(3) U pozivu na ročište iz stavka 1. ovoga članka sud će upozoriti vjerovnika da će se tražbina vjerovnika koji ne dođu na ročište uzeti u obzir prema stanju koje proizlazi iz upisnika brodova i ovršnih spisa i da najkasnije na ročištu za razdiobu kupovnine mogu drugim osobama osporiti postojanje njihovih tražbina, njihovu visinu i red po kojem se te tražbine mogu namiriti.

(4) Ako se nakon prestanka hipotekom osigurane tražbine proda nekretnina u ovršnom postupku radi namirenja novčane tražbine ili se nad njom uspostavi prisilna uprava, a hipoteka nije izbrisana niti je nekretnina ili založno pravo preneseno komu drugomu, neće se prilikom razdiobe kupovnine uzimati u obzir ta hipoteka.

Pravo zaloga je ustanovljeno zbog osiguranja iznosa kupovnine koju je temeljem Ugovora o prodaji Solidum Žužić bio dužan isplatiti Velkomu, a isplatu te kupovnine omogućio mu je upravo Velkom, dajući u zalog nekretnine koje je od njega kupio Solidum Žužić.

(2) Ako se odgodni uvjet ne ispuni ili se ispuni raskidni uvjet, izdvojeni iznos kupovnine služi za namirenje vjerovnika čije tražbine nisu potpuno ili nisu uopće namirene, a ako takvih vjerovnika nema ili cijeli iznos nije iscrpljen njihovim namirenjem, taj će se iznos, odnosno ostatak predati ovršeniku.

Stečajni sudac je dužan pričekati završetak takve parnice, jer ukoliko osporavatelj s osporavanjem uspije, stečajni sudac će možda morati odrediti novo ročište za diobu kupovnine, ali u svakom slučaju ne može završiti stečajni postupak, jer treba donijeti rješenje o namirenju i rješenje o brisanju prava i tereta u zemljišnim knjigama.

Ugovor o prodaji s najpovoljnijim ponuđačem zaključuju stečajni upravitelj i kupac, a kada kupac uplati prodajnu cijenu, stečajni upravitelj podnosi izvješće stečajnom sucu o načinu raspodjele kupovnine vjerovnicima putem dioba s time da najprije namiruje dospjele troškove stečajnog postupka i ostale obveze stečajne mase.

Odluka dorlesena u sporu o prigovorima iznesenim u postupku razdiobe kupovnine djeluje prema svim vjerovnicima i ovlaštenicima kojih se razdioba tiče te prema dužniku.

Na opisani način su ishodili odluke Nadzornih odbora kojima su prihvaćeni pobočni ugovori 2 i 3 čime su stvorili planirane i dogovorene preduvjete da se temeljem neistinitih pobočnih pisama na štetu trgovačkog društva Brodosplit Brodogradilište d. o. o., nakon što kupci brodova na ime prvog obroka kupoprodajne cijene trgovačkom društvu Brodosplit brodogradilište d. o. o. uplate po 5.156.050,00 USD, kroz tobožnje financiranje naprijed navedenih troškova izvrši isplata dijela kupovnine na njihove privatne račune koje su otvorili u Republici Austriji u ukupnom iznosu od 4.745.544,80 USD; na način da je s računa Brodosplita brodogradilišta d. o. o. izvršena isplata ukupnog iznosa 4.760.760,00 USD na račune četiri ciparske tvrtke a zatim je taj iznos s njihovih računa isplaćen na račun tvrtke Mc A. otvoren u banci u Republici Austriji, na kojem računu je jedini ovlaštenik za raspolaganje i podizanje sredstava bio prvoosumnjičeni D.

U rješenju se mora: navesti da će se nekretnina dosuditi i kupcima koji su ponudili nižu cijenu redom prema veličini cijene koju su ponudili ako kupci koji su ponudili viši cijenu ne polože kupovninu u roku koji im je ili će biti određen; odrediti na će se nakon pravomoćnosti rješenja i uplate kupovnine, u zemljišnim knjigama upisati pravo vlasništva na nekretnini u korist kupca; brisati prava i tereti na nekretnini koji prestaju njezinom prodajom.

Kupovna cijena plaća se, u pravilu odmah po sklapanju ugovora, međutim SZ dopušta i plaćanje s odgodom, pod pretpostavkama: da cijena bude isplaćena najkasnije u roku od šest mjeseci; da je kupac dao odgovarajuće osiguranje za isplatu kupovnine.

U ovom slučaju se kupcu određuje rok za polaganje kupovnine, pa ako kupac u određenom mu roku ne položi kupovninu, sud će na prijedlog ovrhovoditelja naložiti kupcu plaćanje cijene.

Sud donosi rješenje kojim se nalaže plaćanje kupovnine i temeljem tog rješenja ovrhovoditelj može protiv kupca pokrenuti postupak ovrhe radi naplate cijene.

(3) Pored osoba koje po ovom Zakonu nisu dužne dati jamčevinu u ovršnom postupku, jamčevinu nisu dužni dati ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nekretnine, ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, s obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovnine.

Ukoliko na ročištu za diobu kupovnine nema osporavanja, stečajni sudac donosi rješenje o namirenju u kojem utvrđuje da se od iznosa cijene dobivene prodajom namiruju:

Temeljem ove odredbe određuje se pravo Društva na svakodobnu kupnju računa Članova društva sukladno odluci o visini kupovnine i ponude.

2) jamčevina što ju je položio kupac koji je zakasnio s plaćanjem kupovnine, dio kupovnine što ju je položio i druge svote koje je nadoknadio,

U odnosu na oslobađanje od polaganja kupovnine odredba iz čl. 100 a OZ u slučaju da je ovrhovoditelj ujedno i jedini kupac koji se namiruje iz kupovnine te kao takav nije dužan položiti kupovninu ako ona iznosi koliko i njegova tražbina ili manje, nije se mijenjala, ali je novina sadržana u st. 3 istog članka kojim se određuje da i kad je kupac osoba koja se u ovršnom postupku namiruje prije ostalih vjerovnika (koji imaju pravo na namirenje iz iste kupovnine), on je dužan položiti onaj iznos kupovnine koji odgovara iznosu troškova postupka na čiju naknadu imaju prvenstveno pravo druge osobe koje se namiruju iz kupovnine (troškovi postupka te porezi i druge pristojbe).

Iz kupovnine se najprije namiruje tražbina fiducijara a zatim tražbina hipotekarnog vjerovnika, a tek ukoliko išta preostane, predaje se fiducijantu.

Agencijska posrednička provizija se isplaćuje danom isplate? uplate kupovnine od kupoprodajne cijene nekretnine iskazane u sklopljenom kupoprodajnom ugovoru u iznosu kako je definiran ugovorom između agencije I stranke u tom kupoprodajnom predmetu, a prije izdavanja tabularne izjave.

Ponovna prodaja neće se održati ako kupac koji je za kasnio s plaćanjem kupovnine prije proteka roka za žalbu protiv dozvole ponovne prodaje dokaže da je isplatio zaostalu kupovninu s kamatama i svotom potrebnom za nakna du do tada nastale štete.

Grad položio novac za kupnju broda Galeb Gradonačelnik je izvijestio da je u međuvremenu od posljednjeg Kolegija gradonačelnika donio odluku prema kojoj se odobrava isplata kupovnine u iznosu od 150.000 eura za brod Galeb, sukladno rješenju Trgovačkog suda u Rijeci.

Stoga je javni komisionar ovlašten, nakon uplate kupovnine najprije namiriti svoje troškove i to pohrane i prodaje pokretnina (prijevoz vozila, oglašavanje prodaje, troškove javnog bilježnika, čuvanje vozila i druge troškove) te nagradu prema Pravilniku o tarifi nagrade, a preostali iznos uplatiti na račun suda uz naznaku ovršnog predmeta u vezi s kojim je vozilo prodano.

Iz toga proizlazi, barem kako objašnjavaju u IGH-u, da je jamcevina priznata kao dio kupovnine, što je, pak, prema njima, pravni argument za povratak ukupne uplacene svote.

Tabularna izjava se izdaje po konaćnoj isplati-uplati ukupne kupovnine I agencijske posredničke provizije za predmetnu nekretninu od strane kupca, a koje zajedno ćine neodvojiv pozitivan ishod predmetne kupoprodaje nekretnine.

U stečajnom postupku nad Zagrebkartom d. d. na Trgovačkom sudu u Zagrebu 31. listopada 2006. godine održano je ročište za diobu kupovnine namijenjeno razlučnim vjerovnicima, a na kojem su zbog velikog interesa sudjelovali i neki radnici sa njihovim predstavnikom preko Sindikata grafičara, Darijem Hanzalekom.

Posebno ohrabruju predviđanja stečajnog upravitelja da će od preostale kupovnine radnicima koji su ostali raditi nakon otvaranja stečaja biti podmirena sva dugovanja s osnove plače i doprinosa, te da će potraživanja svih radnika razvrstana u prvi viši isplatni red također biti namirena u stopostotnom iznosu.

Na kraju, nakon pravomoćnosti rješenja o dosudi nekretnine kupcu te nakon što kupac položi kupovninu, sud donosi rješenje o namirenju, te se iz iznosa navedene kupovnine vjerovnici namiruju prema redu stjecanja založnog prava (dakle prvo banka pa Vi).

Ukoliko iznos kupovnine nije dostatan za podmirenje Vaše ukupne tražbine, Vi i dalje zadržavate pravo na preostali iznos predmetne tražbine, pri čemu sudu možete podnijeti zahtjev za namirenjem na drugoj nekretnini, pokretnini odnosno novčanim sredstvima ovršenika.

Nakon provedene dražbe, sud donosi rješenje o dosudi nekretnine najboljem ponuđaču, te istom određuje rok za polaganje kupovnine.

(1) Na ročištu će se raspravljati o tražbinama koje bi u razdiobi kupovnine trebalo uvažiti te o redu njihova namirenja.