1. dugotrajno nakupljanje nesređenih i neusklađenih katasatara (od Austro-Ugarske i Venecije, kad su rađeni) sa gruntovnicom, hrpe vlasnika, podjela, prodaja, međa... 2. promijena sustava, nacionalizirano, pa vraćeno, onda kome vraćeno? 3. njegovana divlja gradnja, podržavana bar tri puta do sada raznim oblicima legalizacije