Zagreb, 28. prosinca 2012 - Šesteročlanoj obitelji hrvatskog branitelja Zdravka Radovića, koja se zbog nemogućnosti plaćanja podstanarstva morala iseliti, zamjenica zagrebačkog gradonačelnika Jelena Pavičić Vukičević uručila je ključeve gradskog stana u Novom Jelkovcu i zaključak o njegovu privremenom korištenju sa zaštićenom najamninom.

Uporaba licenci se plaća mjesečnom najamninom.

Vlasnici stanova s reguliranom najamninom često se ne rješavaju najmoprimaca, jer se boje da će teško pronaći novoga stanara, bez značajnog investiranja u kvalitetu i opremu stana.

Prosječni standard stanara u stanovima s reguliranom najamninom je dosta nizak, a i stanovi su s velikim nedostacima.

S druge strane, vlasnici stanova s tržišnom najamninom nude mnogo atraktivnije lokacije, stanovi su često kompletno restaurirani, a stanare privlače bonusi, primjerice korištenje podruma, drvarnica, garaža, što ne ulazi u najamninu.

Stipendije se mogu dodjeljivati isključivo iz klupskoga Fonda za stipendije, koji će se puniti najamninom od najma poslovnih prostorija na prvom katu Veslačkog doma Istra.

c) za status najmoprimca sa zaštićenom najamninom 10 bodova.

Iz sinjske tvrtke tvrde da je Promet d. o. o. namjerno enormnom najamninom autobusa i vozača izvlačio novac iz Autoprijevoza Sinj d. o. o. tjerajući ovu tvrtku u gubitke

Podnositelju zahtjeva na temelju stambenog statusa njegovog obiteljskog domaćinstva pripada: a) 5 bodova: - za status najmoprimca sa slobodno ugovorenom najamninom kod pravne ili fizičke osobe, - za status osobe koja koristi stan namijenjen za nadstojnika zgrade, - za status najmoprimca sa zaštićenom najamninom kod pravne ili fizičke osobe, - za stanovanje kod člana obitelji. b) 1 bod: - za stanovanje u neodgovarajućem stanu u vlasništvu podnositelja zahtjeva ili člana obiteljskog domaćinstva podnositelja zahtjeva.

Drugo mjesto na tablici zauzima New York sa godišnjom najamninom od oko 150 000 kuna po kvadratnom metru.

a) za status najmoprimca (podstanara) kod pravne ili fizičke osobe sa slobodno ugovorenom najamninom 30 bodova,

Mate Jujnović iz Makarske preko svojih tvrtki Promet Jujnović d. o. o. i Promet d. o. o. namjerno je enormnom najamninom izvlačio novac iz Autoprijevoza Sinj d. o. o. te je umjesto ozdravljenja te sinjske tvrtke, na što se kao odabrani strateški partner obvezao ugovorom iz veljače 2005., Autoprijevozu pakovao gubitke. Slobodna Dalmacija posjeduje dva ugovora o najmu autobusa iz kojih je to razvidno.

Ustavnosudska praksa stvorena po ovom pitanju posljedična je maloj vrijednosti predmeta spora u pravnim stvarima najma sa zaštićenom najamninom, zbog koje se redovni pravni put iscrpljuje (već) žalbom te nije dopuštena revizija.

U 35 stanova stanuju zaštićeni najmoprimci, u 32 stana stanuju najmoprimci sa slobodno ugovorenom najamninom, dok u 27 stanova stanuju bespravni korisnici, protiv kojih su pokrenuti sudski postupci za iseljenje.

No, u međuvremenu je treći s vlasnikom stana sklopio ugovor o najmu sa zaštićenom najamninom, pa tužiteljica ovdje petitom na iseljenje ustaje prema ovom trećem.

Za stanove pod rednim brojem 1, 2, 3, i 4, s najmoprimcima su sklopljeni ugovori o najmu s slobodno ugovorenom najamninom, što im omogućava pravo prvokupa pred ostalim natjecateljima.

Stanovnici, uglavnom Praga, napuštaju stanove s reguliranom najamninom i preseljavaju se u one s tržišnom najamninom.

U posljednjih nekoliko mjeseci mnogo stanara u stanovima s reguliranom najamninom je napustilo privatne stanove i preselili su se u stanove s tržišnom najamninom, jer je na nekim lokacijama tržišna najamnina manja od regulirane.

Prema ADEXU (Agenciji za iznajmljivanje stanova) premještaj stanara iz stanova s reguliranom najamninom u stanove s tržišnom najamninom započelo je prije dvije godine, a u posljednje vrijeme je intenziviran, jer se u mnogim primjerima pokazalo da u stanovima s tržišnom najamninom mogu živjeti ljepše uz izdvajanje manje novca za najamninu.

Isto tako je jasno da će taj trend jačati kako vlasnici stanova s reguliranom najamninom budu podizali iznos najamnine.

" Pozivaju se vlasnici (fizičke osobe) stanova u kojima stanuju zaštićeni najmoprimci i zaštićeni najmoprimci koji stanuju u stanovima u vlasništvu fizičkih osoba da Ministarstvu zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva dostave fotokopije ugovora o najmu navedenih stanova ili podatke o stanovima u kojima stanuju osobe o čijem se pravu na sklapanje ugovora o najmu stana sa zaštićenom najamninom vodi sudski spor, odnosno sudske presude s tim u vezi, te dokaze o vlasništvu tih stanova (fotokopija izvatka iz zemljišnih knjiga).

Stan je za vrijeme trajanja bračne zajednice bio dodijeljen tužitelju u najam sa zaštićenom najamninom zbog statusa hrvatskog branitelja.

Ustrašena takvim navodima Mira Lefelman potpisala je ugovor o najmu stana s najamninom od 334,81 kn kojim joj se ne priznaje status zaštićenog najmoprimca i izložila sebe i svoju obitelj opasnosti ne produživanja ugovora nakon 31. prosinca 2007. godine, kao i mogućnosti povisivanja najamnine.

Sa prosjecnom najamninom, vlasnik ju je mogao isplatiti u 10 godina.

Dakle, hrvatski sudovi legalno i legitimno krše ljudska prava vlasnika stanova, kako bi privilegiranim stanarima dodjelili status zaštićenog (od koga su zaštićeni?) najmoprimca sa zaštićenom najamninom.

S druge strane, Grad kao vlasnik stanova također se našao u situaciji da s korisnicima ne može sklopiti ugovore o najmu sa zaštićenom najamninom na određeno i neodređeno vrijeme jer je status korisnika upitan, a istovremeno je kao vlasnik dužan snositi troškove održavanja takvih stanova, bez mogućnosti iseljenja njihovih korisnika, pa je, da bi riješio ovaj dugogodišnji problem, odlučio stanove dati u vlasništvo, odnosno priznavanjem stanarskog prava omogućiti korisnicima stanova otkup.

Jedinstveni upravni odjel i Socijalno vijeće uzima u obzir stambeni i zdravstveni status, dob članova domaćinstva, broj male i školske djece, da li je netko podstanar s najamninom, broj nezaposlenih članova domaćinstva.

Želio bi otvoriti antikvarijat u središtu grada sa zaštićenom najamninom jer, veli, nije riječ o visoko profitabilnom poslu.

Ne zaboravimo da su svi prizemni prostori u kompleksu gradski i mjesečnom najamninom bi se Konstruktoru trebalo vratiti ono što je uložio u izgradnju objekta veli Kuzmanić.

Ako su sve to izbjegli, izbacuje ih grad iz lokala, jer kasne s najamninom.