) prema kojoj se u katastru zemljišta evidentira tlocrtna površina zgrade koja je odredbom članka 21. stavka 1. istog Pravilnika definirana kao površina dobivena iz prikaza., zgrade na katastarskom planu koji prikaz čini vertikalna projekcija svih zatvorenih, otvorenih i natkrivenih konstruktivnih dijelova zgrade, osim balkona, uključivši i terase u prizemlju zgrade kada su iste konstruktivni dio podzemne etaže.

Troškovi pojedinih radnji, osim za radove iz člana 78. Zakona o geodetskoj izmjeri i katastru zemljišta, na površinama i objektima iz čl. 12. ovoga zakona utvrđuju se sporazumom između izvođača radova i korisnika zemljišta i objekata u društvenom vlasništvu.

Promjene na zemljištu provode se u katastru zemljišta na temelju parcelacijskoga ili drugoga geodetskog elaborata i pravomoćnog rješenja područnog ureda za katastar, odnosno ureda Grada Zagreba donesenog u upravnome postupku.

Parcelacijski i drugi geodetski elaborati za čije je provođenje potrebno prethodno sastaviti tabularne isprave pogodne za uknjižbu u zemljišnoj knjizi, provode se u katastru zemljišta nakon što te isprave budu sastavljene, odnosno nakon njihove provedbe u zemljišnoj knjizi.

- Pribavlja, sređuje i tumači složeniju dokumentaciju potrebnu za uknjižbu nekretnina za korist Grada u zemljišnoknjižnom postupku - Analizira stanje navedene nekretnine u zemljišnoj knjizi i katastru zemljišta i nekretnina - Po punomoći prisustvuje na terenu prigodom izmjere ili iskolčenja katastarskih čestica, odnosno prigodom evidentiranja ili brisanja zgrada i drugih građevina, potpisuje izvješća o izrađenom elaboratu i drugih dijelova elaborata koje potpisuje stranka - Po potrebi inicira postupak pred nadležnim tijelom radi upisa predmetne nekretnine u katastar nekretnina i zemljišnu knjigu, te obavlja i druge poslove što mu se odrede

Godine 1974., na temelju Zakona o promjeru i katastru zemljišta te Uredbe o izradi premjera zemljišta i o njegovu održavanju, imenovane su komisije za omeđivanje katastarskih općina sa zadatkom da izrade novu katastarsku izmjeru.

Novom glasi na Grad. Međutim, da bi se mogao provest nacrt B u katastru zemljišta i upisati kultura javno dobro vode, potrebno je da RH bude upisani vlasnik svih predmetnih nekretnina, u skladu sa Zakonom o uređivanju imovinsko-pravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina rekao je Bedalov.

- Pribavlja, sređuje i tumači složeniju geodetsku, zemljišnoknjižnu, imovinsko-pravnu i urbanističku dokumentaciju potrebnu za analizu statusa nekretnina u zahvatu gradnje - Analizira stanje nekretnine u zemljišnoj knjizi i katastru zemljišta te sistematizira podatke o pojedinoj nekretnini u zahvatu gradnje, odnosno parcelacijskom elaboratu, prema imovinsko-pravnom statusu, podnesenim zahtjevima o povratu nekretnina, prijedlozima za uknjižbu ili drugim podacima o nekretnini bitnim za sklapanje pravnog posla - Identificira nekretninu u prostoru i utvrđuje stvarno stanje nekretnine - Prati primjenu propisa iz područja katastra, zemljišnih knjiga i urbanizma te obavlja i druge poslove što mu se odrede

Zajednički informacijski sustav (ZIS), osim podataka iz prethodnog stavka ovog Pravilnika, obuhvaća na državnoj razini i organizacijski i tehnološki objedinjeni skup ne harmoniziranih podataka koji se vode u digitalno vođenim zemljišnim knjigama i katastru zemljišta vođenog elektroničkom obradom podataka.

Promjene iz stavka 1. ovog članka koje se ne mogu provesti u katastru zemljišta bez prethodne provedbe u zemljišnoj knjizi provode se u katastarskom operatu temeljem geodetskog elaborata nakon primitka odgovarajućeg rješenja zemljišnoknjižnog suda, po službenoj dužnosti.

Do donošenja provedbenih propisa o katastru nekretnina i uspostave nove geodetske osnove snimanje promjena nastalih na zemljištu, njihova obrada i provođenje u katastru zemljišta izvodi se najmanje istom točnošću koja je primijenjena u izmjeri i izradi katastra zemljišta, te osloncem na postojeću geodetsku osnovu.

Akt o parcelaciji zemljišta iz stavka 1. ovoga članka provodi se u katastru nekretnina, odnosno katastru zemljišta nakon što nadležno tijelo potvrdi da je taj akt u pogledu oblika i veličine građevne čestice izrađen u skladu s rješenjem za građenje.

Nakon što se u katastru zemljišta provede parcelacija zemljišta, time nastale čestice ostaju u sastavu istoga zemljišnoknjižnog tijela dok se iz njega ne otpišu.

(1) O promjenama katastarskoga broja, oblika, površine ili izgrađenosti katastarske čestice dužno je tijelo nadležno za provođenje tih promjena u katastru zemljišta bez odgađanja obavijestiti zemljišnoknjižni sud.