Čl.1. Pravilnika o ustrojavanju i vođenju knjige položenih ugovora utvrđuje kako se tim Pravilnikom uređuje postupak polaganja ugovora o kupoprodaji stana na temelju Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo u slučajevima kada nekretnina nije upisana u zemljišne knjige.

Predugovor ili ugovor o kupoprodaji stana za čiju se kupnju traži odobravanje zajma obavezno sadrži odredbu po kojoj kupac stana/korisnik zajma prodavatelju stana plaća iznos od najmanje 15 % ukupne cijene stana.

Navedeni broj odobrenih zahtjeva jednak je broju stanova jer su podnositelji uz svaki podneseni zahtjev bili obvezni priložiti predugovor ili ugovor o kupoprodaji stana za kupnju kojeg se zahtjev podnosi, obrazložili su iz Ministarstva.

30. listopada 2007. godine u Zagrebu, konačno je potpisan ugovor o kupoprodaji stana u ulici Milića Miroslava br. 5. Nakon višemjesečne potrage i mnogobrojne ponude, pronašli smo adekvantan stan koji bi zadovoljio sve dosadašnje potrebe i mogućnosti smještaja do 4 obitelji istovremeno.

Učešće u iznosu od minimalno 15 % predvidive prodajne cijene stana plaća se u roku 30 dana od sklapanja Predugovora o kupoprodaji stana s APN-om.

Predvidiva cijena stana formira se nakon sklapanja Ugovora o međusobnim pravima i obvezama između APN-a i grada/općine te sklapanja ugovora o građenju, projektiranju i nadzoru na temelju kojih se sklapa Predugovor o kupoprodaji stana s kupcem.

Osim navedenog ugovora, kupac sklapa s APN-om Ugovor o kupoprodaji stana kojim stječe vlasništvo stana te se ujedno osiguravaju javna sredstva.

Stanovi u trenutku sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana nisu uknjiženi kao etažno vlasništvo iz razloga što se cijeli postupak etažiranja provodi nakon što se za višestambenu građevinu ishodi Uporabna dozvola.

Sve je, stoji u optužnici, počelo 29. kolovoza 2007. godine kada je s Remušem kao direktorom poduzeća Remuš d. o. o. sklopio Predugovor o kupoprodaji stana br. 5 i garaže br. 9., a potom 5. ožujka 2009 godine Ugovor o kupoprodaji stana br. 4 stambene zgrade u Novalji. (ik)

Predmet policijske obrade je bila i prijava Gradskog ureda za upravljanje imovinom grada koja se odnosila na krivotvorenje ugovora o najmu stana i krivotvorenu presudu Općinskog suda koja se odnosila na ugovor o kupoprodaji stana.

Naime, doznajemo da je u tijeku rješavanje imovinsko-pravne dokumentacije, po čijem će završetku započeti s potpisivanjem predugovora o kupoprodaji stana.

Zanimljivo je možda da je Vojno tužilaštvo u rujnu 1994. godine podnijelo je optužni prijedlog zbog protupravnog zauzimanja stana protiv policajca koji je uselio sa obitelji, no pet godina kasnije MORH s njim sklapa ugovor o kupoprodaji stana.

Podnositelj zahtjeva mora zahtjevu za utvrđivanje Liste reda prvenstva potencijalnih kupaca stana, priložiti sljedeće dokumente kojima dokazuje pravo na uvrštenje na listu reda prvenstva za dodjelu stana: 1. domovnicu ili ovjerenu presliku osobne iskaznice; 2. uvjerenje Policijske uprave o prebivalištu odnosno boravištu za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva iz kojeg će biti vidljivo ukupno vrijeme prebivanja odnosno boravljenja na području Općine Đurmanec; 3. dokumentaciju kojom se dokazuje stambeni status: a) ugovor o najmu stana zaključen s pravnom osobom ili fizičkom osobom ovjeren kod javnog bilježnika ili b) ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod treće osobe ili c) ovjerene izjave podnositelja zahtjeva i dvaju svjedoka o stanovanju kod roditelja u stanu kući ili d) vlasnički list ili ugovor o kupoprodaji stana ili kuće ili e) rješenje o komunalnoj naknadi i dr., 4. vjenčani list ili rodni list podnositelja zahtjeva i rodne listove za sve članove obiteljskog domaćinstva (ne stariji od 6 mjeseci od dana podnošenja zahtjeva), 5. ovjereni prijepis podataka o radnom stažu iz radne knjižice podnositelja zahtjeva, 6. uvjerenje Ureda za katastar i geodetske poslove o posjedovanju/neposjedovanju nekretnina za podnositelja zahtjeva i za članove obiteljskog domćinstva (ne starije od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva), 7. potvrda Zemljišno-knjižnog odjela Općinskog suda u Krapini o neposjedovanju nekretnina na području Općine Đurmanec za podnositelja zahtjeva i članove obiteljskog domaćinstva navedenih u zahtjevu (ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva), 8. izjava ovjerena kod Javnog bilježnika dana pod moralnom i krivičnom odgovornošću da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva navedeni u zahtjevu nemaju u vlasništvu nekretnine na području Republike Hrvatske (ne starija od 30 dana od dana podnošenja zahtjeva), 9. uvjerenje potvrdu porezne uprave da podnositelj zahtjeva i članovi obiteljskog domaćinstva nisu evidentirani kao porezni obveznici od imovine, 10. potvrdu o ukupnim primanjima svih članova obiteljskog domaćinstva za prethodnu godinu, ovjerenu pečatom i potpisom poslodavca, 11. dokaz o školovanju djece potvrde škole, odnosno fakulteta, 12. dokaz o stručnoj spremi podnositelja zahtjeva (preslika ovjerene diplome ili svjedodžbe), 13. potvrdu Ministarstva obrane, odnosno Ministarstva unutarnjih poslova za podnositelja zahtjeva koji ima status hrvatskog branitelja za vrijeme provedeno u Domovinskom ratu, 14. rješenje Invalidske komisije Mirovinsko-invalidskog osiguranja radnika Hrvatske, 15. te druge dokaze potrebne za dokazivanje traženih uvjeta.

- presliku osobne iskaznice, - predugovor ili ugovor o kupoprodaji stana za čiju se kupnju traži odobravanje zajma, - dokaz o osiguranju preostalih sredstava (potvrda banke o kreditnoj sposobnosti, izvod s vlastitog računa i sl.), - presliku akta za građenje i akta za uporabu građevine u kojoj se nalazi stan koji namjerava kupiti.

Kad sam izašao iz zgrade, sa ugovorom o kupoprodaji stana u džepu, učinio sam ono što nikada nisam činio: ušao sam u prvi kafić, naručio konjak i ispio ga u jednom dahu.

... iseljenje osoba koje koriste nadstojničke stanove započeti prema Zakonu o najmu stanova (»Narodne novine...... za sklapanje ugovora o kupoprodaji stana, odnosno ugovor o najmu stana prestaje pravni položaj najmoprimca...... koja nije u mogućnosti kupiti stan prema odredbama ovoga Zakona sklapa ugovor o najmu stana s pravom na plaćanje zaštićene...

Ljubljana dovedeni u neravnopravni položaj u odnosu na sve druge građane Republike Hrvatske koji su u potpunosti i bez ikakvih zapreka te odmah po sklapanju ugovora u kupoprodaji stana ostvarili sva zajamčena prava.

Osobe iz ove alineje koje su sklopile ugovor o kupoprodaji stana do stupanja na snagu ovoga Zakona nemaju pravo na taj popust. "

Sud će na temelju zemljišnoknjižnog izvatka ili ugovora o kupoprodaji stana u ostavinskom postupku utvrditi da je Vaša majka suvlasnica polovice stana.

Ako pak sklopite ugovor o kupoprodaji stana, onda ćete biti dužni platiti porez na promet nekretnina, osim ako ne udovoljavate drugim uvjetima za oslobođenje (npr. stjecanje nekretnine kojom rješavate stambeno pitanje).

Ugovor o kupoprodaji stana mora biti izvorniku ili ovjerenoj preslici.

Sve radnje oko potpisivanja mog Ugovora o kupoprodaji stana je verificiralo Općinsko državno odvjetništvo iz Splita.

Zaključenjem Ugovora o kupoprodaji stana, postaje se vlasnik stana u stambenoj zgradi ali također i suvlasnik zajedničkih djelova i uređaja te zgrade.

I jedan i drugi se u ugovoru o kupoprodaji stana navodite kao kupac.

U članku 1. Ugovora o kupoprodaji stana u kojem je prodavatelj firma Lavovi d. o. o. navedeno je da kupac u svoje vlasništvo preuzima odreñene stambene prostorije te parkirno mjesto iza zgrade.

Stanarka kaže kako joj je, na temelju ugovora o kupoprodaji stana u zgradi, država omogućila da na katastru uredno izvadi potvrdu o prebivalištu baš na toj adresi, na policiji je prijavila prebivalište, na Poreznoj upravi ispunila formular i platila porez na kupnju nekretnine.

U slučaju daljnjeg stvarnopravnog raspolaganja kupljenim stanom Grad Čakovec ima pravo prvokupa u roku od 5 godina od sklapanja Ugovora o kupoprodaji stana.

Još su dva dana do izbora, a gospodin Vjekoslav Ivanišević nije se oglasio na moju nekidašnju zamolbu da mi, kao zainteresiranom građaninu, javno predoči obećanu dokumentaciju o kupoprodaji stana od 170 četvornih metara u Zagrebačkoj ulici, svojedobno u vlasništvu " Urbanističkog zavoda ", a koji je - po riječima Tomislava Zaninovića, na isti dan kad je po povlastici prodan majci tenisača Gorana Ivaniševića, preprodan Vjekoslavu Ivaniševiću.

Podnositeljica ustavne tužbe 2000. godine ustaje s tužbom kod Općinskog suda u Splitu s tužbenim zahtjevom da se tuženici RH-MO naloži da kao prodavateljica s tužiteljicom kao kupcem sklopi ugovor o kupoprodaji stana, podredno da tužiteljici isplati iznos od 450.000 kuna na ime naknade štete.

Ako se ugovor o kupoprodaji stana izmijeni u smislu odredbe članka 52. ovoga Zakona, sud će brisati upis vlasništva kupca na zemljištu u zemljišnoj knjizi.