PRAVNI LEKSIKON Teme: Opće odredbe o urbanoj komasaciji, politike i postupci za upravljanje rizicima, mjerila i visina naknade za koncesiju, dokaz o vlasništvu i pravu građenja, odobrenje za rad, prava iz udjela, redovito praćenje likvidnosti, itd...

(1) Naknadu u novcu koja prema ovom Zakonu pripada sudioniku komasacije ili drugoj osobi plaća jedinica lokalne samouprave po konačnosti rješenja o komasaciji, odnosno po pravomoćnosti odluke suda iz članka 172. stavka 2. ovoga Zakona.

(3) U postupku iz stavka 2. ovoga članka, ovisno o utvrđenoj tržišnoj vrijednosti nekretnine, sud će jedinici lokalne samouprave, odnosno nezadovoljnoj stranci odrediti plaćanje razlike između utvrđene tržišne vrijednosti nekretnine i dobivene, odnosno plaćene naknade na temelju rješenja o komasaciji s pripadajućom kamatom od dana pravomoćnosti sudske odluke.

Iznimno, općinska komasaciona komisija može iz opravdanih razloga za dio zemljišta u naselju ili za pojedine građevinske objekte odgoditi predaju zemljišta u posjed do pravomoćnosti rješenja o komasaciji.

Ostala vrsta katastarskog gradiva: abecedni popisi posjednika, abecedni imenici gruntovnih vlasnika, imenici komasacionih sudionika, prijavni listovi, ispisi iz katastarskih parcelarnih zapisnika, tehnički podaci, tehnička rješenja o komasaciji zemljišta, procjenbeni planovi, iskazi spornih objekata, iskazi parnica, podaci o poligonim točkama, mjerenjima, tehnički podaci i slično.

(1) Protiv rješenja o komasaciji može se izjaviti žalba Državnom komasacijskom povjerenstvu u roku od petnaest dana od dana dostave izvoda iz rješenja o komasaciji.

U skladu s ishodom usmene rasprave o nadiobi zemljišta i zaključkom donesenim povodom prigovora na nadiobu zemljišta općinska komasaciona komisija donosi rješenje o komasaciji.

Nakon što rješenje o komasaciji postane pravomoćno općinska komasaciona komisija objavit će u službenom glasilu općine dan kojega je rješenje o komasaciji postalo pravomoćno.

Općinski sud dužan je u zemljišnim knjigama provesti upise onako kako je to određeno u pravomoćnom rješenju o komasaciji bez obzira na ranije upise.

U stvarima izvršenja rješenja o komasaciji, u stvarima koje se odnose na troškove komasacije te za poslove navedene u članu 38. ovoga zakona, komasacioni organi ostaju nadležni još godinu dana od dana pravomoćnosti rješenja o komasaciji.

Molim vas, skinite Zakon o prostornom uređenju i gradnji i pročitajte odredbe o " urbanoj komasaciji ".

Općina osigurava u svojem budžetu sredstva za podmirenje troškova za zemljišno-knjižnog referenta i predstavnika u postupku utvrđivanja imovinsko-pravnog stanja iz člana 63. ovoga zakona, troškova obilježavanja komasacionog područja, kao i troškova u vezi s upisom rje šenja o komasaciji u zemljišne knjige.

- Karma već deset godina čeka DPU, a Zakon o komasaciji neprovodiv je.

Rješenje o komasaciji koje je postalo konačno u upravnom postupku, dostavlja se organu općinske uprave nadležnom za geodetske poslove, te nadležnom općinskom sudu koji ga je dužan hitno, a najkasnije u roku godine dana od dana primitka, provesti u zemljišnim knjigama.

Ako općinski sud u roku iz stava 1. ovoga člana ne provede u zemljišnim knjigama pravomoćno rješenje o komasaciji, općinska komasaciona komisija obavijestit će o tome republički organ uprave nadležan za poslove pravosuđa i za imovinsko-pravne poslove.

- sastavlja tehnički elaborat o komasaciji (popis komasiranih čestica, abecedni popis učesnika komasacije, nacrt dispozitiva rješenja, procjembene planove i tehnički izvještaj s preglednim kartama o stanju prije i poslije komasacije);

(2) Nakon isteka roka za izlaganje rješenja o komasaciji, svakoj stranci i drugoj osobi na koju se odnosi rješenje dostavlja se izvod iz rješenja o komasaciji koji sadrži:

Komasacioni organi dužni su brinuti se da se geodetsko-tehnički, hidrotehnički i drugi radovi koji se izvode u komasaciji obavljaju u skladu sa zaključenim ugovorima i dovrše u određenim rokovima.

Nezadovoljna stranka može žalbom iz stava 1. ovoga člana pobijati sve radnje kao i zaključke o prigovorima što su prethodili donošenju rješenja o komasaciji.

Rješenjem o komasaciji odlučuje se o izvlaštenju građevina i trajnih nasada koji se nalaze na zemljištu koje je predmet komasacije i drugim prethodnim pitanjima značajnim za provedbu komasacije, dodjeljivanju građevnih i drugih čestica, dodjeli zemljišta potrebnog za formiranje izgrađenih građevnih čestica, naknadama koje se plaćaju prema ovom Zakonu, te o prelaganju stvarnih prava i tereta na zemljištu koje je predmet komasacije, a čija svrha nije prestala provedbom komasacije.

Grad Opuzen je prije više od godinu dana obećao odraditi taj postupak sukladno Zakonu o komasaciji, ali je odugovlačio s rješenjem problema da bi se uvidjelo da od toga obećanja neće biti ništa i da je dragocjeno vrijeme izgubljeno.

Tako doznajemo da se na Zakonu o komasaciji radi... da se uskoro može očekivati porez na neobrađeno zemljište i još puno drugih stvari koji će olakšati život poljoprivrednicima.

Izvođač geodetsko-tehničkih radova dužan je što prije, a najkasnije u roku šest mjeseci nakon donošenja odluke o prigovorima iz člana 76. ovoga zakona izraditi tehnički elaborat sa svim potrebnim podacima za donošenje rješenja o komasaciji.

U novoj komasaciji i oduzimanju zemljišta vidim novo krivo srastanje jerbo se mentalni sklop nije bitno promijenio.

Primjenom zakona o urbanoj komasaciji sve bi riješili bi za 1,8 milijuna kuna, objasnio je splitski gradonačelnik Kerum svoje gledanje problema pristupne ceste splitskom rodilištu.

Naglasio je važnost povlačenja novca iz fondova EU, te najavio novi Zakon o komasaciji, što će po njegovim riječima smanjiti troškove, te donijeti veću efikasnost i kvalitetu u poljoprivrednoj proizvodnji.

Kada se ustroje spomenute službe, tada će se pristupiti komasaciji i rasprodaji lijepe nam naše.

Gradonačelnica Dubravka Šuica istaknula je kako vjeruje da će problemi takve vrste, s kojima se Gradske uprava često susreće pri realizaciji kapitalnih gradskih projekata, biti rješeni donošenjem Zakona o urbanoj komasaciji, kojim će se otvoriti mogućnost gradovima da za potrebe javnih pojekata izvlaste zemljište isplaćujući privatnog vlasnika prema tržišnim cjenama.

Do pravomoćnosti rješenja o komasaciji u svim sporovima u vezi s komasacijom o naknadi štete između pojedinih učesnika komasacije u komasacionom postupku, između učesnika komasacije i komasacione gromade. zatim učesnika komasacije i izvođača radova, izuzev spo rova u vezi s ugovorima o izvođenju radova, te u sporovima u vezi s iskorištavanjem zemljišta (smetanje posjeda i dr.), odlučuju komasacioni organi.

Nakon dostave izvatka iz rješenja o komasaciji strankama, općinska komasaciona komisija podnijet će skupštini učesnika komasacije izvještaj o rezultatima postupka komasacije, te geodetsko-tehničkim i hidromelioracionim radovima.