Najmanje što ugovorne strane moraju ispuniti su predaja nekretnine u posjed i isplata kupoprodajne cijene za nekretninu.

Kupac će se temeljem Kupoprodajnog ugovora uknjižiti u zemljišne knjige Općinskog suda u Bjelovaru, uz potvrdu Grada Bjelovara nakon potpune isplate kupoprodajne cijene.

Ponude u kojima je ponuđena cijena manja od poč etne kupoprodajne cijene, kao i neblagovremene i (ili) nepotpune ponude neče biti razmatrane.

Oporaba se, uz ostalo, obvezala na plaćanje trostruke vrijednosti kupoprodajne cijene, kao ugovorne kazne, ako ne bude uredno obročno otplaćivala kupljeno zemljište; ako u roku od dvije godine od kupnje ne počne s obavljanjem djelatnosti, te ako istekom roka od dvije godine ne bude sklopila 20 ugovora o radu s radnicima, kao i u slučaju otuđenja ili opterećenja zemljišta bez pismene suglasnosti Gradskog poglavarstva Trilja.

Prema tadašnjem modelu, kaže Dragičević, poduzetnici bi financirali izravno 30 posto vrijednosti (kupoprodajne cijene Adriachema), dok bi 70 posto namaknuli kreditnim zaduženjem kod banke.

Po zaključenju Predugovora o kupoprodaji nekretnina Kupac je dužan isplatiti 80 % iznosa ukupne kupoprodajne cijene, a ostatak od 20 % iznosa do ukupne kupoprodajne cijene po zaključenju Konačnog ugovora o kupoprodaji nekretnina.

Državna revizija utvrdila je i da ono uopće nije bilo uneseno u prvotne elaborate o procjeni vrijednosti tvrtke iz prosinca 1993. i listopada 1994. Drugom dopunom iz ožujka 1995. procijenjena je u iznosu 378.000 DEM po cijenama utvrđenim u Općinskoj odluci, što je za 350.860 DEM više od kupoprodajne cijene.

Jamčevina se ne vraća ukoliko najpovoljniji ponuđač ne zaključi ugovor u propisanom roku ili ukolikose ugovor raskine uslijed neplaćanja kupoprodajne cijene.

Prema Pavlekovim riječima, tvrtka T7 VIS je u veljači 2011. kod javnog bilježnika deponirala tabularnu ispravu koju je Javna ustanova Gradski stanovi trebala podići, čime bi joj bila dopuštena uknjižba prava vlasništva u zemljišnim knjigama nakon uplate prve rate kupoprodajne cijene.

Natjecatelji u javnom natječaju prihvaćaju slijedeće uvjete iz ovog natječaja: - da će prije sklapanja kupoprodajnog ugovora sklopiti ugovor o pravu građenja, - da će se ugovorom o pravu građenja utvrditi obveza stjecatelja ovog prava da na građevinskom zemljištu izgradi poslovni objekt u roku do tri godine, - da se ugovor o pravu građenja može zamijeniti kupoprodajnim ugovorom i prije isteka roka od tri godine pod uvjetom da se poslovni objekt izgradi prije isteka roka, - ukoliko stjecatelj prava građenja ne izgradi objekt u roku do tri godine, dužan je Gradu vratiti građevinsko zemljište bez naknade, - da će za vrijeme korištenja prava građenja stjecatelj ovog prava platiti godišnju naknadu gradu u visini 2,00 kn po m2, - da će se ugovorom o pravu građenja utvrditi kupoprodajna cijena postignuta na ovom javnom natječaju, koja će biti predmet kupoprodajnog ugovora, - da će ugovor o pravu građenja imati značaj kupoprodajnog predugovora, ako se izvrše sve obveze predviđene ugovorom o stjecanju prava građenja, - da će Grad kao osnivač prava građenja dozvoliti stjecatelju prava građenja da to pravo upiše u vlastovnicu novoosnovanog z. k. uloška, a Grad će u svom z. k. ulošku voditi to kao teret, - da će se kupoprodajnim ugovorom utvrditi način plaćanja kupoprodajne cijene sukladno uvjetima utvrđenim Odlukom o uvjetima prodaje građevinskog zemljišta.

Osnivački je kapital Projekta Lovište od 551 tisuću kuna bio dovoljan za plaćanje samo prvog dijela kupoprodajne cijene utvrđene ugovorom od 74 tisuće eura, a kako tvrtka nije poslovala, interesiralo nas je odakle novac za preostali, veći dio cijene.

Kapara je znak ozbiljnosti poslovanja i stvarne namjere kupovine nekretnine i ona je uobičajena u visini 10 % vrijednosti kupoprodajne cijene.

Nalaže se da FIM sport polovicu iznosa od 341.718,60 eura plati u roku od tridest dana od dana zaključenja ugovora, dok će preostali iznos kupoprodajne cijene kupac isplatiti Općini Kostrena nakon usvajanja urbanističkog plana sportsko-rekreacijske zone R1. Budući da i ovaj urbanistički plan godinama čeka zeleno svjetlo resornog ministarstva, FIM sport tu je činjenicu naveo kao temeljni razlog pri traženju odgode plaćanja.

Tom su odlukom u korist četiriju osoba pribavili stjecanje prava vlasništva u površini od po 400 kvadratnih metara bez plaćanja kupoprodajne cijene te pritom neistinito prikazali kako se radi o zemljištu koje je prethodno dala Skupština Općine Makarska kao naknadu za oduzeto zemljište za potrebe gradnje Jadranske magistrale.

Šteta bi se sastojala u visini povrata kupoprodajne cijene koju je tužitelj platio.

Uzročna veza između štete (povrata kupoprodajne cijene) i štetne radnje (prodaja predmeta na koji tužitelj ima pravo) sastojala bi se u utvrđivanju činjenice da li je prodajom stana trećoj osobi koji je stan trebao biti predan tužitelju, tužitelj onemogućen u ostvarivanju svoj prava na predaju stana u posjed odnosno povrat iznosa uplaćenog na ime kupoprodajne cijene stana.

Vrijednost otuđenog, navodi se, prelazi ostatak kupoprodajne cijene prodane nekretnine u Gundulićevoj ulici u Zagrebu.

Grad Požega pokrenuo je tužbu protiv RH, Ministarstva financija, zbog isplate kupoprodajne cijene, a Općinski sud u Požegi (premda su ugovorne strane ugovorile stvarnu i mjesnu nadležnost suda u Zagrebu) 2. prosinca 2005. donio je prvostupanjsku presudu u korist Požege.

Početni iznos kupoprodajne zemljišta iznosi 2.753.272,00 EUR što iznosi 819,43 EUR/m² za 3.360 m², dok početni iznos kupoprodajne cijene za " teatrina " i " ciglenog " objekta iznosi 804.978,12 EUR.

Kupac je dužan u roku od 8 dana od dana potpisivanja Ugovora uplatiti iznos kojim zajedno s uračunatom jamčevinom podmiruje 50 % kupoprodajne cijene.

Ispunjenjem svih ugovornih obveza kupac će biti oslobođen plaćanja preostalih 50 % kupoprodajne cijene, ukoliko sve ugovorne obveze ne ispuni, drugih 50 % kupoprodajne cijene dužan je platiti po isteku tri godine od dana potpisa ugovora.

Kako je procijenjena vrijednost dionice 2.918 kuna, a početni iznos kupoprodajne cijene za ludbrške dionice " Termoplina " 5.926.000 kuna, Komisija za imovinsko pravna pitanja grada Ludbrega ocijenila je ponudu neprihvatljivom, a to su potvrdili i gradski vijećnici.

Ugovorom/nalogom o posredovanju u prometu nekretninama Hillberg d. o. o. se obvezuje obavljati osobito slijedeće za kupca (nalogodavca): 1. predočiti kupcu dokaz o vlasništvu nekretnine koja je predmet kupoprodaje, 2. kod javnog bilježnika organizirati ovjeru potpisa na predugovoru i ugovoru o kupoprodaji nekretnina, 4. u slučaju da se kupoprodajna cijena plaća dijelom ili u cijelosti kreditom banke, prisustvovati solemnizaciji ugovora o kreditu kod javnog bilježnika, nakon čega se prijedlog za uknjižbu hipoteke nosi u Zemljišnoknjižni odjel nadležnog suda radi uknjižbe hipoteke, 5. nakon što hipoteka bude uknjižena kupcu dostaviti rješenje i izvadak iz zemljišne knjige s uknjiženom hipotekom, 6. prisustvovati isplati kupoprodajne cijene i primopredaji nekretnine kojom prilikom se sastavlja zapisnik o primopredaji nekretnine, 7. upoznati kupca o zakonskoj obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina ili sa uvjetima za oslobađanje od poreza na promet nekretnina.

iako smo od potpisa ugovora i uplate kupoprodajne cijene pravno postali vlasnici 99,78 % Brodosplita, još uvijek nismo počeli upravljati Škverom iz birokratskih razloga, no navedeno bi se trebalo dogoditi već u četvrtak/petak ubacivanjem nove osobe za predsjednika uprave BIS d. d. i mene kao direktora brodogradilišta, a tokom sljedećeg tjedna ćemo imenovati i ostale ključne osobe u upravi svih društava, promijeniti statute društva i ostalu papirologiju kako bi i službenu i pravno Brodosplit postao dio DIV grupacije.

Više od polovice kupoprodajne cijene otišlo na podmirenje dugova gospodina Vladimira Šelebaja-Salliera, a preostali dio predmet je spora, zbog toga što je gospodin Vladimir Šelebaj-Sallier ispraznio dvije nekretnine ukupne površine 1000 četvornih metara.

Naime, temeljem natječaja Nadbiskupija je Gradu ponudila svoju zamjensku nekretninu na predjelu Glavičine koja je iznosila 2.362.575 kuna, procjenom sudskog vještaka, a u novcu je namirila razliku od 700.359 kuna do kupoprodajne cijene.

Najniža provizija koju plaća kupac od stvarno dogovorene kupoprodajne cijene je 1.000 EUR (plativo u kunama, za nekretnine čija je cijena mala, a ukupna provizija bi bila manja od navedenog iznosa).

Postoji osnova sumnje da je 52 - godišnjak od lipnja 2011. do svibnja 2012. godine kao direktor osumnjičenog trgovačkog društva prodao sebi, povezanim društvima i drugom trgovačkom društvu, 17 vozila i poslovnu zgradu, sve vlasništvo osumnjičenog društva, određujući kupoprodajne cijene u iznosima znatno nižima od njihove tržišne vrijednosti, čime je sebi i drugim kupcima pribavio ukupnu imovinsku korist od najmanje 1.700.000,00 kuna.

Na opisani način su ishodili odluke Nadzornih odbora kojima su prihvaćeni pobočni ugovori 2 i 3 čime su stvorili planirane i dogovorene preduvjete da se temeljem neistinitih pobočnih pisama na štetu trgovačkog društva Brodosplit Brodogradilište d. o. o., nakon što kupci brodova na ime prvog obroka kupoprodajne cijene trgovačkom društvu Brodosplit brodogradilište d. o. o. uplate po 5.156.050,00 USD, kroz tobožnje financiranje naprijed navedenih troškova izvrši isplata dijela kupovnine na njihove privatne račune koje su otvorili u Republici Austriji u ukupnom iznosu od 4.745.544,80 USD; na način da je s računa Brodosplita brodogradilišta d. o. o. izvršena isplata ukupnog iznosa 4.760.760,00 USD na račune četiri ciparske tvrtke a zatim je taj iznos s njihovih računa isplaćen na račun tvrtke Mc A. otvoren u banci u Republici Austriji, na kojem računu je jedini ovlaštenik za raspolaganje i podizanje sredstava bio prvoosumnjičeni D.

Za ta dva " buduća " suvlasnika, koji se nisu potpisali na ugovor, nego su im potpisi " krivotvoreni ", neće nastati nikakve obveze iz tog ugovora (npr. obveza isplate kupoprodajne cijene).